新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

徐林云 1  刘梦骁 2

1 长江勘测规划设计研究有限责任公司 浙江杭州 310051 2 杭州众业工程咨询有限公司 浙江杭州 310000

摘要：随着时代的变迁和技术的进步，绿色建筑材料在建筑工程中的应用引起了社会各界的极大关注。新型绿色建筑材料是关系到成本变化和产生的重要因素。施工企业如果能有效选择绿色材料，强化项目成本管理意识，在新材料应用的成本预算中会事半功倍，从长远来看会为企业创造更高的经济效益。

关键词：新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

引言

现阶段，国际能源的形势变得逐渐紧张起来。身为高耗能的行业，建筑行业中的节能环保工作已然变成现下需要解决的问题[1]。新型绿色建筑也可以叫作节能建筑，设计观念就是有效地借助可再生资源，就建筑开始的设计环节到后续的建造环节是都需要依据这个理念展开。而新型绿色建筑会比以往建筑更为关注节约环保，不只能够有效地限制能源消耗，还给住户的生活提供了便利，增强住户在居住期间的舒适度。因为新型绿色建筑所具有的各项特征，现下已然受到了广泛的重视，并且以往建筑已然在朝着绿色建筑方向发展，并开始实施改革。所以，新型绿色建筑工程中造价预算与成本控制这项工作的进行就显得非常重要。

1绿色建筑和绿色施工

绿色建筑是指充分利用自然环境资源、在不损害环境基本生态平衡的情况下建造的无害环境建筑。也称为可持续建筑、生态建筑、回归自然建筑、节能生态建筑等其主要目标是确保人类、建筑和自然环境的和谐发展，控制和尽量减少自然环境的使用和破坏，同时利用自然条件和人力资源创造健康和健康的生活环境，同时充分考虑到需求的平衡绿色建筑通常是最大限度地减少人力、材料、机械等资源。在传统建筑过程中使用，并通过结合不断衍生的新技术和方法来减少对环境的不利影响，从而使经济和环境保护成为绿色建筑过程中的一贯标准。绿色建筑方法不仅是当前环境保护的趋势，而且也是建筑公司和建筑单位优化建筑相关行业、推广新的建筑方法和促进可持续工业发展的长期举措。

2新型绿色环保建筑材料对工程造价管理的影响

随着低碳环保理念的兴起，越来越多打着绿色环保旗号的新型建筑材料涌入建筑市场。结合现阶段建筑材料市场行情来说，具有低碳环保性能的材料本身造价就比较高，所以企业方面一旦选择低碳环保的材料，就从根本上意味着工程总造价的上升，这也就导致很大一部分企业在实际生产建设的过程中不愿意将低碳环保材料作为第一选择。不过，伴随新型绿色环保建筑技术的逐渐优化，绿色环保建筑材料的生产或许会逐渐趋于集约化和批量化，材料造价有望降低，这种趋势对于企业的工程造价具有正面意义。

3新型绿色建筑工程预算的定额计算方式

在房舍管理过程中，项目费用是必不可少的组成部分，项目费用的内部预算必须在经济系统中调整，以使其符合市场提出的要求。特别是，绿色建筑概念现阶段已扩展到建筑领域，因此需要分析项目的总体成本和成本控制，并探索更有效的项目成本方法。在工程造价中进行预算工作时，首先要以绿色施工的相关概念为突破口，规划施工材料费用、工程经费和手工劳动，完成定额预算工作。在审查预算计划期间，该司是在施工期间与许多要素结合进行的，并通过配额评估规划了具体的配额标准，最后计算了早期实际建造绿色建筑所需的税收、理论和各种间接费用在讨论相应的项目成本方案时，需要列举每个时期的施工成本，包括施工材料价格差、结算和竣工结算等，并讨论了有关相应信息正常收集和粘贴的最合理的成本方案。

4新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的有效措施

正确应用现代技术，积极改变以前的建设思路对于新的绿色建筑项目，项目厅可以尽最大努力确保其在成本控制和成本预算方面的效用和作用。在新技术的帮助下，工发组织能够进行相应的审计，并使用专业信息处理方法和现代统计分析软件模拟成本控制和成本预算，从而取得了理想的结果。

4.1经济效益原则

绿色建筑应能反映更大的总体效益，实现资源节约和成本效益，这首先要求经济效益高。绿色建筑受到建筑材料、建筑技术和建筑设备的限制，初始投资相对较高。但是，由于它能够实现资源回收，因此降低了以后时期的维护成本，大大缩短了经济回报期。第二，绿色建筑可以为人们提供舒适的生活环境和自然环境，将人们的生活方式与当地特色结合起来，提高社会效益，满足人们的生活需求。最后，绿色建筑和绿色建筑可以产生明显的环境效益。虽然建筑物不能直接产生经济效益，但它们可以确保持久的经济价值。

4.2强化预算动态化管理

整体分析生命周期成本就宏观的眼光来说，建筑工程内部的预算管理伴随工程周期以及社会环境的变迁而改变，使得周期性以及阶段性非常明显，如果想使工程预算在架构上更具模式化以及稳定化，往往会增加施工期间存在的风险因素与安全隐患，无法顺利的规避风险，进而使得工程造价本身的合理性以及标准性受到与影响，针对这种情况来说，建筑企业应该思考到工程预算过程里“价”和“量”的转变情况，结合工程在周期上的变化情况与市场的变化情况，设计出有效地解决方案，进一步的彰显出造价预算在管理上所具有的优势。针对此，强化工程造价预算中的动态化管理，能够有效地提升工程预算的管理水平，最大限度地减少经济损失。

5绿色建筑与绿色施工在造价成本管理时应考虑的因素

5.1以政策为导向

促进和充分利用政府政策支持促进绿色建筑可分为两类:强制性政策和经济奖励政策。强制性政策涉及制定各种法律、法规、行业标准和执法，以实现某些目标。这种政策有明确的目标，可以直接控制企业的行为，并在推广绿色建筑时产生迅速和明显的影响。

5.2强化绿色建筑工程预算编制工作

项目费用是新绿色建筑的一个关键组成部分，在提高企业自身效益和建筑质量方面发挥着非常重要的作用[7]。在这方面，加强绿色建筑的预算编制可以大大提高建筑的质量和效率，并通过实地视察落实相关报告的研究。如果要在生态建设项目中实施准备工作，首先要以整个项目每个建设期的调查为基础，然后实施预算编制工作效果良好。首先，有关工作人员应在项目现场进行相应的调查，然后寻找在网络平台上建造建筑物的有效方法，进行更深入的分析，然后为项目预算编制工作提供相应的基础；第二，项目预算人员需要更详细地分析项目和施工现场使用的设施。

结束语

从全球和长期来看，以经济、社会和自然生态的和谐发展为中心，绿色建筑是必须选择的建设模式。为了使绿色建筑的成本管理和控制切实有效，需要推广生命周期理论和促进建筑部门可持续发展的必要性，并教育开发商、企业家、项目团队和消费者认识到发展和消费的重要性。

参考文献

[1]李洁,党黎杰.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].江西建材,2019(05):203-204.

[2]李明壮,李传广.新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制措施[J].纳税,2019,13(15):195.

[3]曹增国.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究[J].门窗,2019(09):38.

[4]黄科夫,荆明明.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].居舍,2019(13):124.

[5]王二辉.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].山东工业技术,2019(07):109.