绿色建筑与绿色施工的造价浅析

绿色建筑与绿色施工的造价浅析

李正鹏

中交三公局桥梁隧道工程有限公司

摘要：随着社会的不断进步和国民经济的蓬勃发展，绿色建筑引起了人们的关注。但是,绿色建筑的过高成本也使其面临巨大挑战。绿色建筑项目的成本是整个建筑项目的重要组成部分。从建设项目的建立,设计,施工到最终竣工后的运行管理,直接关系到项目的成本效益。因此，项目的成本直接关系到项目的成本和收益。绿色建筑项目的重要性不言而喻。但是，现在绿色建筑行业的工程成本有很多问题。如何克服这些问题，将工程成本更好地服务于工程，如何使绿色建筑的成本管理和控制更加有效？这不仅关系到项目的顺利进行，还关系到企业和各方面的利益。

关键词：绿色建筑；绿色施工；造价

引言

随着我国建筑业的发展越来越完善，人们对建筑物的环保性能越来越重视。绿色建筑是建筑业发展的主流趋势，是确保经济、环境、社会建设协调发展的重要因素。项目成本和成本控制是确保建设项目经济性的重要因素，与项目的实际成果和质量密切相关。

1.绿色建筑的相关概述

1.1绿色建筑的概念

绿色建筑不是绿色建筑，而是使用环保材料建造的新型生态和环保建筑。绿色建筑的出现，是基于当前可持续经济发展的要求，是环境保护概念的扩展和应用。特别是在经济可持续发展的背景下，绿色建筑成为建筑业发展的必然趋势。

1.2绿色建筑的基本特点

绿色建筑不仅仅是建筑物的绿化。它更多是一种全新的建筑设计概念和符号。通过将环保概念充分整合到建设项目中，可以确保建筑物本身不受环境影响。为了造成损害和冲击，必须充分利用自然环境资源，尽可能实现节能减排。绿色建筑本身更注重环境与建筑的整体融合，更注重人与自然的和谐与统一。

1.3绿色建筑发展的基本趋势

影响经济发展的最重要问题是能源。节能减排是我国未来发展的关键。住宅建筑物的能源消费占家庭能源消费的30%以上。如何更好地促进绿色建筑新产业的发展已经成为国内建筑业发展的重要环节。推广绿色建筑可以很好地解决这一问题。工业中的高能消费问题对于促进国内经济的可持续发展是极其重要的。

2.现代绿色建筑工程成本控制分析

　　2.1决策阶段

正确的投资决策是合理控制工程成本的前提，影响工程成本的主要因素如下：。项目规模、建设水平、工程项目位置、项目技术方案由项目提出，自然、全面调查生态、社会和其他环境条件，根据工程实践的一些特点和可能污染对周边环境进行全面比较分析科学合理地确定建设规模和标准，在技术、经济、环境等方面进行严格的可行性研究做好建设项目的投资，经常预想空知的工作，使之发挥真正的控制作用。

　　2.2设计阶段

设计阶段是整个工程成本的核心部分，如果不重视在设计阶段结合现代绿色环保理念后期的改造直接影响建筑物整体，并且容易发生各种问题。要有效控制设计阶段的工程成本，坚持绿色建筑“可持续发展”的概念，从技术、组织、经济、合同中采取科学合理的措施。正确的投资偏差后期随时处理经济、技术、功能和成本，处理工程成本关系和未来成本。提高了整体设计质量，增加了设计深度，减少了由于很多不必要的设计变更而导致的投资失控的风险。

　　2.3招标及合同阶段

招标和合同管理是工程成本的重要组成部分。招标阶段的工作内容分为项目列表,建立工程评标价格,项目列表RFP,设计图纸,和其他有关规定计算的基础上,规范工程评价行为，阻止项目价格，最高价格的招标单位的投标价格不得超过投标。项目审查标准综合评价工程技术的可行性、施工组织的流程、质量管理、环境保护、运营维护措施等，选择成本低、合理的投标方案。加强工程前合同管理，加强工程阶段合同管理，提高合同索赔意识，有效结合现代绿色建筑合同管理法律法规和项目成本控制。构建科学的合同管理体系。

