超高层住宅房建施工技术分析

超高层住宅房建施工技术分析

杨圣凯 杨超杰

中国建筑第二工程局有限公司 安徽阜阳 236000

摘要：如今，我国的房屋建筑工程项目规划取得了很大的进步，其操作技术也逐渐完善。在目前阶段，人们更是增加了对于房屋建筑的需求，房屋建筑业也随着城市经济的飞速进步而蓬勃发展。然而在实际的生活中，众所周知大城市的土地资源占用太多，使得土地资源严重不足，为了减少土地资源短缺的现状，房屋的楼层变得越来越高，对土地利用率的增加提供了帮助。目前超高层房屋的建筑施工技术变得非常关键，对其技术提出的标准也更加严格，应该与具体情况相结合展开分析。

关键词：超高层房屋；建筑施工；技术分析

引言

在最近几年当中的超高层住宅建筑中，工程项目管理人员与操作人员加大了对住宅品质的重视，超高层建筑工程项目的数量越来越多，并且楼层也越来越高。从而需要切实的开展超高层建筑的施工建设工作，进一步解决我国人多地少的问题，缓解城市的人口压力，同时节约了土地资源。要想更好地实施超高层建筑的施工作业，给施工质量与企业的经济效益带来良好的帮助，我们应该重点分析超高层建筑中的操作技术难点，从而针对性的对其提出一系列的控制措施。

1超高层建筑物施工难点

（1）工程周期长。因为超高层建筑的房屋构造相对繁琐，建筑物具有一定的楼层数量，在混凝土的浇筑中需要大面积实施，因此在对超高层房屋的施工过程中，形成的规模较大，使得施工操作的时间较长。通常情况下需要花费的时间大约为一至两年。而施工周期较长的特征使得施工模式为总承包模式。

（2）施工高度高。超高层房屋建筑按照字面意思就能得知，其建筑的高度较高。施工企业在整个施工的期间，尤其需要重视操作人员的人身安全，同时还要确保设施设备的顺利工作，防止发生高空中的安全事故。

（3）施工工程量较大。楼层较高的房屋的构造相对复杂，使得工程项目操作的量很大，并且还会接触到很多种类的工种。在这种情况下，操作单位会按照工种，分配相应的承包单位进行分包，进行分包的项目不得影响主体结构。在对部分超高层房屋的操作现场进行实际调查之后，发现有的企业想要缩短施工工期，划分项目较多从而分包出去，以至于有关管理部门工作难以展开，并且在期间还得严格把关，在施工过程中实施流程化管理。

2超高层房屋建筑施工技术应用类型

2.1混凝土的防渗漏技术处理

由于房屋地面或屋内角落长期积水，经常出现渗水和漏水的现象，因此对其进行防水处理起着非常重要的作用，从浇筑施工到混凝土质量检验和控制，应采用防水技术。在浇筑施工期间，应进行特殊的振动和压实操作，在浇筑时采用接触的方式，并且在抛光和压实表面后会出现固定的防水层，要想保证浇筑工作的顺利进行，应从混凝土水泥砂浆的比例进行研究和调整，以使浇筑工作防水，如果预留的孔太大，则必须用指定的细石混凝土填充，而非其它的物质。

2.3钻孔桩基施工技术要点

作为超高层建筑施工过程中的基础技术，钻孔基桩的优点一般有以下几个：其一，就像工艺技术在具体的操作环节中，本身的体系结构比较完善，可以对部分稍微先进的观念和措施进行较好的融合，在整个工程操作环节上可以取得较多的认同，并没有出现重大的不足；其二，在钻孔基桩的具体操作环节中，可以根据超高层建筑的相应标准进行施工，提高自身的契合度，在任何高度的建筑中都要参照相应的规则和标准，根据多元化的方式来进行，所以在整个环节中所创造的价值十分值得被大众认可。在对超高层建筑进行施工时，普遍的质量问题包括了钢筋笼上浮、桩位产生较大偏差、孔底杂质较多、断桩与夹泥和桩体混凝土分崩离析，使得钻孔桩基成桩的质量达不到相应的标准。因此在钻孔桩基的操作环节中，最好强化前期的准备工作、成孔、检测、钢筋笼、清孔与混凝土灌注等操作过程涉及到的质量进行管控，进一步保障钻孔灌注桩的施工有效性，确保一次成桩。

