高层建筑火灾防控盲区和软区问题探讨

李亚

邢台市消防救援支队平乡县消防救援大队

摘要：高层建筑可以有效地解决城市面积狭小的问题，提高城市土地利用效率，然而，高层建筑防火安全存在许多盲区和软区，对人民的生命财产安全构成严重威胁。本文针对建筑高层消防中存在的盲区和软区，建议采取一系列相应的补救措施，使相关人员熟悉这些措施。

关键词：高层建筑；火灾防控；盲区与软区；探讨问题

一、引言

在我国经济建设不断取得进步和快速发展之后，这使得高层建筑的数量以及高度持续的增多，而这还使得带来了巨大的火灾风险，高层建筑中存在许多盲区和软区。怎样在平常监控管理当中找出这些火灾风险问题，并且采用良好的对策预防与控制火灾，这是一项目前最需要处理的问题。

二、盲区问题

（一）对于建筑的违章改造

在一些公共建筑的设计以及规划期间当中，对地面标高没有准确的规定机制。而为了良好地提升整体的空间感，一些公共建筑设计者就一味地将一楼的高度拉高，更要将首层的高度视为单层高度进行汇报，故此钻我国一个法律的漏洞，使一楼在消防安全和疏散出口设计环节只是遵照单层进行设计，从而通过消防与安全疏散之后，首层一些用户非法将首层改为了两三层。其次，在改造期间当中应用了诸多的易燃性材料，木质材料中充斥着易燃性装饰材料。另外，没有按照国家要求配备足够数量的灭火器，更没有火灾报警措施，故此增加消防安全风险；高层建筑一楼一般是商业密集型场所，从而有效地防止了商场火灾等商业形式的发生。但是，如果一楼是美容院、网吧等人流大的地方，如果将隔离间改造，不利于后期的消防和控制。

（二）分户门的违章改造

根据我国最新建筑规范的要求，对高层建筑的门型提出了准确的要求。防火门分为甲类和乙类，这两类防火门的防火安全性为1-1.5H，在安装防火门时，应特别注意防火门的安全性。如果不能同时满足安全和美观的要求，安全必须放在第一位。但一些业主在家中违规安装比较方便的普通门,使其违反了建筑防火安全规范。

（三）高层建筑预警失灵

由于高层建筑可能有个人装修的趋势，装修越复杂，趋势就越明显。一些用户在装修中应用易燃材料。其次，高性能电器的使用频率越来越高，用电量也在逐渐增加，这就增加了高层建筑的电力加大，发生火灾的可能性也在增加。另外,有些高层建筑存在一些问题。如电线拉乱、电线老化、接触不好等现象，而对厨房应用缺少明火管理，高层建筑未使用的居民楼或商业区缺少消防设施，这给人员的疏散和安全带来了隐患。

（四）高层建筑消防灭火难

对于高层建筑的消防灭火而言，目前我国消防通道和消防施救增高的高度逐渐不能较好地满足一般灭火要求，缺乏一些先进的消防车辆，第二，高层建筑项目没有考虑到建筑周围需要为消防车预留更多的空间，导致建筑周围的消防车停不下来，一些高层建筑周围多了电线或绿化带，导致消防车不能正常工作。

（五）工程管理存在盲区

在建筑施工中，有可能发生在消防安全检验方面不符合的状况。在建筑施工中，在消防技术环节措施不足，而有些消防公司私自改换消防器材，从而导致消防水平下降。其次，即使建筑物配备了较为完善的消防设施，如楼内的火灾报警系统和自动门锁、防排烟报警系统等，但在高层建筑的后续使用和维护中，如果单位没有适当的操作能力，对这些较为先进的科技消防设备维护保养不足，将会导致消防设备的实际效果大大降低，消防审计存在一定的盲区，而一些高层建筑在施工过程中为了赶上施工进度，增加了消防输送中的水量，开始是在消防验收时可以顺利过关，进而加大了高层建筑产生火灾的可能性，以及产生火灾的问题隐患。

