房建工程墙体裂缝问题中防治技术的应用

房建工程墙体裂缝问题中防治技术的应用

汤林

中国建筑第二工程局有限公司华东公司 上海市 200000

摘要：在房建施工过程中，容易出现各类质量问题，而墙体裂缝便是其中最为突出的问题之一。对于房建工程而言，墙体裂缝产生的原因是多方面的，给房建工程整体质量带来不利影响。基于此，笔者结合自身工作经验，立足房屋建筑墙体裂缝产生的原因，提出了房屋建筑墙体裂缝施工防治技术措施，提升房屋建筑施工的规范性，避免墙体裂缝影响房屋建筑施工质量。

关键词：房建施工; 墙体裂缝; 防治技术;

近年来，伴随房建施工技术与管控力度的增强，我国房建工程施工质量水平有所提升，但墙体裂缝的问题依然存在，亟待解决。要有效解决房建工程墙体裂缝问题，还需要对其产生原因进行分析，采用针对性的防治技术。

一、房屋建筑墙体裂缝产生的原因

一是设计因素。部分房建工程的设计者未能从房建工程建设的实际要求出发，不按照专业、规范的流程设计墙体，盲目追求创新、美观，忽略了墙体质量要求，从而给后续墙体施工、建筑使用带来质量安全隐患。房建工程墙体结构、框架和使用材料一旦被设计好，后续施工都会参照设计方案来做，如果方案缺失有效的审核，那么就不能及时发现设计中的问题，从而为墙体产生裂缝问题埋下隐患。

二是施工因素。施工是确保房建工程墙体施工质量的重点环节。保温层处理不当、墙面涂抹不注意材料配比等都是导致墙体裂缝产生的重要因素。一方面，在墙体保温层施工中未能严格依照质量标准要求进行操作，装修完成后出现墙体裂缝的问题。另一方面，施工人员未能严格掌握好水与乳胶漆的配合比例，涂抹操作也缺少一定的专业性，且涂抹结束后未能对墙体进行问题检查，当出现大面积的墙体开槽之后，再实施补刷措施，会引发墙体收缩，从而导致墙体开裂。

三是材料因素。材料因素导致的墙体开裂常见于砖混结构的房建工程中，由于施工过程中未能处理好墙体砌体搭茬，外部温度与墙体材料本身的温度不同，不利于砖的相互作用力传递，在外力作用越来越大的情况下，极易对墙体质量产生影响，由此产生裂缝。

四是沉降因素。在房建工程的地基填平施工环节，通常需要高挖、低填，由此导致建筑物建成之后不同程度发生地基沉降。由于地基沉降会因部位的错位而导致沉降不均的现象，进而对墙体产生拉力、剪力作用，一旦墙体不能承受这样的力量作用后，墙体就会开裂，这样的裂缝常出现于建筑下方位置，开裂的顺序为从下到上，呈“八”或倒“八”文字形状。

二、房屋建筑墙体裂缝的防治技术

第一，设计方面。在工程设计之初，设计人员必须注意墙体质量，严格把控好隐蔽性、细节性墙体部位的设计要求，在设计过程中就将缝隙部位在图纸上标明，并配以文字说明。为避免后续装修、使用对墙体带来影响，设计者应为后续的装修位置预留出来，且设计出符合安全居住与使用需求的墙体结构，防止后续业主使用过程中出现墙体开裂的现象。

第二，施工方面。在房建施工过程中，施工人员需要严格按照施工规范与流程要求进行，且注意把控好以下几方面的施工要点，避免墙体出现裂缝，提升墙体的强度与稳定性。首先，需要将墙体一次砌筑的高度保持在1.8米以下，施工方式上不宜选择一次堆砌至建筑梁底部的方式，且不能在轻质砌体凿洞。其次，在砌体施工中，应确保砂浆的饱和程度，砌筑砂浆的材料中避免使用混合粉，尽量采用粗砂，规范设置拉结筋。再次，考虑到后续墙体装修，需要及时封堵预留的施工孔。最后，在砌筑填充墙过程中，确保混凝土含水率低于8%，高于5%，为梁底与板底留出空隙位置，在砌筑完成后15天，采用相同型号的砂浆填充竖缝，完成砌体施工之后，应等待1个月再对墙体进行抹灰。

