浅析建筑屋面防水施工质量问题及控制措施

浅析建筑 屋面防水施工质量 问题及 控制措施

宗卫军

正太集团有限公司

摘要：随着现代社会经济的快速发展，建筑业也进入蓬勃发展期。社会各界对工程建设的施工质量、功能性要求也越来越高。屋面防渗漏也成了近几年业主关注的重点，屋面防水技术不仅影响着整个建筑物的质量，也决定着建筑物的使用年限，因而加强屋面防水施工研究具有重要的现实意义。本文在探讨屋面防水施工常见问题的基础上，就如何有效提高屋面防水施工质量展开深入探讨。

关键词：建筑工程；屋面防水；质量问题；控制措施

屋面作为建筑物上层的重要防护结构，屋面防水自然也是建筑施工中的重要施工工艺，做好高质量的防水施工对保证建筑物的质量和使用功能起到重要作用。只有严格按设计图纸及规范要求去进行屋面防水施工，才有利于建筑物使用功能的实现，避免渗漏给居民造成经济损失。本文拟分析当前屋面防水施工存在问题，有针对性地提出质量控制措施，为今后建筑工程屋面防水施工提供参考。

一、建筑屋面防水施工质量问题

（1）防水材料不达标

防水材料是屋面防水施工的重要物资，其质量性能直接影响到屋面防水效果。大多数建筑工程在屋面防水施工中通常会选用石油沥青油毡防水材料，这种材料在高温环境中会软化甚至会出现流淌现象，在低温环境中又会收缩出现脆裂现象。部分施工单位采购人员，在采购过程中没有严格控制好防水材料质量，导致防水材料的厚度、低温柔性、拉伸强度等都与设计要求不符，这就严重影响到屋面防水施工质量。

（2）防排水设计不科学

屋面防排水设计直接影响到建筑工程屋面防水施工质量。部分设计人员在设计过程中对实用性缺乏必要的重视，而是过于关注美观性，造成屋面排水坡度设计不合理，这不但给防水施工增加难度，而且还会影响到后期养护工作的顺利开展。此外，由于屋面防排水设计不科学，一旦遇到暴雨天气，屋面排水系统不但会无法及时排出雨水，甚至还会导致屋面雨水堆积，进而侵蚀屋面建筑物，削弱屋面防水性能，屋面发生渗漏水，不仅会影响到住户的正常生活，而且还会降低建筑物的使用寿命。

（3）防水施工监管不力

屋面防水施工质量受到的影响因素较多，比如环境因素、人为因素等，环境的因素表现为受进度节点控制，屋面防水施工经常在基层潮湿，未绝对晾干清理到位的情况下施工，更有离谱的会在雨天或极寒天气施工防水卷材；导致防水卷材的粘结质量很差，接缝不严密。而人为因素则表现为，施工之前技术负责人未认真进行方案及技术交底；施工人员采用的施工工艺错误以及施工人员的操作技术不达标；同时，现场管理人员及监理缺乏对施工全过程旁站的有力监督，并且由于利益的驱使，相关隐蔽验收不能做到绝对客观公正，所以很难保证屋面防水的施工质量，后期屋面顶层出现渗漏点的现象普遍存在。

（4）屋面防水成品保护不当

成品保护工作是屋面防水施工中重要的基础性环节之一，也是许多施工单位经常忽视的一点。成品保护不当，整个施工过程相当于前功尽弃，反而给后期修补带来了很大的麻烦。许多施工单位在屋面卷材防水施工完成后就直接蓄水或直接外露晾晒，这难免给其他交叉作业的班组提供破坏的机会。楼层内的材料以及屋面下道工序施工的材料，经常会通过塔吊吊放在屋面；水电班组也时常会在防水做完的情况下进行屋面避雷网的焊接施工，这难免都会给防水层造成一系列的破坏。

