建筑工程造价审核的方法和技巧

建筑工程造价审核的方法和技巧

雷纹芬

伊犁银诚工程咨询有限公司 新疆 伊犁 835000

摘要：近年来，随着我国的建筑行业发展迅速，建筑行业之间的竞争也越来越激烈。在这种形势下，造价审核单位要想提升自身的核心竞争力，承揽更多的造价审核工作，就要不断的提升自身的实力，做好每一个项目的预决算审核工作，帮助建设方合理的控制成本，实现项目的增值；帮助施工方做好决算工作，提升预算工作的指导性，提升决算工作的完整性和合理性。在建筑工程预决算的审核过程中，涉及到的周期较长，资料多，完成整个工作需要耗用大量的时间，为了提升预决算工作的准确性，一定要做好日常的准备工作，准备相关资料，熟悉相关定额，便于决算中合理编制决算书，实现项目效益最大化。

关键词：建筑工程；造价审核；方法技巧

引言

传统的造价审核观念与方法比较落后、效率低下，具有一定局限性，为落实建筑工程造价审核工作，可将全过程造价控制方法运用于建筑工程造价审核工作之中，从而进一步保障建筑工程造价审核工作的有效性。这就要求相关工作人员把握项目全过程控制的概念、清楚了解这一造价控制方式在实际运用过程中存在的问题，以便于在实践过程中不断优化造价控制方式。

1我国建筑工程中的造价审核特征

现如今随着社会经济的快速发展，建筑行业进入了一个全新发展时期，而工程造价审核工作的重要性也逐渐得到体现。通过工程造价审核工作的开展，可以合理优化资源配置。首先，相关建筑单位可以结合审核内容有效把控工程结果，而且开展预算审核可以进一步提升工程造价的准确性，确保合理分配相关建筑资金。其次，审核工作的开展对于工程施工质量起到有效的保障作用，确保高效完成相关工程项目建设任务。再次，造价审核工作的开展可以帮助相关管理人员更好地把握工程造价中存在的相关问题，并及时做出合理调整，从而有效控制工程造价。最后，工程造价审核可以使工作人员充分了解相关工程项目情况，从而合理制定决策。但目前建筑行业的造价审核工作还存在着一些不足，导致造价审核工作质量受到了相应的影响。一些建筑单位未建立起专业的审核机制，而且缺乏造价审核意识，进而导致相关审核机制不够完善，审核工作开展形式化。此外，还有一些建筑单位的造价审核不够准确，相关送审材料的真实度有所缺乏。造价审核是十分重要的一项环节，但容易受到相关因素的影响，进而导致审核结果出现偏差。一些建筑单位虽然在对现场进行详细勘察后才上报送审材料，但部分报价人员对其没有进行深入了解，因此主观能动性较强，材料的真实性缺乏，进而严重影响了最终审核结果。

2建筑工程造价审核的方法和技巧

2.1用单价的审核

套用单价的审核是工程造价审核的重要组成内容，对于造价人员来说需要明确审核内容中的设备、人工和材料，这些内容都是需要经过严格的审核才能最终确定，审核完成后造价人员还需要对换算单位展开有效地审核，使用的方法是否恰当合理，这些因素都会对最终的单价产生重要的影响，并会造成预算数据的差异。此外，造价人员还需要结合补充定额展开有效地审核，主要对补充定额单展开有效地检查，判断相关依据和方法是否恰当合理，这些因素也会对最终的数据准确性产生影响。在这其中最为关键的就是套用单价的审核，譬如说项目名称和项目内容是否按照规定要求填写，强度等级、构件名称以及断面形式需要和设计图纸保持一致，在此基础上判断地材价格是否恰当合理，工程项目是否存在重复使用的情况，对现价材料的套用标准是否科学合理等等，这些因素都是需要深思熟虑。

