光华路445号东厂房修缮工程重难点及管理研究

光华路 445号东厂房修缮工程重难点及管理研究

周晓明

上海宏康建设工程监理有限公司 201108

摘要：光华路445号东厂房修缮工程是由上海宏康建设工程监理有限公司负责的现场施工监管的工程项目。对该工程项目的现场施工技术进行管理，不仅能够保证工程项目的施工质量，还能够在应用施工技术的过程中促进工程项目施工技术水平的提高。基于此，本文以光华路445号东厂房修缮工程为主要研究对象，着重对该工程项目施工的重难点及管理策略进行研究，旨在促进该工程项目的施工技术水平和监理工作水平的提高。

关键词：修缮工程；施工组织；现场施工

前言：建筑工程在现场施工的过程中，需要借助一定的监理工作才能够保证工程项目的正常运行。光华路445号东厂房的修缮工程在施工过程中不仅涉及到原有建筑物的修缮，还包括新建建筑的施工建设。在对这项工程项目开展监理工作时，要着重对工程项目施工的重难点以及管理工作进行监理，从而在保证工程项目的正常施工效率的同时，提高工程项目的施工质量。

一、光华路445号东厂房修缮工程

（一）工程概况

光华路445号东厂房修缮工程的具体施工内容主要包括四个楼层和门卫这五个单体构成。其中1#楼、3#楼、门卫为新建建筑，2#楼、4#楼为修缮改造建筑。该工程项目的建筑总面积共7945.98平方米，整体的建筑外墙面以涂料作为装饰，内墙面装饰有乳胶漆涂料，顶棚装饰有乳胶漆顶棚，地面面层则主要以细石混凝土地面为主要的做法。该工程项目的施工结构主要以桩基承台地梁为基础，施工相关的水、电等基础条件已经由业主准备完毕。

（二）工程项目管理的特点

光华路445号东厂房修缮工程以我国工程项目管理办法的相关规定来进行具体的施工工作。该工程项目主要通过项目经理责任制在公司组建项目经理部来开展相关的管理工作。在对工程项目进行管理时，将项目合同以及成本的管理控制工作作为管理工作开展的重点，并在施工过程中秉持着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则来开展管理工作^[1]。而在对该工程项目进行管理时，始终坚持把质量管理作为工作的重点内容，在保证工程项目施工质量的同时，提高工程项目的管理水平。

（三）工程项目的施工总体部署方案设计

在对该工程项目进行施工的总体部署方案设计时，需要考虑实际的施工情况。依据工程项目施工现场的相关管理标准来对场内道路、大门、围墙布置、临时设施布置、施工用电、施工用水、消防设施、标准养护室设施、文明施工设施等方面的施工进行具体的方案设计^[2]。并在规划和设计总体的部署方案时，依靠“二分开”、“三集中”的原则来动态合理地对施工现场进行布置，并根据施工的实际情况对其进行不断的调整和优化^[3]。

二、光华路445号东厂房修缮工程重难点及管理工作的研究

光华路445号东厂房修缮工程能够为我国项目管理工作的开展提供丰富的借鉴经验。该工程项目的重难点主要包括施工技术的重难点以及施工管理的重难点，在对该工程项目开展监理工作时，可以重点注意以下几个具体的方面：

（一）修缮工程的重难点

1.施工监测

在光华路445号东厂房修缮工程的施工规划方案中，涉及到了许多工种和多专业的立体交叉作业。而由于规定的施工进度与实际的正常施工进度相比较短，因而为了保证该工程项目的整体施工质量，就要重点注意施工监测技术的具体应用。而在该工程项目的施工监测技术应用过程中，对建筑物、施工现场气象情况、环境的监测是需要重点进行关注的项目。具体来说，在对建筑物进行监测时，要重点对建筑物的质量影响最大的测量人员、测量仪器、平面控制网以及高程传递等关键的施工方面进行控制。与此同时，为了让测量和定位工作不受环境的影响，要选择在日出前或日落后开展相关的工作；在对气象情况进行监测时，要在施工现场设专门的气象人员并及时与气象部门取得联系，做好恶劣天气条件的预防和应对措施；在对环境进行监测时，不仅要注意空气、水质的监测工作，还要对施工人员的住所进行定期的消毒，并将产生的废弃物及时进行处理。

2.防水工程

防水工程也是光华路445号东厂房修缮工程施工中的重难点之一，这主要是因为该工程项目的总体施工面积较大，很多浇带都是在施工后完成的，因而会导致工程项目的防水施工不可预见性较强。在这种情况下，为了保证该工程项目的防水性能，就要将防水工程作为重点项目进行管理和控制。具体来说，在对该工程项目的防水工程进行管理时，一方面要做好防水混凝土施工的管理工作，另一方面还要选择防水性能较好的防水材料。在开展防水混凝土的施工工作之前，首先要对其编制专项的施工方案作为依据，并对防水混凝土在施工过程中容易产生的开裂问题设计加强的方案。而在选择好优质的防水材料之后，还要重点关注细节的加强处理，并注意对防水材料的成品保护。