二、建筑工程屋面防水施工质量控制措施

（1）加强防水施工材料控制

随着科技技术的发展，新材料新工艺层出不穷，传统沥青屋面防水施工工艺已经逐渐被淘汰，SBS改性沥青卷材及改性沥青防水涂料等新型防水施工材料被大力推广且广泛应用。防水卷材具有施工简便、对环境要求不高、施工效率高等应用优势，但是其对接缝处的密封性要求较高；防水涂料虽然不会出现接缝处渗漏问题，但是它对施工环境温度有较高的要求，这就要求施工人员在运输、保管及施工过程中严格控制温度，以避免温度影响到防水涂料的性能质量。在屋面防水材料选择过程中，必须要综合考虑施工环境、屋面情况、防水要求等因素；在选定防水材料后，采购人员要综合考察供应商的资质及信誉情况，做好防水材料的抽样检测，以确保防水材料的性能规格符合施工要求。此外，在防水材料入场之后，材料管理人员要做好防水材料的保管工作，避免因保管不当而影响到防水材料的质量性能。

（2）优化屋面防排水设计

设计人员及施工人员要正确认识到屋面防排水设计及施工的重要性。一方面，设计人员在屋面防排水系统设计过程中，应仔细分析当地的气候情况及屋面防排水标准，尤其是降水量、风力等级等信息，在综合分析的基础上来合理确定建筑屋面的排水方向及坡度，以此来优化建筑工程屋面防排水系统设计，提高设计方案的科学性及实用性。另一方面，施工人员在屋面防排水系统施工前，要仔细分析设计图纸，掌握设计意图并明确施工要点，要根据屋面形状、排水方向及相关规范来科学设置屋面分格缝及设备基础，以此来确保屋面防排水系统的功能得到有效实现。

（3）加强施工过程质量控制

屋面防水的过程施工质量，决定了屋面后期的防水效果，就拿应用最多的SBS改性沥青热熔防水卷材施工来说，首先，我们在屋面防水施工前要对屋面基层进行处理：基层面剔凿打磨平整，天沟做好排水坡度，阴阳角处做好45°R角，屋面出气孔做好防护圈，同时必须确保基层干燥无潮湿、无灰尘。其次，我们需要对基层及细部进行系统的检查和预处理，圈出基层面上所有微裂缝处以及管道根部、落水口处，预先涂刷几道水泥基渗透结晶作加强处理。待水泥基渗透结晶完全干燥，开始大面涂布冷底子油，冷底子油一定要做好满刷。接着进入附加层的施工流程，所有阴阳角部位必须设置附加层，附加层宽度≥250mm，搭接宽度≥10cm且必须连续设置。附加层施工完毕需经监理验收合格后方可进行大面卷材铺贴。大面卷材施工时平屋面沿长向铺贴，斜屋面平行于屋脊方向由下向上搭接铺贴。屋面泛水上翻高度≥250mm，且上口齐平。相邻两幅卷材的搭接宽度≥10cm，短边搭接缝错缝≥500mm，所有卷材结合面必须烘烤到位与基层粘贴牢固，搭接缝处需辊压出油，大面铺贴卷材应顺直，不应有起鼓、皱褶、脱层等现象。若屋面防水等级为一级防水，第二遍防水卷材施工前必须通知监理进行第一道防水施工的隐蔽验收，第二道卷材施工时上下两层防水卷材不得垂直铺贴，长边搭接应错开三分之一幅宽。第二道卷材施工完成应确保面层平整，排水坡度顺畅。

（4）加强质量验收及成品保护

屋面防水施工完应组织第一次蓄水试验，蓄水前必须先将所有落水口和门洞口设立封闭挡坎，蓄水时间应达到24小时以上。蓄水后必须仔细检查顶层顶板，若出现渗漏点，立即组织渗漏排查及修复，直至楼面不再出现漏点为验收合格。

验收合格后应当立即进行防水保护层的施工，如若不能及时进入下道工序，所有防水层表面必须覆盖模板保护到位或者上人门洞封死，严禁其他作业，这样才能有效地确保屋面防水施工质量。

综上所述，屋面防水是建筑工程施工的重要组成部分，其施工质量直接关系到住户的生活体验，直接关系到建筑物的质量安全及使用寿命。因此，设计单位及施工企业必须要对屋面防水予以重视，管理人员要准确把握屋面防水施工常见质量问题，从防水材料、防排水设计、施工工艺、后期养护等方面入手，切实加强屋面防水施工质量控制，以此来确保建筑工程屋面防水施工质量。

参考文献

[1]刘晓琼;张辉.建筑工程中屋面防水施工质量控制探究[J].科技创业月刊,2020(10):96-97．

[2]杜然.关于屋面防水建筑施工技术的相关探讨[J].黑龙江科技信息,2019(32):78-79.