2.2加强对材料价格的审核

建筑工程在建设中需要消耗大量的材料资源，并且材料市场对相关施工材料的定价浮动较大，对工程造价预结算审核工作带来了较大的困难，也是工程造价审核的重中之重。施工材料的使用成本占据工程施工成本较大的比重，因此这就要求审核人员需要做审核的严谨性和真实性。需要严格按照施工合同进行开展审核工作，材料市场存在较多的因素施工材料的价格，因此导致在预算执行中存在多种不确定性因素，审核工作同时也需要结合实际情况进行预算审核，材料价格变化需要进行调节造价内容，如果合同不予调整，审核时不应调整。建筑工程施工周期较长，期间施工材料价格变动的，可以采用使用期间的平均信息价，可以增加价值的真实性，保证审核工作的严谨性。

2.3落实造价动态控制的措施

对造价进行动态管理和控制也是保障项目全过程造价控制在建筑工程造价核算中有效运用的一个举措。对工程造价进行动态化控制和管理有助于达成预期管理目标和效果，动态控制所涉及的动态因素包括价格变动因素、定额变动因素，而动态化控制与管理法目的便在于对众多因素进行全过程跟踪管理、规范和约束工程造价机制，帮助建筑工程实现综合效益的提升。首先，政府部门可以建立专门的机构和组织对建筑工程造价进行动态化管理与控制，提升管理控制的科学性与有效性，规范建筑行业造价审核方面的市场秩序。厦门市政府提高了对建筑工程质量监管机构的标准要求，建筑工程造价审核机构的专业化水平也得到了有效提升。其次，企业可以针对不同的环节展开有针对性的造价动态控制，将造价控制工作具体化、确保每个环节的造价控制得到落实。从现阶段来看，关建筑工程造价动态控制工作还有很大改进空间，相关工作人员需要在不断实践的过程中总结经验、创新控制方式，从而进一步保障项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的有效运用。

2.4提升造价审核工作人员的综合素质

为了进一步提升我国造价审核工作的准确性，一定要加大造价人员的培养力度。造价审核单位在聘用员工时，要聘请具备项目审核经验和施工经验的人来做项目负责人，这样可以在项目的审核过程中把好关，对于一些容易出现错误和漏洞的地方进行完善，避免审核工作错误影响施工方和建设方的利益；再就是要不断提升造价审核工作人员的专业素养，提升自身的道德水平，做好造价审核工作。

2.5筛查法

筛查法是统计学方法当中的一种，需要结合以往经验来预估相关值的一定范围，并根据实际情况有效筛选各个项目的造价值。如果其结果值超出范围，则需要对其进行重点排查和计算。该方法与对比分析法相似能够对问题快速进行查找，并通过具体的计算和审核来有效解决问题。而该方法在实际运用过程当中，需要对当下规则、实际情况以及传统经验等进行综合考虑，以此合理设立数值。一旦其所选用的数据时间相对久远或与该地实际情况不符，会使其使用意义有所丧失。在出现此类情况后，可能导致工程造价估算结果出现错误，虽然能够满足相关筛查值，但无法对错误问题进行查找，因此容易造成相应的经济损失。

2.6重点审核法

重点审核法和全面审核法存在一定的差异，建筑企业在工程造价审核过程中，需要对工程建设内容以及工程建设核心技术展开全面的造价核算，并在整体上进行全面的把控。这样做的有着多方面的好处，面对复杂且庞大的工程量，能够有效地避免工作人员出现纰漏，能够更好的体现出设计方案中的细节内容，有效地缩短工程造价的审核时间。

结语

建筑工程造价审核工作对于提升工程建设质量至关重要，工作人员在开展审核工作时，需要不断增强自身的职业素养，综合利用多种审核方法并结合工程项目的开展实际，严格按照相关审核步骤，对工程造价展开有效地控制，提升建筑企业的经济效益。

参考文献

[1]罗丽.解析建筑工程造价审核中的技巧及方法[J].城市建筑,2020,17(18):189-190.

[2]林海方.建筑工程中提高造价审核效率的有效方式[J].建材与装饰,2020(12):151-152.

[3]张轩晨.简述建筑工程造价审核常见问题及解决对策[J].居舍,2019(27):21.