就地下室结构渗漏与防治分析

就地下室结构渗漏与防治分析

赵东坡

中铁上海工程局集团建筑工程有限公司 上海 201900

摘要：随着我国经济在迅猛发展，社会在不断进步，通过总结建筑地下室常见的外墙、后浇带、顶板等各种原因引起的结构渗漏，分析渗漏原因，并介绍施工过程中的注意事项、施工措施及渗漏处理原则。

关键词：地下室；结构渗漏；渗水；荷载裂缝；渗漏防治

引言

随着经济的不断发展及城市人口的持续增长，城市用地的日益紧缺。地下空间的开发与利用能够有效缓解这些矛盾。然而，建筑地下结构部分与上部结构不同，属于隐蔽工程，长期处于复杂的地下环境中，特别是地下水的影响，容易产生渗透、漏水等质量问题，需要花费极大的代价进行补救，同时，浸水也会对建筑结构的性能、承载力、耐久性等造成不可逆的影响。因此，建筑地下结构的防水设计与施工需要得到更多的重视。目前地下车库渗漏水病害现状，原因主要集中在设计、施工和材料等几方面。地下结构裂缝的类型主要有荷载裂缝、自收缩裂缝、温度裂缝。针对地下建筑物渗漏水的治理技术使用比较多的方法主要有直接堵漏法、多次抹面法、化学注浆法等。本文对地下混凝土结构防水质量问题进行了归纳整理，以实际工程为依托，对施工中的渗漏水病害原因进行了分析，并提供了相应的施工技术措施。

1地下室防渗漏技术在建筑施工过程中的必要性

地下室渗漏不仅影响地下室的美观和长期使用，还会导致地下室环境潮湿，影响人们的生活起居，更重要的是，随着时间的推移，会影响地下室的整体性能和安全性能，在地下室后续使用过程中安全性能会降低，所以防渗漏技术对于地下室有着十分重要的意义，不仅可以延长建筑物使用寿命，减少资源的浪费，降低建筑的成本以及有关费用，还会增加企业长远的经济效益。

2地下室出现渗漏的主要原因

2.1检查地下室后浇带的保护措施是否完善

有些项目在地下室底板和顶板浇筑混凝土前，对后浇带有完整的模板封盖措施，底板和顶板浇筑时，混凝土不会流淌进去，其他杂物也不容易进去，在后浇带具备浇筑条件时，打开封盖的模板，用高压水枪简单冲洗一下就可浇筑后浇带的混凝土，省时、省心又不容易渗漏。相反，后浇带在底板和顶板浇筑前未封盖的，则在底板和顶板浇筑时，混凝土很容易流淌进去，其他杂物也容易进去，在后浇带具备浇筑条件后，清理就会非常的困难，而且很难彻底清理干净，稍有不慎，就会留下裂缝和渗漏水隐患。

2.2施工过程荷载管理不当引起渗水

混凝土浇筑后过早集中堆放钢筋、模板等材料易增大结构开裂渗水的风险。1）严禁过早集中大量堆放钢材、周转材料、建筑材料，如确因工期需要，应做好工人交底工作，采取分散堆载的方式。2）严格控制地下室顶板拆模时间，达到规范允许条件后方可拆模。3）在混凝土强度未达到标准要求时，不得在现浇板上吊运、集中堆放重物等，以减少施工裂缝。4）板面混凝土现浇时，应采用平板振捣器振捣，在混凝土初凝前进行二次振捣，并进行二次压抹面，减少收缩裂缝。

2.3地下室顶板渗漏

一般，地下室顶板渗漏较少，且位置较为明显，大多出现在后浇带位置，少数出现在其余顶板位置。地下室顶板渗漏，主要是因为其封闭时，两侧混凝土粘结不密实；其余部位渗漏，多数因混凝土振捣不密实，混凝土硬化过快，养护不到位导致混凝土产生收缩裂缝；另外，若地下室顶板上有大型车辆行走，产生的动荷载将对顶板变形产生较大影响，从而产生裂缝，导致渗漏。

