养老建筑设计应用要点及相关问题的优化方案研究——以景德镇国信·颐源康养项目为例

养老建筑设计应用要点及相关问题的优化方案研究——以景德镇国信 ·颐源康养项目为例

陆君英

上海亲和源老年建筑研究所 201315

摘 要：目前，我国老龄化趋势较为严重，为保证老年人可以得到更加优质的服务，安度晚年，国家加大了对养老相关行业的扶持力度。在此背景下，养老建筑开始出现，建筑设计等相关研究数量也呈现出明显增加的趋势。为达到最佳建筑设计效果，为老年人创造出更加理想的养老环境，本文将以景德镇国信·颐源康养项目为例，对养老建筑设计需求、设计要点、设计问题与问题应对策略等内容展开深入性探究，期望能够为我国养老建筑设计水平提升提供一些助力。

关键词：景德镇；养老建筑；建筑设计要点；老年人心理；问题；优化方案

引言

2020年，我国老龄化人口数量已经将近2.25亿。根据专家研究与推断，2021年到2035年，我国将进入急速老龄化阶段，每年平均会增加一千万的人口，老龄化人口数量可能会突破4.18亿，将成为我国人口老龄化最为艰难的阶段。为妥善解决人口老龄化挑战，各种养老建筑开始兴起。本次工程项目为景德镇国信·颐源康养项目项目，位于景德镇市瓷都大道南侧，具体情况如下：

1、景德镇国信·颐源康养项目概况

景德镇国信·颐源康养项目位于景德镇城市中心区，和高新片区相邻，西北紧邻城市主干道瓷都大道，东南直面昌江，景观资源和交通优势较为突出。按照城市上位规划设计，地块具有较大发展空间以及价值潜力。建筑总面积为167906.3m³，分为地上、地下两部分。其中地上建筑总面积144970.63m³，包括护理院、酒店、老年住宅、老年活动配套、老年生活配套、变配电房和垃圾站等设施。地下建筑总面积为22935.62m³，包括老年活动配套、老年生活配套、变配电房、开闭所以及公厕等设施。同时，还设有地上不计容建筑以及地下不计容建筑，地下机动车库与非机动车库等内容。建筑密度为27.1%，绿地率为30.2%，整体设计较为舒适，配套齐全。

2、养老建筑设计需求分析

2.1 生理需求

生理方面需求主要体现在以下几点：

（1）由于老年人身体机能已经减退，新陈代谢相对较低，所以对于室内环境温度要求相对较高，会更加倾向于自然舒适的通风环境，且众数需要控制在0.5到1.5m/s之间，要减少对空调的使用，以防对老年人身体产生不良影响。

（2）老年人对于光照有着两方面的需求，不仅要保证自然光照充足性，确保每天能够至少有两个小时的晒太阳时间，以便保证老年人身体机能，同时还要做好室内照明设置，要尽量避免使用强光源，应在保证光源充足性的情况下，通过对柔和光源的使用，对老年人视力形成有效保护。

（3）无障碍设计是为了方便老人日常生活的重要内容，也是生理需求设计要点，涉及人员需要保证室内与室外过渡空间的无障碍设计水平，要为老人出行以及日常在空间内的活动提供足够便利。

（4）因为老年人神经较为脆弱，容易失眠，且对声音较为敏感，所以需要保证空间安静程度，要将养老建筑设置在较为安静的地段，并要做好建筑隔声设计处理，可通过对各种隔音设施以及绿化带的运用，有效做好各项降噪工作。

2.2 心理需求

在实施建筑设计之前，需要做好老年人心理以及生理特征分析。设计人员要通过全面研究与综合调查，确定老年人的生活习惯以及生活需求，并要在此基础上，做好老年人心理特征分析，应通过对心理特征的全面性研究，制定出更加贴切的设计方案，保证老年人居住舒适度以及满意程度，提高建筑行业口碑，实现双赢。

与生理变化相比，心理变化较为复杂且不容易判断，但老年人普遍存在的心理变化，就是感官钝化所造成的孤独感。感官能力的不断减弱，使得老年人和外界阻隔变得更加明显，老年人和外界沟通交流能力会出现逐渐减弱的状况，会造成明显的心理独孤。在进行建筑设计过程中，因为考虑到这一点，需要尽量避免局限性设计，应增加空间视野面积，增加老年活动区域，为他们提供交友、交流、活动的空间，做好人性化设计，以便更好地照顾老年人身心活动。

