旧楼加装钢结构电梯质量控制措施

旧楼加装钢结构电梯质量控制措施

谢志琳

广东省特种设备检测研究院惠州检测院，广东惠州 516001

摘要：钢结构电梯构成了老旧小区居民楼的重要基础设施，建筑电梯的基本功能就是提供住宅居民的快捷日常出行条件，提升住宅建筑居民的日常生活品质。然而在目前的情况下，没有实施电梯安装工程的旧楼建筑物增加了居民出行麻烦，因此城市管理部门必须要对于旧楼全面推行钢结构电梯的加装工程。具体在安装与运行钢结构电梯的全过程中，控制电梯加装施工质量的核心要点就是保证电梯结构稳定安全，有效防止电梯运行事故的产生。

关键词：旧楼；钢结构电梯；加装施工；质量控制

钢结构电梯具有结构造型美观、运行安全性能良好以及运行使用期限较长的特征。与其他结构的建筑电梯基础设施相比，钢结构电梯表现为外观与安全性能的显著优势。老旧建筑物在全面实施钢结构电梯的加装施工过程中，建筑施工人员必须要密切重视电梯施工安全风险因素，合理选择电梯加装施工的专业技术手段。同时，电梯加装施工人员应当保证自身的健康与安全，防止人为疏忽因素导致电梯施工事故的不良后果发生。

一、对于旧楼加装钢结构电梯的必要性

钢结构电梯属于民用住宅建筑必须要具备的基础设施设备，钢结构电梯具有外形美观、安全性能优良以及运行稳定的特征，因此目前已经被普遍安装于小区居民住宅楼。但是对于城市老旧小区来讲，很多老旧居民住宅楼仍然没有配备坚固与耐用的钢结构电梯。在此种情况下，小区居民的日常出行将会增加困难，阻碍了老旧小区全面实施建筑优化改造的进程^[1]。

钢结构的居民住宅建筑物电梯非常便于进行电梯施工操作，客观上达到节约电梯加装施工资源、缩短电梯加装施工时间长度以及方便民众日常出行的重要实践效果。由此能够判断得出，钢结构电梯应当被推广安装于旧楼建筑物，旨在促进旧楼优化改造工程的总体质量提高，保障旧楼建筑居民的安全顺利出行。

二、旧楼加装钢结构电梯的工程质量隐患因素

（一）电梯井道框架部分

电梯安全运行效果的实现必须依靠电梯井道的基础设施结构，因此决定了电梯施工人员应当全面重视井道施工质量，对于承载钢结构电梯的基础框架部位提供施工安全保障。但是在目前的情况下，某些电梯井道结构由于受到风载荷、动静载荷以及固有地质因素产生的影响，因此就会造成电梯井道的基础结构框架部位无法达到良好的建筑性能安全检测标准。此外，某些钢结构的电梯框架井道运行结构还会由于电梯金属屋顶、电梯装潢部件以及电梯连廊摩擦的影响，从而造成井道框架的运行寿命缩短，甚至造成电梯运行事故的后果。

通常来讲，电梯井道的建筑基础结构比较容易受到井道防腐涂层、电梯建筑施工材料、电梯钢结构品质以及人为施工因素带来的影响。为了确保电梯井道的建筑结构安全性能达到最佳，那么最关键的就是要全面实施井道防火施工，确保井道空间结构的横梁部位以及立柱部位都能达到耐火等级标准^[2]。

2. 电梯工程中的混凝土基坑部分

混凝土基坑构成了旧楼电梯设施赖以运行的重要基础前提，电梯建筑基坑结构必须要达到特定的基坑结构面积，而且还要具备特定的电梯基坑结构深度。建筑电梯施工人员针对混凝土基坑首先必须要准确计算静荷载与动荷载数据，并且还要保证准确了解基坑部位的钢筋密度以及混凝土强度因素^[3]。在多数的情况下，建筑施工人员应当保证达到C30的基坑混凝土材料强度，严格检测混凝土的材料强度与材料安全性能。混凝土基坑在形成稳定形状的前提下，应当确保达到28天以上的基坑结构养护时间长度。

电梯施工人员针对混凝土的材料良好品质必须要给予保证。浇筑混凝土的关键施工要点应当体现在控制浇筑速度，对于混凝土材料必须要保证达到良好材料质量。如果负责实施浇筑混凝土操作的电梯施工人员没有做到合理控制浇筑施工速度，那么就会造成混凝土存在孔洞或者混凝土密度误差。因此不当进行浇筑混凝土的施工操作将会直接影响到电梯工程质量。电梯施工不能缺少混凝土材料，混凝土材料发挥良好性能的关键前提就是材料等级达到基本标准，避免电梯施工单位对于没有达到等级标准的混凝土材料予以采用。电梯施工单位针对C35或者C30等级的混凝土材料应当实施专业技术检测，运用专门检测仪器来测量混凝土的工程材料性能，准确判断混凝土的材料性能缺陷。

施工人员如果判断为混凝土没有达到质量安全等级，那么不得将其运用于电梯施工过程。混凝土结构如果出现了破损，那么电梯工程技术人员必须要对其进行及时的处理。电梯施工人员重点应当运用修补混凝土的专业技术手段来处理存在破损与缺陷的混凝土部位，有效恢复电梯的完整基础结构形状。工程技术人员应当将补强剂融入到混凝土材料中，进而达到提升混凝土强度的目标，防止电梯基坑部位混凝土裂缝的扩大后果。

