建筑工程造价影响因素及其降价措施分析

建筑工程造价影响因素及其降价措施分析

刘浩泽

中新天津生态城投资开发有限公司，天津 300450 

摘要：经济高速发展促进电力投资增速加快，建筑工程是电力投资过程中的重要组成部分。建筑工程造价的合理性关系到电力投资成本核算，关系到企业发展资源的合理使用与投资效益。精确的工程造价能够节约企业开支，优化资源配置。

关键词：建筑工程；造价；影响因素；降价措施

1建筑工程造价影响因素

1.1设计方面的因素

在整个建筑工程中，设计图纸和设计方案都会直接影响到建筑工程的整体工程造价管理水平。尤其是其中的工程资料和造假数据都会影响到整个建筑工程的项目投资建设，甚至还会影响到整个工程的建设质量。设计人员在实际的设计过程中还需要充分的。考虑来自多方面的原因，主要包括经费问题，版面设计问题，以及施工建设材料问题和机械设备的运用。建筑工程的财务人员需要积极地做好预算工作，这样才能够加强建筑工程的成本控制和造价控制。

1.2项目招投标的环节

对于建筑工程而言，其建设的规模非常大，投入的资金也非常多，甚至有部分的建筑企业为了能够获得更多的效益，出现了成本压缩上面的问题，主要包括使用一些不合格的材料或者是管理部门的兼并，这样的状况都对建筑工程的后期建设质量形成了严重地影响。而相关的研究人员。通过对实际经验的总结得出，建筑工程在整个施工环节开始之前的招投标环节中，就存在着秩序混乱，恶意竞标的问题这样的问题。有很多的建筑企业，为了提升自身项目在市场竞标中的位置，积极地寻找社会合作伙伴，为了能够取得项目的所有权，不断的压缩价格，这也对工程的后续建设产生了影响，提升了整个建筑工程资金周转的难度，使得建筑工程的工程造价管理也变得尤为困难。

1.3施工因素

对于建筑工程而言，常常在施工阶段以及验收阶段就会出现实际成本和设计成本出现偏差的问题，结合这一问题进行分析，我们可以发现，在建筑工程的施工过程中存在着很多的不可控因素。这些不可控因素主要包括市场竞争因素。和建筑材料的价格因素。在建筑工程的施工过程中，受到材料价格变化的影响非常大，这也就导致整个采购的成本也在无形中增加。

2建筑工程降价措施

2.1决策阶段

2.1.1项目可执行性分析

在科学投资引导下，对建筑工程项目实施可操作性进行细致分析，并结合项目实际对工程相关资料进行整理，同时将投资落实到具体环节当中，在提高决策制定科学性的同时，确保工程项目实施可执行性。

2.1.2严格项目审批

决策人员要树立工程造价控制意识，并做好施工区域环境、材料市场价格、类似项目资料等搜集工作，并结合建筑工程自身特点，制定多个实施方案，然后选择最优方案执行，以达到降低工程造价目的。

2.1.3项目策划分析

针对工程项目实施可能存在问题，也要在决策阶段进行细致分析，操作中还可以利用现代计算机、互联网、大数据等先进技术，对工程整体造价进行预估，并对存在缺陷进行科学弥补，在缩小计算与实际差异的同时，增强工程造价控制。

2.2设计阶段

2.2.1工程初步设计

根据所了解到的工程项目基础信息，对工程图纸进行初步设计，并利用现代建筑信息模型（BIM技术），对工程造价控制模型加以构建，在提高工程设计科学性和合理性的同时，确保工程设计能够满足实际项目实施要求，相应工程成本也会大幅降低，使项目得以更加顺利、高效的实施。

2.2.2技术、人员设计

为防止工艺技术采用不合理、应用不规范等情况出现，就要对施工实际地理状况进行准确把握，并对建筑工程施工需要运用施工工艺技术进行深入研究，并采取有效措施对施工技术方案进一步调整和优化，以防止因为工艺技术原因而引发施工成本增加情况，在人员方面则要结合实际施工需要，对各类施工人员进行合理分配，特别是在人员薪酬方面，要确保与工程造价预算相契合。