3、景德镇国信·颐源康养项目设计要点

3.1 养老建筑选址

养老建筑设计第一要点，就是要做好选址。因为考虑到老年人存在抵抗力弱以及对于居住地舒适度要求高等方面的情况，所以需要在进行选址时需要对空气质量以及周边环境等展开严格检查，要在确定各项环境指标与相应要求相符之后，才能将其作为备选地址。在进行地址筛选时，要对地址环境安全程度以及周边资源等展开调查，应保证建筑所在位置安静程度，确保不会出现过于嘈杂的状况，以防对老年人生活质量产生影响。此外，还要对光照情况以及老年人休闲娱乐情况等内容展开分析，要保证所选地址各项条件优越性，以便为老年人养老生活创造出更加优质的环境。

本次项目选址选择极为理想，如图1所示项目不仅基地所处位置是得雨生态园，位于城市森林度假区，是集高端居住、特色旅游以及绿色产业等功能于一体的休闲度假区，同时基地所在位置原生态森林资源、温泉疗养资源以及负离子含量等资源也极为丰富，是较为理想的养老居所。

图1 项目鸟瞰效果图

3.2 保证设计安全性

保证设计安全是建筑设计重中之重，不仅要保证建筑设计质量，避免出现豆腐渣工程，保证建筑空间整体质量，同时还要对各项安全措施展开设计。

（1）需要做好细节设计，如铺设防滑地板以及设置安全警报铃等，要保证老年人基本生活安全能够得到保障，要按照预防为主原则，结合老年人生理方面的需求，制定出一系列安全优化措施，保证老年人能够得到更加优质的安全保护。

（2）另一方面需要对建筑消防以及抗震等安全设计予以高度重视，要根据地质调查以及其他基础性调查数据，制定出较为合理的建筑消防以及抗震等设计方案，并要针对较为常见的各项安全问题，制定出相应应对策略。

（3）设置紧急救援方案，确保在危险发生时各项安全问题可以被控制在最小，安全隐患能够得到及时排除，从而为老年人创造出更加安全的生活环境。

3.3 养老建筑景观设计

景观设计也是养老建筑设计的要点之一，与普通住宅要求有所不同，养老建筑对于景观设计的要求更为严格。由于老年人进驻到养老建筑之后，多以休闲娱乐活动为主，建筑及周边环境使用率相对较高，所以保证景观设计质量以及设计美观程度，会对老年人居住满意度产生直接影响。设计人员不仅要通过借景等手段，保证景观连续性，同时还要通过渗透设计以及小型化设计等方式，做好垂直绿化以及线条绿化等处理，保证整体空间环境舒适程度，要通过对细微设计的运用，为老年人创造出更加优质的娱乐、生活空间。

4、养老建筑设计问题

虽然在展开建筑建设之前，设计单位会通过多方研究与探讨，制定出最优化设计方案，但在实际展开设计过程中，还是存在着一些设计方面问题，需要进一步展开优化与完善。就综合情况来看，目前较为常见的建筑设计问题主要集中在以下几个方面：

4.1 建筑朝向问题

建筑朝向是很容易被设计人员忽视的问题，容易出现朝向设置不理想或建筑位于其他建筑阴影之下的状况，不仅会对空间内采光、通风造成影响，同时也会对老年人身体健康形成一定干扰，需要引起足够重视。

4.2 地形落差问题

地形落差问题也是在设计中不容忽视的问题之一，通过对本次工程实际情况的调查发现，基地所在位置处于南高北低的状况，整体落差相对较大，最高处落差已经达到11米，而且地块中部存在着明显的陡坎问题，设计人员需要通过对现状高差的合理利用，制定出较为有效的处理方案，确保可以通过减少土方量的方式，对项目设计问题展开处理，打好建筑基础，并为后续建筑建设高质量施工提供可靠保障。