三、高层建筑软区问题

（一）存在很多的历史遗留隐患

高层建筑对防火分隔不充分。在设施施工中，空调以及管道系统一定要贯穿整体楼层。如果消防栓不起作用，防火密封不高，就不能达到正确的防火效果。假如发生火灾引起的是在高层建筑，则无法阻止火势蔓延；同时，一旦发生火灾，但高层建筑和防火隔离设施不足，这就使得烟气扩散无法有效防止，也不能帮助消防人员疏散；一些建筑材料质量不合格，外保温材料的使用不符合实际标准，进而导致火势快速蔓延。

（二）较难落实安全消防责任

由于公共建筑权属的复杂性和公共建筑使用者的庞大性，这些人员被划分到不同的消防部门。当火灾发生时，较难划分整体灭火系统的安全责任。无法创建消防安全控制机制。发生涉及消防安全的火灾问题时，就有可能出现推卸责任的状况出现。其次，很多高层用户还可能造成消防隐患，而整治的隐患成本无法实现，这对消防盲区和软区控制的安全产生较大影响。

（三）行政监督管理不到位

近年来，消防安全问题逐渐以成为相关单位关注的重要问题，但仍不能满足社会发展的要求。一些城市片面追求经济发展，对一些建设项目采取了一些优惠措施。特别照顾经济项目，即允许建筑商先建造然后审批的状况，导致消防审批不能够实现良好的管理，为经济进展而损害消防安全的方法这在一定程度上给消防工作带来了诸多问题。

四、对策分析

（一）抓好源头的管理

要一定严格依照建筑以及施工标准在高层建筑的建造和施工期间当中实行。未经批准，不能降低建筑质量标准。同时，高层建筑的防火性能必须适应地形和环境的特征。同时，在高层建筑设计阶段，要良好有效地划分防火分区，配置完善的防火设备。这样，一旦发生火灾，就能够把火势控制在一个有限的区域内，并且必须建立足够的避难所和疏散路线。同时，电梯井使用送风的形式，重要是避免烟气的扩散。新的合成材料，如石棉，玻璃棉和其他无机耐火材料也应应用。消防设备验收不合格的，不可以投入应用。

（二）改善高层建筑防火的机制

消防安全程度高的建筑，必须履行消防责任，准确物业以及街道管理责任；确保个人的消防责任，消防部门应定期检查高层消防安全建筑的消防设备，而对高层建筑的安全消防问题，应当配备日常安全管理人员，做好消防设备的平常监控工作；对于消防管理人员，应当加强火灾预警和消防培训；必须对高层建筑防火门严格把控，不可以私自改换防火门的标准，尽量降低安全消防风险。要严格落实高层建筑设计和施工企业的责任终身制，必须维持谁设计谁责任的标准，以此来提高设计企业的设计责任心。

（三）加强救援设备的建设

高层建筑的疏散出口必须符合国家标准，疏散宽度以及应急照明要符合我国标准条件，还要符合全球化标准，并要求有完善的应急救援设备。符合标准的建筑企业可配备消防滑道以及自救呼吸器等设施，还要配备能够良好的加大逃生效率的缓降器或缓降绳等设施。

（四）智能消防系统运用应普及

在高层建筑的消防安全中，必须与时俱进，引进更先进的自动消防系统。首先，应创建环形接线的自动预警形式，以保证整个火灾自动报警系统的正常运行；其次，应采用光纤系统对受限空间进行温度检测，以提高对受限空间的温度检测，为避免电缆绝缘层位置异常，降低火灾产生的可能性；最后，在消防排水时，要加大高压水箱以及消防加压泵，以此来确保在消防方面用水的供给。

总结

综上所述，消防验收是建筑施工期间当中的最主要的一项步骤，这对控制建筑质量拥有着主要作用。而面对建设工程消防验收当中碰到的验收不合格和设计图纸审核不细心、验收工作者技术能力水平较低等一些问题，而为了良好地提升建设工程消防验收结果的精确度和可靠性，这就需要加大对消防工作员工的培训以及消防验收工作员工，更要严格审核在建筑工程设计方面的问题，应要加大对施工流程的监督管理，以此来对建筑工程的消防验收提供保障。

参考文献：

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