3.大体积混凝土施工

在对大体积的混凝土进行施工时，由于水化热高导致混凝土的内外温差过大就会产生较大的温度应力。这种温度应力对混凝土造成的最直接影响就是混凝土的开裂问题。而混凝土的开裂会对整个工程项目的施工质量造成严重的影响。因此在对该工程项目进行施工的过程中，要重点对混凝土的施工技术进行控制。具体来说，在配制混凝土时，通过结合施工现场的大气温度、施工图等实际情况并采取一定的科学算法来调整原有的混凝土配比，并对之后大体积混凝土的浇筑和质量管理等工作的原则和依据进行制定。并在实际的施工过程中对大体积混凝土的内外温差进行实时的监测，用以达到防止大体积混凝土开裂的目的。

4.模板施工

模板施工也是光华路445号东厂房修缮工程施工过程中需要重点关注和控制的内容。模板的施工技术对保证混凝土的质量和结构成型具有重要的作用。在对模板进行施工时，由于砼结构的构件组成比较复杂，在支模过程中选择合理的支架形式能够对混凝土的质量产生重要的影响。因而模板施工也是该工程项目施工过程中的重难点内容之一。在进行模板施工时，为了保证模板施工的相关施工技术达到规定的标准，在工程项目开工前，不仅要在样板区提前搭好15平米楼板以及梁模等。还要对负责模板施工的相关人员进行入场教育并考试，以此来规范模板的具体施工过程，进而促进该工程项目管理工作的开展。

5.抹灰工程

在光华路445号东厂房修缮工程的施工过程中，如果抹灰工程的施工存在一定的问题，就会很容易导致脱层空鼓等缺陷情况的出现。在对该工程项目的抹灰工程进行施工时，不仅要严格按照相关的规定来进行施工，还要在抹灰前注意将混凝土的表面进行浇水湿润，而在抹灰后则要按照施工的要求进行分层施工。而在抹灰工程施工完成之后，还要对施工现场的环境进行及时的监测，以便在气候变化时能够及时对其开展养护工作。

（二）修缮工程的管理工作

1.质量管理

在光华路445号东厂房修缮工程的管理工作开展过程中，整个工程项目的施工质量是需要重点关注的一个方面。该工程项目的质量管理主要是以科学的施工质量控制体系来开展具体的管理和控制工作的。该工程项目所运用的施工质量控制体系主要是以PDCA的循环管理活动作为运转的基本方式的。为了保证施工质量控制体系的正常运转，在实施质量管理工作的过程中设立了质量检查管理人员来开展质量管理和监督工作。除此之外，还要对该工程项目包括施工计划、施工技术、施工操作技艺、施工材料等整个施工过程中涉及到的所有方面都做好质量控制工作。

2.环境管理

环境管理工作是基于文明施工和环境保护的要求而言的。在光华路445号东厂房修缮工程的管理工作开展过程中，对于施工现场环境的管理要具体从场容、场貌、材料堆放管理、临时设施、生活卫生管理、交通畅通保证、文明建设措施、环境保护措施等方面采取相应的管理措施来开展管理和控制工作。而在具体开展环境管理工作的过程中，要建立文明施工领导小组作为组织的保证，并编制实质性的文明施工措施作为施工依据，以此来做好该工程项目的环境管理工作。

3.应急情况的管理

在整个光华路445号东厂房修缮工程的施工过程中，由于施工建设的周期较长，在施工过程中会因为各种因素的影响而产生应急情况。为了能够实现对应急情况的有效管理，不仅要在该工程项目的施工过程中设立应急救援组织机构，还要制定一套规范的应急救援程序来向上级报告安全事故发生的具体情况，并且对应急处理设备和实施进行科学的管理，为各种可能发生的安全事故和应急事件制定预案，以达到对应急情况进行管理，保证正常的施工秩序的目的。

结论：综上所述，监理工作的开展对保障光华路445号东厂房修缮工程的施工质量具有重要作用。通过对光华路445号东厂房修缮工程施工中的重难点及管理工作的开展策略进行分析，不仅能够通过安全有序的管理工作来保证工程项目的质量，还能够在一定程度上提高监理工作的水平，对促进我国建筑行业现场施工技术和管理工作的开展具有重要的意义。

参考文献：

[1]李振兴.房屋建筑工程施工技术及现场施工管理[J].技术与市场,2021,28(03):161-162.

[2]汪成明.房屋工程施工技术及现场施工管理研究[J].砖瓦,2021(03):127-128.

[3]徐珍.房屋建筑工程施工技术及现场施工管理研究[J].砖瓦,2021(02):127-128.