工程总承包模式下装饰工程造价研究

工程总承包模式下装饰工程造价研究

王婉宁

身份证号： 610523198706083 ***

摘要：随着我国建筑工程市场的发展，管理模式也在不断的改进与创新，工程总承包模式在实际应用中具备更好的管理效果，已经成为了建筑行业中非常重要的施工管理模式。这种管理模式对于业主与施工单位都具有非常大的优势，不仅能够提高资源的利用效率，更加科学的配置资源，同时还能鼓励管理创新，促进工程投资造价的管理。本文就，工程总承包模式下装饰工程造价管理相关问题进行研究，提高总承包模式下装饰工程造价管理水平，全面推动总承包模式的应用与发展。

关键词：总承包模式；装饰工程；造价；管理

我国建筑装饰装修工程发展速度非常快，但是在装饰工程造价管理上起步较晚，在发展前期由于我国独特的市场经济体制和发展方式，没有理性的借鉴与参考模式，只能通过不断的摸索进行造价的管理经验的积累。随着我国经济水平的快速提高，在造价管理方面的理论水平也大大提升，并且积累了相当多的经验，进一步推动了我国造价管理质量的提升。在当前的建筑装饰市场中，其管理模式发生了一定的变化，导致造价管理需要适应管理模式的改变，从而确保工程造价管理的科学性与准确性。

一、工程总承包模式的概念与特点

（一）工程总承包模式的概念

工程总承包模式就是在建设的单位的委托下，由工程的总承包方进行项目的勘察、设计、施工等各个阶段的工作，一直到工程项目竣工验收运营阶段。这种模式下，建设单位的管理责任大部分落到了工程总承包管理企业，业主主要负责项目需求与策划，并且在前期施工准备工作上给予一定的支持^[1]。在工程总承包模式下，装饰工程仅仅是项目的一个专业分项，其中包含了所有的装饰施工内容。由于装饰工程涉及范围较广，同时需要处理好建筑适用性、美观性与和谐性方面的问题，因此管理难度非常高。

（二）工程总承包模式造价控制的特点

在总承包模式下，工程造价管理会呈现出一些特征。其一，工程造价主体的多变性。工程造价管理的主要对象可以使承包单位、设计单位、行政主管部门，也可以是造价咨询的单位，这些单位都可以进行工程造价的管理，其工作开展的核心也是对成本与造价的控制。因此，在装饰工程中，造价的控制管理的主体具有多变性特征。其二，造价控制具有阶段性特征。工程项目的实施包括决策、可行性分析、设计、施工、运营等众多阶段，这些阶段都需要开展相应的工程造价管理工作，而且不同阶段的造价管理目标和任务不同，因此，总承包模式下造价管理具有阶段性特征。其三，造价控制具有动态性。装饰工程建设过程中，影响造价的因素是不断变化的，这种变化会导致造价控制也随之变化，例如材料价格的变动，政策影响等。因此造价控制本身具备动态性^[2]。

二、工程总承包模式下装饰工程造价管理的影响因素

（一）招投标阶段影响因素

招标阶段装饰总承包招标主要分为两种：其一，单阶段投标，即一次性进行商务标与技术标的招标，技术方案与报价会同时公开。其二，双阶段投标。第一阶段进行技术标的投标，第二阶段进行商务标的投标，这种投标方法相对复杂，成本也较高，但是投标科学性大大提升。在招投标阶段对工程造价管理的影响因素主要包括装饰总承包招标价的控制、投标评定标准和投标的范围，通过提高投标的公平性与竞争性，更好的控制这一阶段的工程造价。

（二）设计阶段影响因素

设计阶段对工程造价的影响非常深远，其主要影响因素包括以下几个方面：其一，总承包设计标准。设计标准的定位直接决定装饰工程的造价。装饰工程设计等级依据装饰功能美观性等众多因素决定，此因素的影响需要业主单位进行控制。其二，装饰面积与几何尺寸。装饰工程的面积与结合尺寸会一定程度上影响其造价，也就是说，常规的设计造型成本相对较低，施工难度较小，而复杂的造型成本高，施工难度大，会产生额外的成本投入^[3]。其三，设计者的能力素质。设计者能力素质越高，设计作品品质越高，对工程造价的优化也越好，但是优秀的设计师在设计费用上也会有所增长。综合来看优秀的设计师对成本控制更加有利。

（三）施工阶段影响因素

施工阶段的影响因素为：1.设计方案的审核，通过对设计方案的审核，形成初步方案概算。这一阶段基本上也决定了工程结算价款的上限。2.项目索赔。在工程中发生造价变更和索赔会导致成本发生巨大的变动，影响造价管理。3.工期与质量的管理。工期与质量都会对工程造价产生影响，工期推迟越长，在固定总价模式下，施工企业的成本越高，越不利于装饰工程造价的有效管理^[4]。

三、工程总承包模式下装饰工程造价控制策略

（一）招投标阶段造价控制策略

在招投标阶段，为了更好的控制装饰工程的造价，需要提高装饰总承包招标控制价编制的准确性。招标控制价的确定由于没有详细的清单，只能通过项目的方案进行初步的估算，如果编制的控制价不准确，对建设单位来说难以达到预期的造价控制目的，对施工单位来说，投标风险增加，利润降低。所以，总承包单位需要提升自身初步设计概算能力，更好的使用总承包模式的转变，在投标中获得更大的竞争力。建设单位也可以扩大招标的范围，在公平公正的前提下，提高竞争效率，实现造价的优化。

（二）设计阶段造价控制策略

设计阶段造价的管理控制最好采用项目全过程限额设计。这种设计方式能够对设计阶段的造价进行有效的管理控制。利用施工图预算额，在装饰工程功能需求得到满足的前提下，进行层层限额，层层控制，提升对造价成本的管理力度。由于总承包模式下，设计、采购、施工一体化，所以，总承包单位在中标价基础上进行设计限额，能够有效降低装饰工程的总成本，在满足业主需求的同时，以控制材料为重点，通过工程量和工程设计效果的控制，降低工程设计阶段的造价^[5]。

（三）施工阶段造价控制策略

施工阶段的造价控制主要指的是装饰装修工程施工阶段的控制，这一阶段的造价影响因素主要为市场因素、政策因素、施工因素。在造价工程时，需要重点做好工程设计变更、工程量变更的认证与管理，通过对图纸设计的深化降低工程成本的变动。对于市场价格的波动，需要根据市场信息的收集与分析，进行价格的预测，根据施工计划采取相应的对策，避免市场因素的影响^[6]。对于政策的变动，需要根据政策变化对工程造价管理计划进行修改，同时争取优势政策资源，提高造价管理力度。

结束语

综上所述，总承包模式下，装饰工程造价管理控制效果更好，由于工程项目设计、采购、施工等方面均由总承包方负责，所以在工程造价控制方面具有非常大的优势。在造价控制管理方面，需要通过每个阶段造价影响因素的分析，制定相应的控制策略，通过层层管理、层层优化提升工程造价管理水平，降低装饰工程成本。

参考文献：

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[4]叶武. 工程总承包模式下设计阶段的造价控制与管理分析[J]. 建筑技术开发, 2019, v.46;No.426(24):108-109.

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[6]吴锋. 浅谈EPC工程总承包模式下的工程造价管理[J]. 智能城市, 2019, 005(011):161-162.