多层建筑地下室施工中的防水防渗施工技术

多层建筑地下室施工中的防水防渗施工技术

赵苹

身份证： '31022819800729****

摘要：大都市随着人口的不断导入，土地面积已经十分紧张，因此在发展的过程中，不仅产生了很多高层建筑，还提高了对地下空间的利用率。本文对新建上海市静安区中医医院平型关路院区（暂名）工程的思考，有目的性的优化其多层建筑地下室防水防渗施工技术的应用，以及防水防渗技术存在的意义和作用为切入点，简单阐述了防水防渗的质量控制工作，又研究了产生渗漏的具体原因，最终提出了在多层建筑地下室施工中进行防水防渗技术应用的要点，希望在以后的工程施工质量方面带来一些借鉴。

关键词：多层建筑；地下室；防水防渗

本工程位于上海市静安区，隶属于大宁街道。东至规划公共绿地及粤秀小区，

南至规划路，西至平型关路，北至现状110KV变电站。综合楼为框架剪力墙结构，液氧间为框架结构（9平方米）。地下室为钢砼框架结构体系。项目总建筑面积17622.4平方米，其中地上六层面积10692.4平方米，地下二层建筑面积 6930平方米。基坑开挖约为11~12m，地下室防水等级为一级。

由于地理位置特殊，所以十分容易产生渗漏，在建造过程中，需要重点关注地下室防水结构的建设。但地下室的施工条件也十分特殊，因此采取的施工方式也与地上结构的建筑有所不同，在施工过程中应充分考虑，并采取适当的方式保障地下室防水防渗施工质量。

1. 多层建筑地下室施工中防水防渗技术的意义和作用

在实际施工过程中，尤其是地下室施工的过程中，由于环境特殊，因此必然受到周边环境的影响，导致地下室建筑结构很容易产生渗漏的情况，若不及时处理，建筑物的整体质量必然达不到预期的效果。我们需要在以往建造经验的基础上，对产生过的渗漏信息进行分析，尽可能地对建筑过程和后续使用当中可能产生的渗漏情况进行预测，并有针对性的提出解决方案。这样才能促使多层建筑的地下室结构，在科学技术的保证下，不仅具备高质量进而安全性，还能够满足人们对于建筑的多样化需求。

二、多层建筑地下室施工中防水防渗的质量控制

地下室底板、墙板及顶板的砼施工质量是整个地下室防水防渗质量控制的根本，因为地下室防水主要是靠砼结构本身。本工程为狭长地下室，地下部分混凝土标号C35，地下一层抗渗等级P6 ，地下二层抗渗等级P8。底板面积约3800m2，底板厚度为600mm，属于大面积砼施工且底板长宽比高，施工质量控制难度大。由于大面积砼硬化期间水泥水化热产生的温度变化和砼收缩共同作用，由此产生的温度应力和收缩应力是导致产生裂缝的根本原因。

在地下室防水防渗质量控制工作当中，还有几个至关重要的细节需要注意。地下室结构的建设中应用的主要材料就是砼，若在施工过程中砼的含泥比例和水灰比不合适，都会导致砼结构产生裂缝，地下室本身就比较阴暗潮湿。浇筑时的振捣不充分也是导致砼产生裂缝，进而后续渗水情况产生的主要原因。不仅如此，在浇筑工作完成后，混凝土还需要通过恰当的方法进行后续养护，且上述工作都是导致地下室渗水的可能原因，需要我们引起足够的重视。

最后是缝隙修复，随着时间的推移和地质结构的变化，多层建筑地下室产生裂缝几乎是不可避免的问题。地下室冷热交替、地基不均匀沉降、荷载变化等，都会导致墙体结构产生裂缝，一旦发现裂缝产生，就要积极地进行修复工作，避免裂缝中进入过多的水分，腐蚀内部钢筋结构，继续扩大裂缝。

除上述要点之外，还要注意外防水，在地下室防水施工中，防水材料和防水施工技术也是主要的影响因素。若施工人员不慎导致防水层遭到破坏，就会对地下室的防水性能产生影响，后续养护难度也会相应提升。

三、多层建筑地下室产生渗漏的原因

多层建筑的地下室产生漏水现象的原因很多。从管理的角度分析，一些施工单位对于地下室防水防渗工程的认知存在主观意识上的不足，这就会导致地下室结构的防水措施没有得到良好的预防效果。一般情况下，施工单位的地下室防水防渗工作仅停留在防水层的建设，而对于混凝土结构自身的防水性能认识和重视都有所不足。此种主观意识上的不重视，就会导致整个多层建筑地下室建设过程中，从设计人员道后续施工保养，各环节都没有提高对防水施工的重视程度，基本上入碗内保障不渗水，且一旦产生渗漏立即涂抹防水材料即可达到理想的防水防渗效果。

不仅如此，施工管理不当也是导致地下室漏水的主要原因，地下室结构和环境都比较特殊，大多数的建筑工程仅仅将地下室视为建筑附属结构。因此工作不认真和质量不达标等问题是地下室施工常见的问题。

四、多层建筑地下室施工中防水防渗施工技术的应用

（一）施工准备

先清理表面的杂物灰尘等建筑垃圾，又将接茬的部分打磨平整后，利用水泥和砼等材料，进行气泡和止水螺栓等的密封处理。根据工程设计的细节，将地下室的转角打磨平整，促使其转变成设计要求当中的直径50mm小圆角。

