建筑项目施工阶段工程造价影响成因及控制探微

建筑项目施工阶段工程造价影响成因及控制探微

代芳

120225199 **** 22065 天津市 天津市

摘要：随着城市化建设的不断加快，使得建筑行业快速发展。我国经济增长速度有所放缓，这使得国家经济迎来了一个新的发展时期，即经济新常态时期。一直以来，我国经济的快速发展在很大程度上得益于建筑工程的推动。但是，经济新常态时期的到来再加上建筑市场竞争日益激烈，使得建筑企业的利润空间被大幅压缩，而且建筑工程在施工过程中常常存在比较严重的资源浪费和环境污染现象，这种高耗能、高污染的发展态势不仅不利于建筑产业的长远发展，也将对整个社会的可持续发展造成不利影响。因此，建筑单位在发展过程中必须积极探寻合理控制建筑工程造价的策略，以便在保证自身利润空间的同时，彻底转变以往的高耗能、高污染发展态势，以此保证建筑企业得以长远发展。

关键词：建筑工程；施工造价；控制

引言

我国城镇化建设步伐的加快，在一定程度上带动了建筑行业迅猛发展，相应建筑工程项目也不断增多，并对工程管理和施工质量提出更高要求。特别在工程造价管控方面，做好该项工作，不仅可以促进工程施工各项资源得到最优配置，还能够根据所掌握的各环节施工信息，对工程建设成本费用进行准确估算，针对存在的影响因素也能提前协调和控制，使建筑工程施工更加有序和高效地完成，并取得较好经济效益。

1建筑工程造价管控的重要性

现阶段，人们的生活条件显著提升，对于建筑工程提出了更高的要求。在工程项目建设中，为满足人们的多元化、个性化需求，在加强施工安全、施工质量管控的同时，要高度重视造价管理工作，为企业带来更高的经济效益。在市场经济快速发展的背景下，建筑企业要密切留意市场动态，要明确工程造价管理工作的重要性和必要性，将工程造价管控工作作为重要内容来抓。深入研究分析当前影响工程造价的诸多因素，进而实施针对性管控，在提升工程造价管控水平的基础上有效降低造价成本，促进建筑企业经济效益的提升，这有助于形成强大的市场核心竞争力及综合实力，实现建筑企业稳定可持续发展，避免其在日益激烈的竞争中被淘汰。

2建筑项目施工阶段工程造价影响成因分析

2.1多项合同条款存有漏洞问题

在项目施工活动开展前，要注重签订项目施工合同。在施工合同中要明确标注施工活动开展中要担负的各项责任与义务，加上业主方在交易活动中要行使的各项权利。其中合同条款签订过程中就是施工方以及业主方交换某类条件实现密切合作的重要标志。但是从目前实际发展现状来看，施工方和业主方签订相关合同之后，会忽视部分细节。比如施工中各类问题发生之后多项责任的划分原则，项目变更之后经济损失担负原则等。其中责任双方对合同多项细节问题缺乏深入探究，合同条款设定中存有的各项漏洞对施工阶段会产生较大负面影响，不能对施工环节造价展开有效控制，这样将导致施工方与业主方多项损失问题逐步扩大。合同条款规范化拟定是参与合作的双方积极履行各项条约的重要依据，其中每项规定均要进行多次论证与判定，参与合作的双方也要注重强化权利保障意识，对由于人为要素产生的成本支出进行规范化控制。

2.2建筑施工成本控制难度较大

建筑项目施工中造价大多是源于项目材料以及设备投资，这两项投入对项目施工建设造价会产生较大影响。从部分建筑项目施工现状中能得出，部分建筑施工部门在施工材料选用中，片面将材料质量水平作为唯一选取标准，对成本控制存有不同程度忽视态度。对市场中各类材料变动情况缺乏全面分析，还是基于惯性思维购置材料。当前项目造价管控与市场材料价格质量联系密切，二者处于正相关关系。此类现状产生重要原因是部分施工技术人员专业素质不足，在多项问题思考过程中科学性不足。其次，有部分施工部门专业素质不足，在材料以及设备选购中，不能对材料和设备质量进行控制，导致后续设备运用中出现故障，致使设备维修费用逐步增加，将会增大项目造价。

3建筑项目施工阶段工程造价控制措施

3.1招投标阶段

借助招标竞争方式对承包商加以选择，既能够控制工程成本，又能够保障施工质量，实践中要秉持公平、公正和公开原则，加大招投标工作监管力度，在保证招标文件严密性的同时，提高评标人员业务素质，使该项工作更加有序和高效进行。同时，结合工程项目实际，对市场、环境、技术等多项因素进行综合考虑，然后通过准确的工程量估算，为投标企业提供一个科学合理共同报价基础，既能够确保公平竞争，又能够提高建筑项目造价控制。

3.2强化施工合同条款严谨性控制

在建筑项目施工中要注重拟定相对完善的合同条款，在合同条款制定中要注重补充相应的法律支撑。在合同内容制定中要注重对施工方以及业主方各项权利以及义务集中划分，当合同中出现主体责任缺失、合同内容补充不足等问题，纠纷出现之后对合作方会产生诸多负面影响，将影响到合作方多项合法效益。为了保障合同条款严谨性能全面提升，相关施工部门要注重选取针对性措施强化团队整体素质，提高法务工作方面成效。如果公司内部缺乏专业化的合同拟定人员，要注重组织专业律师完成对应的法务操作。这样便于对项目后续施工中的损失成本有效控制，有助于提高项目造价控制成效。在合同拟定中，要注重规范化划分施工方、业主方各项责任，是实现双方多项权益有效保护的关键措施。在合同有效签订之后，相关合作方要注重对合同规范化保管。后续项目建设中要补充项条款，需要通过双方协商通过实施，在专业律师以及管理部门见证中补充添加。

3.3加强对各施工各环节的控制

在工程造价管控期间，要将造价管控工作深入施工全过程，以便于达到更加理想的工程造价管控效果，为企业带来更高的经济效益。在此期间，造价管理人员要充分发挥自身的职能，从施工前、施工中、施工后3个阶段入手强化工程造价管控，尤其是要重视对施工阶段的管控工作，制定切实可行的造价管控制度，制定标准成本，制定成本差异考核办法，健全项目责任制度，达到良好的造价管控效果。在制定标准成本的过程中，要充分考虑建筑工程施工预算、施工基础条件和工程基本特征等多方面因素，使得标准成本更加科学、合理。对于成本差异考核办法的制定，要深入分析施工成本、预算成本及标准成本三者间的差异，明确其原因所在，进而及时进行纠正，实现对建造成本的有效控制。

结语

总之，在建筑工程中，造价管理工作对其整体效益水平产生巨大影响。在新时期下，建筑企业必须在保证建筑工程质量的基础上，尽可能地减少不必要的资源浪费，节约资金支出，通过加强建筑工程各个阶段的造价管理，以此拓展建筑企业的利润空间，从而更好地推动建筑企业的长远发展。

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