房建工程造价预结算问题及审核思路探讨

房建工程造价预结算问题及审核思路探讨

魏婷婷

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摘要：房建工程施工工作开展中,造价预结算工作是其中的重点工作,对于施工工作的顺利展开,保证施工质量而言具有重要意义.因此,对于造价预结算以及审核工作,需要工作人员能够给予更多重视与关注,将房建工程中的浪费问题控制在合理范围内,防止浪费情况出现.所以,本文将针对房建工程造价预结算问题及审核思路相应内容进行阐述.

关键词：房建工程 ; 造价预结算 ; 问题 ; 审核思路

当今，随着我国经济的飞速发展，建筑行业发展的也十分迅速，房建工程的规模及数量逐渐扩大，但是在房建工程项目的建设过程存在大量的资源浪费情况，且工程进度也较为缓慢，严重影响到企业的经济效益。面对这种情况，房建企业对工程造价预结算的重视性不断提高，但是在工程造价预结算的实践过程依旧存在诸多问题，在工程量审核、监督体系及人员素质等各方面更是得到充分体现。通过深入分析房建工程造价预结算问题，有利于找出更加有效的审核办法，通过各种措施提高工程造价预结算审核工作的水平，为工程造价预结算审核工作的进步和发展提供有利支持。

一、房建工程造价预结算的问题分析

1.1 房建工程造价预结算的影响因素

房建工程造价预结算主要受到人、政策和市场的影响。第一，施工人员的专业水平和能力素养是工程造价的首要考虑因素，要想完成高质量的房建工程就必须有专业人员的指导，再加上新时代先进技术在建筑工程中的应用，还要求工作人员掌握先进技术，所以对人力的要求是非常高的；第二，房建工程的发展很大程度上也得益于国家政策的支持，而且每一道施工工序都要符合国家建筑政策规定，不同时期的政策变化对房建工程造价预结算的审核结果影响还是不小的；第三，房建工程中的材料和机器设备都来自于市场，市场上的价格变动也会影响审核结果的有效性，所以在房建工程造价预结算的方案计划和审核要关注市场变化，把不好的影响降到最低。

2.2房建工程现实因素具有多样性

由于目前没有统一的房屋建筑工程审计标准，很多施工企业对此并不知情，所以对每个项目都采用一定的审计方法，这使得一些项目的审计计算出现较大偏差。由于保障房建设项目的多样性，为了保证审计工作的准确性，不同的保障房建设审计工作需要有自己独立的审计模板。建筑业的快速发展使我国在很大程度上对国外先进技术有了较高的了解，大大提高了工作效率。如果审计模板跟不上技术变化，不考虑当前的要求，会导致成本计算出现较大偏差，带来一定的经济损失。

2.3人员素质问题

事实上，从结算前审计来看，审计人员是执行者和操作者。审核人员的专业素质，对预结算工作的质量和效率有直接影响。随着项目成本控制要求的不断提高，对审计人员操作能力的要求也在不断提高。现有审计队伍，缺乏专业人才。现有的审计员由于能力有限和缺乏经验，再加上缺乏培训，无法胜任这项工作。

三、解决房屋建设工程预结算审核问题的措施

3.1对审核工作各个环节加大监控力度

审计工作复杂繁琐，需要全面改进。在具体实施过程中，首先要重视与建设项目有关的成本数据，并由专人进行分类整合；其次，要确保项目成本预算中的执行财务报表、成本和重要参数的准确性，确保项目成本预算中的各项成本和重要参数准确无误最后，结合对数据的科学分析，可以为工程造价的预测计算工作提供合理的依据。

3.2完善预结算管理机制

做好房建工程造价预结算的审核必须要有完善的制度和管理机制，这也是审核结果可以有效应用到房建工程中的保障。首先，企业要对自身发展精准定位，结合自身发展特点并收集建筑市场信息，在资料审查、信息整合和奖惩应对方面建立起有效制度，然后再深入工程造价预结算项目，在保持特殊性和普遍性的前提完善管理机制，这样做可以帮助企业明确建筑目标、达成成本控制的现实效果。最重要的是，管理机制的建立要注意对招标合同文件的重点审理，根据相关法规政策要求形成有效机制。

3.3全面预算审核

在房建工程预结算中全面预算审核花费时间较短、涵盖范围较广，是房建工程造价预结算审核的常用方式。全面预算审核的应用要求工作人员了解签约文件中的建筑造价上限，同时结合设计图纸审核预算造价方案，与标准预算审核相比它的效果更好。预算审核的基本工作完成后，工作人员需要适当调出被审核方以

往的预算方案，对比二者在应用方式上的差别，防止出现预结算的套用现象。还有最重要的是，由于全面预算的内容包含较多，也就需要审核人员的相关知识必须要符合工作要求，也包括对地质条件的认识。审核人员还要根据工程造价的上限，适当的调整建筑施工的步骤，实现建筑资源的优化配置。

3.3 提升审核人员的专业素质

面对当前激烈的市场竞争，房建企业要长远发展，就必须在工程项目中获取最大化的经济效益。在获取经济效益的过程中不得以偷工减料的方式，应在工程项目施工开展的过程中全面提升专业人员的专业素质。全面提升审核人员的专业素质需要做好以下工作：（1）在开始工程造价预结算审核之前，审核人员应对本

工程项目的招标文件、施工合同、施工协议等资料进行查看，以确定工程定额。（2）对工程定额进行检查，确保在全面了解房建工程的施工图纸中所有内容的前提下对所有的预算子项目进行细致化的核对，查看数目是否与定额数目相同。（3）对审核人员进行专业化的技术知识培训，积极购买相关课程或邀请专业技术人员进入施工现场进行技术指导。

结束语：

综上所述，房建工程造价预结算审核对于工程质量和企业发展是非常重要的，该工程的社会效益和经济效益在审核中都有体现。所以，审核人员要不断提高自身职业能力，维护工程施工造价预结算审核的有效性和科学性，提高对影响审核结果的因素的关注度，降低审核结果在实际应用中的风险，促进房建工程和企业发展。

参考文献：

[1] 吴楠 . 建筑工程造价预结算审核工作要点研究 [J]. 建材与装饰 ,2018.

[2] 杜青 . 工程造价预结算中存在的问题及其审核方法研究 [J].

住宅与房地产 ,2018.