（二）防水材料

本工程中使用的防水材料是改性沥青防水材料，要求进场的材料必须具备检测合格的证书，坚决杜绝不合格材料进入施工现场。不仅如此，施工材料进场到使用之前还需要进行二次检验，保障完全达标之后，才能够投入地下室防水防渗施工中使用。

（三）施工缝及后浇带防水

底板的渗漏主要集中在后浇带和施工缝处，因此施工时需采取一定的防水措施，如按设计及规范要求设置止水带，加强后浇带的施工养护。其余相关防水节点处理：

1、凡管道穿外墙板处需予埋止水套管，管道安装时按详图做防水处理。

2、电梯坑、雨水井内壁加设2mm厚水泥基渗透结晶型防水涂膜一道。

3、连接口设变形缝部位，应做止水带以防止渗水，内侧地面均做排水沟和集水井；遇底板局部降低应按规定放坡，使结构底板、防水层保持连续完整。

（四）底板、外墙、顶板防水卷材施工

1、平面防水层施工

(1）在处理好并已经干燥的基层表面上，按照防水卷材的自身宽度留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按照此基准线进行卷材进行铺贴。（2）卷材展开时，将它的一端粘贴固定在预定的施工部位，再沿着基准线铺展开来，施工中的卷材不要绷的过紧，而是在松驰的状态下；每隔一米画一条基准线，按照这个顺序保证卷材边对线齐平，铺贴卷材时不允许拉伸卷材，也不得有皱褶现象。(3）对于阴阳角部位、管子根部以及排水口等部位，应再附加一层或两层卷材，宽度不小于500mm，并应先做细部。(4）每当铺贴完一段卷材后，应立即用干净而松软的长筒刷从卷材的一端开始向卷材的横向顺序用力地滚压一遍以上，以彻底排除卷材粘结层间弥留的空气，要边铺边压实才能排除其中的空气，在排除空气前尽量不要踩踏卷材。(5）卷材末端的收头处理时，为了防止卷材末端的剥落或渗水，末端收头必须用封口胶封闭。(6）两幅卷材的搭接长度，长边与短边均不应小于100mm。上下两层与相邻两幅卷材接缝应错开1/3~1/2幅宽，上下层卷材不得相互垂直铺贴。(7）对于复杂部位加强处理，立面和平面交接处的阴阳角，先做一层500mm的附加层，而后才能大面积施工。(8）铺贴卷材时，先铺贴平面，后铺贴立面，平、立面交接处应交叉搭接。在平面与立面的转角处，接缝应留在平面上距立面不小于600mm处。

2、立面防水层施工

(1）卷材应竖向进行铺贴。(2）铺贴立面卷材时，应自下而上铺贴。(3）立面搭接应采取错茬搭接，搭接长度不小于150mm。(4）立面卷材施工完后，在卷材外侧用50mm厚挤塑聚苯板保护层（用聚酯酸乙烯胶粘剂粘贴），靠近底板位置用砖砌250mm保护层。采取边铺板边进行土方回填的施工顺序。(5）防水卷材铺贴完成经检查合格后，立即进行保护层施工。

（四）排水结构

目前常见的地下室排水方式有临时和永久两种，其中临时性排水主要是通过在多层建筑地下室周边设置集水沟和降水井的方式，实现地下室排水的目的。而永久性排水指的是采取明沟和暗井相互配合的方式，将聚集在地下室空间内的水排出。本工程采用的是利用沟槽和集水井进行永久性排水措施。

（五）结构防水

这里的结构防水指的主要是砼结构自防水。这就要求在选择混凝土模板材料时提高重视程度，不合格的模板会导致混凝土在浇筑和凝固环节就埋下后期渗漏的隐患。本工程地下室采取的方式是在混凝土浇筑之前，就将管道埋好，同时根据建筑设计的细节，将内墙脚和穿墙管之间的距离控制在25cm以上，而各管道之间的距离则〉30cm，全部处理完在进行管道孔的密封，有效降低了后续地下室渗水的可能性。

（六）基坑监测

地下室防水防渗施工中，基坑监测也是能够避免后续渗水的主要环节。本工程在基坑监测的过程中，首先是位置布置，根据工程性质、周边地质条件、以及相关技术人员自身以往的工作经验，最终选择了符合工程条件的位置展开监测。其次是监测内容，在基坑周围的建筑和地下管线等都属于监测保护的重点对象。同时具体监测工作的细节也严格遵循施工规定，针对基坑变形的情况也做好了预测。最后是监测频率，分为两个阶段，第一阶段是维护施工的阶段，频率保持在1次/2d，第二阶段是基坑开挖阶段，监测频率则是1次/1d。同时在工作落实的过程中，若发现异常也会酌情增加1-2次。

结束语：

综上所述，多层建筑当中的地下室防水防渗施工十分重要，目前居民对于空间的需求较大，地下室作为停车、存储等空间使用能够保障人们的居住空间变大，由此可见地下室建筑的重要程度。而在施工过程中，防水防渗技术的应用也显得十分关键，且后续施工过程中也要不断优化，这样才能为人们带来更加完美的地下室空间。

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