　　2.4实施阶段

项目实施阶段是将原材料、半成品、设备、设计图等转化为工程实体的过程，是建筑项目消耗资源最多的阶段。阶段控制工程的成本控制应通过绿色建筑的雇主和承包商的行为来实现相应的控制目标，工程成本管理者应深入施工现场。请与监理人员合理安排施工现场管理，严格控制建筑材料的使用，合理采购材料价格，尽量使用国家标准的绿色建筑材料。充分利用各种拆卸材料和废弃物，降低未来绿色建筑的运行和维护成本。加强水文环保，积极引进和普及节能新技术和新技术，严格检查现场签证产生，提高能源利用率。

2.4运营及维护阶段

建设项目的运营维护阶段是指项目发挥投资效果，获得投资收益的阶段。在保证建筑物质量和安全的前提下，制定科学合理的运行维护计划，采用现代的管理方法和修理技术加强材料性能和环境指标的测量，及时淘汰落后的产品，加快实施。新的绿色建筑材料和新技术的普及和应用可以提高房地产管理水平和服务质量，提高建筑物的经济价值和实用价值。为了在整个生命周期中实现最低成本原则，在项目的早期和实施阶段，在项目的决定、方案的设计和施工技术方面，必须考虑项目未来的运营和维护成本。项目进入这个阶段后，根据实际的项目，制定合理的计划。

3.新型绿色建筑工程造价策略

3.1加强对工程成本人员的专业技能培训。

关于新的绿色建筑工程成本计算工作的系统性和复杂性，工程成本负责人的工作能力也提出了严格要求。需要强大的综合素质，新型绿色建筑与普通建筑的设计、施工技术、材料等新型节能环保材料不同所以自然也不同的工程造价工作。这不仅要求项目费用的人员具备有关新型绿色建筑的基本法律法规，还具备项目投资控制、项目基本结构等其他方面的基本知识。新的绿色建筑是新的研究方向，需要加强对工程成本负责人的训练。工程成本负责人可以掌握最新的理论知识。了解新的施工技术，更为工程成本的具体工作打下良好的业务基础。

3.2加强工程项目的工程造价编制

工程造价编制人员在编制过程中了解项目的实际情况，了解新型绿色建筑的施工特点，综合考虑这些信息，就可以明确编制。做好前期准备工作需要开始的准备工作,不仅包括工程地质勘查报告、工程施工设计图纸,还需要进一步到施工现场进行调研,掌握项目施工计划。也有必要对当前新绿色建筑的相关内容进行调查研究,包括各种收费标准、国家工程量清单计价规范、现场工程预算的定额、市场指导材料的价格、统一工程量计算规则等。

熟悉施工图，需要根据工程定额单价和工程数量应用计算公式进行准确计算。在工程成本的准备过程中以设计图为基础。认真研究，确保可靠性，确保工程造价的准确性。新绿色建筑的设备材料价格要根据市场的变化进行调整。这要求在编制项目的成本和动态管理过程中调整价格差。

3.3加强工程造价的动态管理

在宏观层面上，工程成本管理具有周期性和阶段性的特征，而不是固定的数字，而是根据周期性的变化而变化。如果价格预测项目的成本是固定的,所以很容易有风险,使其不能有效地分解,使项目成本扭曲,所以必须对整个项目成本跟踪的过程,需要关注实时变化的“数量”和“价格”,分析了变化,找出原因，采取有效措施解决，充分发挥预算管理的积极作用，加强动态管理。

4.结论

绿色建筑是未来建筑发展的主要途径和趋势。随着节能环保理念的深入，新型绿色建筑在城乡迅速发展。同时，各国也争相推出“绿色建筑”，保护地球。研究项目成本预算和成本控制模式对提高绿色建筑质量和降低项目成本具有重要意义。

参考文献

[1]朱金生.绿色工程管理及其工程价值观研究[J].价值工程，2014（32）.

[2]赵兴光，崔庆瑞，赵悦.浅析建筑施工项目的成本控制[J].科技信息，2016（15）.