第三，材料方面。首先要优先选择收缩率低、细度适中及水热化小的水泥，以确保墙体本身的施工质量。其次，多数建筑物墙体为混凝土材质，需要选择粒径大、配级优良的混凝土材料，确保其收缩与张拉力合格。最后，为提升混凝土的流动性，可根据施工当地的气候环境选择合适的减水剂，以节约施工用水，并在水泥中加入一定粉煤灰，提升混凝土密度。

第四，沉降方面。为避免沉降不均带来的墙体裂缝问题，一方面可在开挖基槽前对施工现场地质情况进行勘察，对部分较弱的地基可先实施加固措施，再开展基础施工工序。另一方面，为增强建筑墙体抗剪力度，可依照施工规定与标准，在建筑物各层砌筑圈梁，同时，还可通过优化砌筑砂浆的饱和度与强度来提升各个砖层的粘连性，从而确保建筑物墙体整体抗剪力度的提升。

三、房建工程墙体裂缝的防治措施

（一）加强房建工程施工设计的规范性

在房建工程施工设计人员的设计中，设计者必须要重视墙体细节部位中的设计和处理问题，从施工设计开始就要预防和控制墙体的裂缝问题。例如，在一些隐秘特殊的墙体部位中，根据相关的设计规范要求，在设计图纸中重点的标记出每个墙体细节部分的缝隙，并且说明每个细节部分的要求。此外，在之后的施工阶段，房屋在装修的过程中，这都会会对墙体造成一定的破坏。所以，要科学合理地设计出整个住宅的使用功能是十分必要的。在施工建设中，要留出装修的空间位置，减少后续居民们自己动手挖凿。这样就会降低了施工的成本，而且也能有效的预防和控制墙体的裂缝问题。

（二）减小外部温差影响的措施

因外部温度以及自然环境而导致的墙体裂缝是不可避免因素，那么可能会比较难处理，在这样的问题中，可采用技术方面的措施，来减少因温度而产生的损坏，墙体裂缝的问题也会很少发生。在房屋建设施工时候，要依据施工的标准规范要求，预留出墙体的伸缩缝，在项目工程完工后使用中就可以减小墙体裂缝的问题。同时也能采用保温的方法，来避免因温度对墙体的影响，这回就能让墙体裂缝有了有效的调整，也会减少因外界温度的变化而引起的裂缝。

（三）加强施工质量管理标准

不管在各种的建筑工程施工中，都必须要合理科学的指定出施工质量管理标准的相关制度，并且完善施工质量的管理体系，加强施工人员以及施工操作中的管理，实施质量管理责任制，这将会保护房屋建设工程的施工质量有着非常重要的作用。施工单位要对人员进行专业的技术培训，提升素质水平，保证整个施工队伍都能够处理好自己方面的工作内容，并积极参与到房屋建筑工程的施工质量管理中来，确保各环节的施工工艺符合有关的标准规范的要求，为后续的顺利施工，提供有效的质量保证。此外，还要严格控制建筑材料的质量问题，保证建筑材料都能达到房屋建筑工程材料的质量标准要求。

（四）预防地基不均匀的沉降

为了预防地基不均匀的沉降，当沉降裂缝发生后，沉降在减缓并出现弱化迹象的时候，出现裂缝应在稳定后再修复，裂缝的修补几乎都是采用水泥砂浆或者是树脂进行填缝，或用水泥灌浆进行封缝的保护处理。另外，在施工中应要注意加强建筑上方结构的强度，加强墙体的抗剪能力，在砌筑的时候，应要严格的遵守规范，比如，提高砂浆的标准配料，增强砂浆的饱合度以及强韧能力，临时施工缝处严禁直接搓擦，增加砖与墙体之间的粘合力，在地基上和各楼层门窗的上部设置环梁措施，这样可以有效地加强建筑的墙体抗剪能力，当建筑沉降裂缝迅速发展并加速时，可以增加临时支护，从而减少地基的荷载力，并在地基加固后再开始修复裂缝。地基加固通常包括增加地基的面积、地桩的托换以及注浆改善土壤等方法。如果发现地基薄弱，则可以对地基加固之后再开始建筑施工。

总之，在预防房屋建筑裂缝产生的过程中，应找准裂缝产生的原因，才能对应采用有效的墙体裂缝防治技术，对各个施工环节的施工质量进行控制和优化，避免墙体裂缝的出现。

参考文献

[1]何正聪.房屋建施工中墙体裂缝防治技术[J].绿色环保建材,2019(5):160.

[2]陈树金.房屋建施工中墙体裂缝防治技术的应用研究[J].低碳世界,2019(4):159-160.