BIM技术在商业综合体管网中的应用

BIM技术在商业综合体管网中的应用

李文婷

西部机场集团置业（西安）有限公司，陕西 西安 710065

摘要：在大型商业综合体建筑中合理的应用BIM技术，既能够解决设计过程中难以解决的问题，也能够实现高效率、低错率以及高标准的目的。所以，在大型商业综合体的项目中应积极应用BIM技术，并争取更深入地开发和利用此项技术，最大限度地提高我们的施工质量。

关键词：BIM技术；商业综合体；管网

1 BIM技术在管线综合中的应用优势

1.1 综合体中管线综合的复杂性

作为大型建筑工程，综合体的施工是十分复杂的，在进行设备安装及管线排布时，经常会发生管线间的碰撞以及管线与结构的碰撞，如此一方面会造成返工，增加施工的工作量，导致更大的资源浪费，另一方面还会为综合体带来安全隐患，对建筑净高造成影响。所以，出于工程质量、安全性及经济性的考虑，在综合体施工时都应优先考虑各专业管线的排布，确定其空间位置，设计最合理的管线综合排布。

1.2 应用BIM技术于管线综合中的优越性

BIM技术为优化管线综合提供了最基础、最有力的技术支持。在传统模式中，由于碰撞问题暴露的不完全，导致返工问题频频出现，从而浪费了大量的工程材料与时间，提高了工程的成本。而BIM技术的应用使管线碰撞检测拥有了最可靠的依据，因为BIM模型是依据真实尺度而建立的，因此能够更加全面地展现管线综合排布情况，使深层次的碰撞问题完全暴露出来，有利于施工单位的综合分析及考量。局部剖面及局部轴测图配合BIM模型能够使工作人员更加直观、准确的观察管线关系，进行最合理的管线综合排布。

2 BIM在商业综合体管网给排水工程设计中的应用策略

2.1 协同设计

CAD软件本身存在着明显的不足，难以有效加载复杂的附件内容。因此，应在完成给排水设计后，提供准确可靠的工程信息。但该工作量较大，且工作相对繁琐。而BIM软件则可将不同专业的信息融于一体，迅速便捷地获取不同专业的信息。而且其也可结合专业信息不断修改和调整。采用BIM模型，设计人员可在统一工作平台的支持下完成各项工作。一方面可减轻设计人员的工作压力，另一方面也可为各专业协调合作创造良好的条件，进而在改进工作效率的同时，加强工程设计的可行性。

2.2 可视化设计

商业综合体管网给排水设计的过程中，在独立系统的基础上设置部分楼层，如修改系统部分内容，则很多楼层也会随之变化。传统的设计中，各楼层均为独立排水系统。设计中一旦修改某个部分后，则其他的排水设计模块也需做出适度的调整，避免有遗漏的地方。应用BIM技术后，图纸设计更加方便，且图纸设计的质量显著提高。传统的CAD图纸由三个部分构成，分别为平面、剖面和立面，这是以设计思维为基础构成的三维信息。在信息传递的过程中，受设计成果复杂性的影响极易引发设计错误和失误等问题，从而削弱信息的真实性和可靠性。相比之下，BIM技术可十分直观地展现设计的具体成果，强化信息传递的整体效果，一方面减少资源的过度消耗，另一方面有效改进工作的效率。

2.3 在开挖位置的应用

在项目区域内的室外给排水管网的BIM技术应用中，由于项目建造时间相对较短，采用传统的管道施工方法将对商业综合体给排水管道的正常使用造成巨大的障碍。在施工过程中，如果应用BIM技术来修建给排水管道，可以通过系统的内设功能，为地下管网的开挖和施工给出合理的方案。通过使用BIM技术跟踪碰撞，可以更快地了解地下管道的实际情况。