2. 起到连接作用的电梯连廊部分

钢结构的建筑电梯不能缺少连廊基础结构，电梯连廊具有牢固连接建筑基础结构以及电梯运行井道的重要意义，并且对于钢结构的电梯井道也能确保达到坚固稳定的良好性能标准。

具体在处理电梯连廊的基础结构表面部位时，电梯施工人员必须要运用专业化的表面处理技术手段来改善连廊表面性能。施工人员应当首先运用软件系统来计算连廊承载能力，然后对于连廊的重要电梯基础设施部位进行必要的结构性能优化。

三、旧楼加装钢结构电梯的工程质量控制具体措施

（一）严格遵守钢结构电梯的加装施工质量监管标准

钢结构电梯正常发挥电梯使用功能的关键前提因素就是确保电梯结构坚固，因此建筑施工单位针对电梯运行中的安全性能缺陷必须要全面进行查找，增强控制与监管电梯工程质量安全的各个层面措施推行力度。具体在加装电梯的整个施工过程中，建筑施工人员需要全面考虑电梯救援通道、工程场地地质、电梯与既有建筑结构之间的干扰性、楼内消防基础设施等层面因素^[4]。在此基础上，建筑电梯的施工技术人员还要认真了解与掌握旧楼电梯安装的行业规范标准，确保旧楼电梯加装的建筑施工噪声得到合理控制，改善电梯采光与通风基础条件。

严格控制电梯加装施工质量，关键体现为确保电梯基坑部位的基础施工质量。因此，工程技术人员主要可以选择洒水养护措施来保证电梯基坑部位的安全性，提升工程养护技术实施效益。电梯工程结构包含比较复杂的工程组成部分，电梯加装工程的技术人员应当在全面完成电梯基坑基础部位施工的前提下，密切重视电梯结构的各个关键部位养护措施。工程技术人员对于基坑混凝土工程必须要保证达到28d的混凝土养护龄期，避免由于过短的混凝土养护龄期，从而导致混凝土结构无法达到应有的工程安全性与坚固性效果。工程技术人员对于电梯钢筋锈蚀的重要安全隐患必须要及时进行查找处理，运用实时监测钢筋材料腐蚀风险的专业技术措施来确保电梯工程结构安全，及时更换存在严重锈蚀现象的电梯钢筋部位。工程技术人员对于长期受到侵蚀的钢筋基础结构部位必须要进行防腐处理，有效保证电梯钢结构的基础部位施工安全。

2. 增强监督与控制电梯工程质量安全的力度

电梯加装工程质量在缺少严格与全面控制的情况下，钢结构电梯的安全运行效果将会被削弱，甚至阻碍钢结构电梯的良好运行功能发挥^[5]。因此，电梯建筑施工企业本身需要具备电梯工程的质量监管意识，密切重视电梯工程中的安全隐患以及质量风险因素，督促电梯加装施工人员遵守电梯安全施工的基本实施准则。

通常情况下，电梯加装施工人员可能会面临人身安全风险，并且还可能由于施工人员自身的疏忽而造成电梯质量缺陷。为了杜绝以上后果的出现，那么电梯施工人员必须要准确查找存在安装尺寸误差的电梯建筑结构部位，确保运用源头控制的技术手段措施来保障电梯设施安全，全面实施高效的电梯安装施工操作过程^[6]。

2. 全面检验钢结构电梯的安全运行功能

钢结构电梯的安全运行功能应当置于首要的考虑因素地位，建筑施工人员必须要积极配合电梯工程检测部门，运用专业检测仪器与检验技术手段来查找电梯运行安全风险因素，督促电梯安装施工人员及时调整电梯安装操作措施。电梯工程的检验检测技术人员目前应当深刻认识电梯工程安全检测的必要性，对于钢结构的电梯安全性能检测工作应当予以认真实施，为居民日常出行增加安全保障。

除此以外，电梯工程的建设施工单位应当合理控制钢结构电梯施工造价，旨在有效促进电梯施工资源与资金的节约。工程造价管理人员对于造价管理责任必须要进行科学的分配，确保造价管理人员能够准确把握自身的工作职责。造价管理工作涵盖多个层面与领域，造价管理人员对于自身的负责领域范围应当准确进行掌握，避免出现混乱与盲目的造价管理实施情况。造价管理的决策支撑与保障体系应当不断得到健全，调整造价管理控制中的传统技术手段。并且，造价管理人员必须要经常督促建筑施工企业，确保建筑施工企业能运用更加合理科学的思路来实现造价控制目标，科学利用电梯建筑施工材料的采购资源、施工管理资源以及电梯运行养护资源，提升电梯工程综合效益。

结束语：

经过分析可见，加装旧楼钢结构电梯的整个施工操作过程都必须得到严格的施工控制监管，充分保证安装成功后的电梯基础设施正常发挥功能，延长钢结构电梯的安全运行使用寿命。具体在实践中，施工人员对于安装旧楼钢结构电梯的各个关键施工处理环节都必须要给予重视，旨在全面预防电梯运行安全事故，科学使用与节约电梯施工资源。

参考文献：

[1]刘立新,陈汉,王云强.浅析旧楼加装钢结构电梯质量控制[J].中国电梯,2019,30(17):34-36.

[2]游昊文,马新稳.既有住宅加装电梯需要重视的问题[J].中国电梯,2018,29(24):68-69.

[3]申建国.井道钢结构模块化安装的旧楼加装电梯[J].中国电梯,2019,11(03):12-17.

[4]陈颖.对旧有建筑加装钢结构电梯的探讨[J].福建建筑,2018(03):46-48.

[5]郑熠,吴静,沈立.配合既有住宅加装电梯沿户电力导线移位典型方案的研究[J].电力与能源,2020,41(06):718-720.

[6]邹正,宋昆,冯琳.既有住宅加装电梯可持续实施模式研究——以天津市首部加装电梯工程为例[J].住区,2020(05):26-31.