3对超高层房建施工技术的应用优化措施

3.1强化施工前的准备工作

由于超高层建筑具有功能繁琐、子系统多、安装工程量大的特点，在对各项设备进行安装时的质量要求标准较高，还要确保设施的安全可靠性与整体美观协调性。施工前期的准备是有效确保整个建设工程可以成功施工，整体达到各项经济指标的关键基础，是一项有规划、阶段性的工作，不但可以在施工前看到，还贯穿于整个施工阶段。在施工前期的准备工作还包括了安装技术人员的会审优化图纸、落实建筑施工的范围和进度计划、编制专项施工方案等。

3.2根据标准规范落实，增强整体的技术实施水平

要想增强超高层房建的综合操作技术水平，就得严格参照相应规范标准开展。工程项目的技术人员务必掌握技术操作的类型，再利用前期的操作过程进行模拟，在了解了技术操作的重难点的前提下，增强技术操作水平。然后，最好满足技术管理团队的标准化管理，人员的选择上得任用负责任的人员加入管理，深入到技术实施的整个环节中，有效处理并及时反馈所遇到的各种问题。另外还得阶段性给操作完成后的技术安排人员检测，用来增强整体的技术操作水平。

3.3对施工材料的严格把控

在超高层建筑工程项目的施工过程中，加强建设工程质量，应从三个角度入手：其一就是建筑工程整体结构的质量，它影响到施工人员的人身安全和建筑企业的声誉，因此建筑工程整体结构的质量非常重要。其二，施工项目所需的设备和建筑材料将影响整体施工进度和施工人员的施工效果，建筑材料在整个工程中起着重要的作用，在选择材料的过程中，相关责任人不得为了节约成本而在施工环节中选择不合格的材料。他们必须遵守建筑所需材料的标准，并对所需材料进行必要的测试，以便他们能够作为项目所需材料进入施工现场。最后，工程技术在研究和应用方面应加快这一进程。今天，随着经济的快速发展，各行各业都在进步，建筑业也应该吸取过去的教训，学习先进的技术，同时，要培养专业人才，解决过去无法解决的技术难题，加强建筑企业的专业技术，以至于可以确保超高层建筑具备的良好行和稳定性。

3.4强化施工过程的监督机制

房建工程的施工现场非常复杂，他所涵盖的专业性技能操作十分广泛，管理人员应该全程掌握施工流程和各环节的要点，在人员安排上，要结合每个环节的重点进行分配，确保施工的顺利进行。承包方应该重视整个工程环节的管理工作，上到负责人，下到每个操作人员手中，将每一个人的责任落实到底，在加强考核制度。在施工现场的管理过程中，应该加大监督和检测的重视，在危险还没到来之前就将风险扼杀在摇篮中。这项监督工作十分的重要，需要人员之间相互沟通交流，在保证自己不出错的情况下全力配合他人完成任务，避免人员之间发生矛盾和冲突以影响施工的质量。只有营造一个优质的安全管理人力资源氛围，规划完整的安全监测体系，将超高层房屋的修筑工程参考发达国家的做法，用以优化职业安全与卫生水准，才能把安全事故的出现减到最少。

结语

总的来说，超高层建筑开展的施工不论是在困难程度还是危险难度上相较于其他普通建筑来说较高。要是在操作环节中未关注技术和质量，就会对建筑物带来相应的风险性。所以，务必增强超高层建筑的操作技术，进一步确保整个环节的施工质量。本篇文章在应对超高层建筑的重难点，给出了部分增强施工技术的方式，目的是为了持续优化超高层建筑的施工。同时，运用新型施工技术进行超高层建筑的施工，给其他施工项目的技术开发提供了参考，进而有效促进整个建筑行业的技术发展，充分保障建筑物的施工质量。

参考文献

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[3]吴清.研究超高层建筑施工关键技术及质量控制要点[J].现代物业，2018(12).