2.4 将传统CAD图纸转化为三维可视化模型进行可视化交底

（1）利用BIM技术的可视化特性，根据建立好的商业综合体地下综合管道模型生成BIM模型三维图、BIM模型剖面图用于指导施工。

（2）利用BIM技术生成的三维可视化图纸及综合管道模型指导现场综合管道安装施工作业，以简明直观的施工顺序和安装方式与现场实际进行对照，更好地指导工人对复杂节点的处理，及时检查与更正错误，避免不必要的返工与浪费，辅助现场管理人员进行施工过程管控。通过BIM漫游模拟技术进行可视化交底，更加直观地表达出图纸的信息，根据对现场管道安装施工情况的调查，可以发现管道安装是否100%按照设计图纸进行施工。

2.5 注重管道的综合设计

商业综合体工程给排水项目的施工离不开合理的设计方案，这是保证工程施工质量与系统运行安全的关键。因此需要通过合理的设计提高管道的设计水平，注重工程的综合设计。通过使用BIM技术不断优化设计方案，从而达到最佳的设计效果。作为设计人员需要使用BIM技术掌握模型中材料的合理链接，如果存在链接的问题就需要及时的采取处理措施，防止隐患的发生。针对于商业综合体工程中的给排水设计产生的匹配性欠缺问题，以BIM技术为基础，利用参数化的设计处理，掌握整个给排水设计的具体情况，从而保证设计工作更加的合理。这在商业综合体工程给排水设计中可以提高设计的准确性。

2.6 建筑给排水工程算量的应用

BIM技术的使用对给排水工程算量有了质的飞越。采用BIM模型进行工程量数据提取的逻辑性机制，使得每次模型更新后可自动化获得所需的工程量数据。对每次调整及修改，能够及时的提取修改量，对专业的把控就更加严谨合理。同时介入清单编制，更能与实际挂钩，满足规范要求。

2.7 综合管线设计及管线冲突中的应用

传统项目建设过程中，项目参建各方有时需要花费巨大费用来弥补由设备管线碰撞而引起的拆装、返工及浪费，BIM技术应用能完全避免这种浪费。在管线综合设计时，可利用BIM的可视化功能进行管线碰撞检测，将碰撞信息反馈给设计人员及时做出调整，以减少施工现场的管线碰撞及返工，降低工程成本。

工程中管线众多，包括空调风管、空调水管、消防排烟管、消防给水管、燃气管强弱电桥架等。针对项目错综复杂的管线以及不同的建筑空间功能，需要平衡考虑净高最大化、施工的可操作性以及后期维护的便利性。为此可采用管道密集化、充分利用横向空间、提升重力管起始标高等方式进行综合管线的设计，得出最优的综合管线方案。

在BIM模型的制作过程中，项目可能会有一定特殊性，可能有很多设备及装置是之前项目没有出现过的，因此出图时需要能体现出本项目蓝图所用图例，保证三维模型导出深化图后，图例与蓝图保持一致，方便图纸技术交流。提前把设备编号做进去，建模时只需要切换相应编号就可以调出相应尺寸的风盘，出CAD图不用再二次粘贴设备编号，降低后期处理的工作量、提高效率和准确度。

在综合排布初调后通过碰撞报告寻找细小而繁杂的碰撞点，并对碰撞点逐一调整后，保证各专业管线布置美观、合理、无碰撞。最终的综合管线设计方案出图以后，避免了施工过程中由于管线碰撞带来的返工情况，降低了工程的成本、保证了工期。

除此以外，BIM技术让建筑项目管线排布可视化设计成为可能，只要在信息模型中，不但能够进行设计，还能够保障设计的完整性，相对于传统的设计平台而言，可操作性更强。

3 结语

BIM技术带来的是新的管理模式，新的管理流程，是建筑行业精细化管理的开始。通过BIM技术作为管理工具，让建设项目中的管理者获得更多的时间进行管理工作。结合项目管理的各项科学思想和理念，提升建设工程的管理效率和工程质量，确保工程建设项目安全有序的开展。对于城市综合体的设计一定要具有前瞻性，即充分考虑经济发展、技术进步以及未来发展需要。

参考文献：

[1]何君贤.BIM技术在建筑工程结构设计中的应用研究[J].住宅与房地产.2019(33)

[2]黄迪,王明丽,李淑芬,刘琳琳.基于BIM的MEP管线综合技术优化性研究[J].工程建设与设计.2016(11)