3地下室防渗漏的主要措施

3.1施工单位可以选择的防治方法

施工企业单位对于产生渗漏的部分需要和设计单位进行沟通和协调，而且需要参考具体的位置设置相关的处理方案，参考实际情况开展施工，增强工作检查力度，在施工的过程中需要持续地改进设计方案。在固定后浇带的时候需要配备专业的人员开展检查工作，避免给后续的施工造成影响。地下室结构的后浇带位置能够选择反背包的措施来开展处理操作，通过增加渗水路线可以起到一个良好的效果，而且比较适合在顶板较薄的部分进行使用。

3.2地下室外墙后浇带处理

沉降后浇带需在主楼结顶、沉降变形相对稳定后才能封堵。收缩后浇带则可在两侧顶板浇筑后60d以上就能封堵。后浇带中的钢板止水带必须固定牢固并采用满焊搭接，关键位置即墙板与底板转角处一定要整根弯折处理，不得在直角处采用电焊。其原因，一是此处工作条件差没法做到满焊，二是即便满焊也会因转角处应力集中而裂开。后浇带浇筑前，要清理两侧界面上的浮尘和杂物，尤其是两侧已锈蚀的混凝土阻隔网。混凝土采用微膨胀混凝土和二次振捣工艺，带模养护一周以上，拆模后还需继续养护。外墙防水涂料施工前的界面处理。外墙后浇带处的垂直施工缝及墙板根部的水平施工缝，也是外墙渗水的重点防控部位。此处接槎部位往往有高差，且伴有蜂窝、麻面等缺陷，需用专用腻子批刮平整后才能进行后续的防水涂料施工。

3.3外部动荷载引起结构开裂渗水解决措施

1）严禁材料行车的超重荷载在未采取加固措施的地下室顶板上通行。2）构造柱顶应设置放射筋，避免构造柱边在车轮荷载作用下，两侧产生应力集中的不利现象。3）在考虑成本的情况下，应对配筋进行加强。4）地下室顶板堆载要求严禁超设计荷载堆放建筑材料；材料堆场需提前进行结构设计加强，可采用钢管架体回顶、设临时构造柱加强行车荷载区域等方法，实施前应经过相关承载力计算。5）构造柱加固要求在梁或板跨度较大的情况下，构造柱加固宜优先设置在梁和板跨中（减小支座间距及跨中弯矩），构造柱顶应设置放射筋，避免构造柱边在车轮荷载作用下，两侧产生应力集中的不利现象。在考虑成本的情况下，应对配筋进行加强。

3.4加强施工质量管理

地下室剪力墙在施工过程中，严格控制止水螺杆质量，在用止水螺杆固定模板前仔细检查每一根止水螺杆止水片是否破损，加强止水螺杆的焊接质量，严禁出现焊缝不饱满、止水片有焊洞等质量问题；在固定止水螺杆时，使螺杆内高外低，可有效减少止水螺杆处外剪力墙渗漏；在地下室外剪力墙施工缝预留过程中，做好止水钢板预埋工作，止水钢板在预埋过程中，做到焊缝饱满、不要出现漏焊、焊洞等质量缺陷，可有效控制地下水通过剪力墙施工缝往地下室内渗漏；加强剪力墙模板密封作业，做到与原混凝土面接触严丝合缝，不要出现混凝土漏浆现象。地下室外剪力墙、顶板后浇带处理及其他混凝土浇捣过程同地下室底板一样，处理干净、振捣密实，使其混凝土质量得到有效控制，减少地下室渗漏；地下室成型后，严禁大型车辆在地下室顶板上行驶，除非有专门的地下室顶板行车方案，且经设计单位认可。

结语

在进行地下室结构防渗漏工作的时候，主要就是处理地下室结构裂缝问题，对于工作人员来说需要仔细地分析在各个时期的裂缝问题，选择合理的措施进行应对，借助科学先进的施工工艺，联系自身的施工经验来提升地下室结构的整体性能，防止产生地下室产生结构裂缝的情况，如此也可以更好地保障整体的施工质量。

参考文献

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