4.3 无障碍设计

正如上文所述，由于养老建筑较为特殊，在设计过程中需要考虑老年人的生理以及心理等方面需求，需要做好无障碍设计，所以无障碍设计质量以及有效性是保证建筑使用质量的重要手段，但目前部分设计存在着无障碍设计不合理以及设计内容有所缺失的状况，没有做好局部扶手设施以及扶手设置没有考虑老年人高度等状况，都对无障碍设计使用产生的直接影响，需要及时进行调整与完善。

5、养老建筑设计问题处理与设计规划

5.1 整体处理方案

针对建筑设计所存在的各项问题，本次工程提出了一系列应对措施：

①按照建筑整体设计要求，在进行设计时，设计人员会结合周边现状展开建筑以及环境基本方案设计，会保证外墙色调以及建筑风格和昌江百里风光带的相符程度；

②对功能区域展开了明确划分，在保证各功能区域之间过渡设置合理性的同时，也对区域之间独立性形成了有效设计，确保各功能区域之间不会产生相互干扰的状况，保证功能区域能够与面向人群具体要求相符合，确保设计能够满足相应法律法规要求；

③通过科学规划做好人车分流设置，降低项目建设对于周边正常交通的影响；

④建筑物窗台、围墙以及基础等设施展开设计，避免出现设施越过道路红线的状况，将所有设计都退到道路红线距离内，并将道路建设围墙设置为透空型，保证其高度能够被控制在2.2米以下；

⑤所有项目都需要设置无障碍设施，要按照老年人的具体情况以及使用要求，对各项设施细节展开处理，避免出现设施设计与具体使用需求不符合的状况，要通过反复琢磨做好细节优化，保证各项设计能够达到最佳。

5.2 朝向问题处理

由于朝向对于空间环境的影响相对较大，所以在此将对朝向设计问题展开详细分析。在初期展开朝向设计时，设计人员共设计了三个朝向方案，即南偏东45度、南偏西45度、正南北三个方向，但通过实施BIM建模之后发现，三个朝向设计均不理想，但可以确定南北朝向是最优的光照效果。由于在南北方向，会看到焦化厂烟囱，会对老年人心理形成一定压力，所以为避免烟囱干扰，经过综合考量，选择将南偏西15度作为本次朝向方向，不仅能够保证日照充足性，而且还能够实现对江景资源的最大限度运用。

5.3 空间结构设计

建筑布局采用双轴、双心、双片区设计模式。其中，双轴是指南北向轴和东西向轴，南北向景观轴线设置配套用房、展示区以及老年活动中心等设施，属于人文景观轴，而东西向景观轴线联通两个功能片区，设置了一系列老年人休闲活动区域，休闲场所对自然景观利用率相对较高，属于自然景观轴。双心是指将地块设置为两个核心，通过对两个核心的运用完成南北向景观轴连接，在其中设置了老年人休闲活动区域以及下沉庭院等一系列核心功能。双片区中，北区主要以护理为主，并配套了自理单元、护理院以及旅居单元等高端护理社区，而南区主要以自理单元为主，是以打造品质治理社区为目标的。

5.4 绿色技术设计

为响应绿色环保号召，降低不必要的雨水浪费，本次建筑采用了雨水绿色循环设计理念。在具体设计时，会按照固有气候生态特征以及周边水文地质等内容，展开屋顶平台分层吸收雨水设施设置，降雨展开集中收集，并会将其运用到生活冲水以及景观维护之中。同时会通过对渗透性铺装的运用，展开雨水通道设置，通过构建地下吸水海绵结构的方式，确保雨水能够在建筑中形成循环利用，能够在经过过滤之后，再次得到充分使用。

6、结论与建议

本文重点对景德镇养老项目各项情况展开了介绍与分析，确定了养老建筑项目设计需求以及设计要点等内容，并结合项目，对建筑设计问题展开了剖析，制定了针对性应对策略。通过本文分析可以发现，由于各地区水文地质以及气候条件等并不相同，所以在建筑建设与设计等方面也存在着一定差异，在进行养老建筑设计过程中需要做好实地调查，要按照因地制宜原则，根据实际调查结果展开设计，并要结合老年人实际居住需求，制定出一系列较为优质的细节处理方案，保证建筑密度、无障碍设计、安全设计以及绿化等设计均能够达到老年人具体要求，确保老年人能够得到良好的居住环境以及交友环境，能够真正在空间内安享晚年，进而为我国老龄化问题应对做出更多的贡献。

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