2.3招投标阶段

2.3.1构建量价分离、风险分担机制

除了可以保证中标价科学合理以外，还能够对业主和中标人各自需要承担风险进行明确，其中业主主要承担工程量准确计算的风险，而中标人则要主动承担工程造价控制风险，操作中可以采用工程量清单计价模式，对招投标资料文件进行编制，以推动该项工作更好地开展。

2.3.2优化评标方式

为保证招投标工作公平公正，就要进一步提高招投标工作透明程度，实践中可以通过发布工程量清单内容方式，构建公平竞争环境，同时完善可行性评价标准体系，加强工程造价影响因素分析，并通过加强部门沟通和市场调节，确保评标科学规范进行，相应也能防止违规行为发生。

2.4施工阶段

2.4.1保证施工材料质量

建筑工程施工需要运用材料比较多，并且针对不同施工环节，所采用材料类型、规格、性能等也存在一定差异，若施工中出现材料规格型号不符合要求、使用材料质量不过关情况，就会对工程质量和施工成本产生极大影响，为此需要对建筑施工材料质量进行严格把关，实践中可以从材料采购、质量检验、使用管理等方面入手，选择综合资质比较好的厂商进行合作，采购过程中也要结合工程施工实际需要，对材料规格、型号、性能和数量进行准确把握，并加强材料运输过程和实际使用管理，确保材料质量符合施工标准规范，通过执行材料限额领用制度，还能够防止浪费情况发生，相应施工成本也会降低。

2.4.2加强各工序控制

建筑工程每一道工序施工，都需要材料、工艺、设备、人员等从旁发挥作用，并紧密联系设计图纸和施工实际，对施工项目组织进行优化设计，就可以对每一道工序施工内容、具体要求、工艺技术应用等重点进行准确把握，并在施工之前对需要采用工艺技术进行提前熟悉，针对容易出现的施工问题也能提前了解和做好相应防范工作，在降低施工问题发生概率的同时，确保工程施工效率与质量，每道工序施工需要运用各类资源，也能得到优化配置与利用，进而取得良好工程造价控制效果。

2.4.3强化质量安全监督

建筑工程施工涵盖内容众多，一旦发生施工安全、质量问题，就会对正常施工进度产生严重影响，并影响工程后期使用，无形中也增加了工程施工成本，为防止这一情况发生，就需要加强建筑工程施工过程监控与管理，实践中可以利用现代网络、通信、监控等技术，对整个施工现场进行实时监控，并建立健全工程管理制度，将相关职责落实到具体责任人上，可以增强监督管理人员工作自主性，针对出现的施工不合理、安全措施不到位情况也能及时发现，并立即指派专业人员进行指导和解决，使工程项目各个环节施工有序、高效进行。

2.5竣工阶段

在工程竣工以后，需要根据工程量清单和签订合同，对建筑工程各分项工程及施工环节质量进行细致检查与验收，针对出现的施工质量不符合竣工验收标准情况，则要理清和明确各自职责，对后续费用进行科学安排，以保证各项工作得到贯彻和落实。同时对建筑工程所有过程性资料进行收集、整理和复核，在保证设计与实际相一致的情况下，对施工过程出现的变更情况予以高度重视，并对施工各环节相关费用进行认真、细致核算，若出现费用不合理情况，需要查明原因并及时纠正，以防止因为核算疏忽而出现不必要损失，相应工程造价也能控制在合理范围内。

3结束语

总之，建筑工程涉及的因素多，情况复杂，关乎建筑企业的生存和发展，更关乎人民的生命财产安全。如何在保证工程质量和项目施工方要求的前提下，发挥工程造价的重要作用，制定科学合理的工程造价方案，减少企业浪费，实现效益最大化，是建筑企业追求的目标。

参考文献

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