建筑工程外窗渗漏原因分析及有效防治技术

建筑工程外窗渗漏原因分析及有效防治技术

程根

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摘要：为了有效的分析建筑工程施工中防外窗渗漏施工技术，需要相关技术人员积极结合实际，不断探索更加完管的防滲施工措施，从而才能保证建筑工程施工质量，进一步为人们提供更加舒适安全的居住空间，下面结合具体工作内容，对其进行深入探索。我国建设项目存在一些常见的技术问题，其中也包括防漏技术，这是由于项目本身的施工难度和施工环境造成的。由于建筑业的多样性和复杂性，建设项目的施工管理存在较大的管理技术差异，在实际施工过程中也会受到环境的影响。因此，施工单位需要不断提高自身施工技术管理水平，同时根据当地情况改进施工方案,以达到最佳施工效果，从而保证施工顺利，降低施工成本，促进企业发展。

关键词：建筑施工;防外窗渗漏技术;技术探析

引言

在建筑工程中，防外窗渗漏施工是非常重要的一项内容，因为防外窗渗漏施工工程需要与水体直接接触的。防外窗渗漏施工工程主要的使用的建筑材料是混凝土结构，因为混凝土结构相对于其他的材料来说更加稳定、耐侵蚀。渗漏问题是我国房建施工中遇到的常见问题，对人们的居住环境造成影响，目前是一个我国建筑行业的一个很大的隐患。如果不及时的解决房屋中的渗漏问题，长期下去，不仅影响建筑物的质量，对建筑的稳定性造成威胁，也会影响到人们的日常生活。

1影响我国建筑工程防外窗渗漏施工的因素

1.1施工材料的影响

施工项目中防水材料的质量在一定程度上决定了工程的渗漏质量。确保工程防水材料的质量是确保项目防渗水质量的重要前提。无论是设备还是建筑物，其使用寿命在一定程度上受到自然环境的影响。在施工过程中，建筑体没有任何保护措施，这使得建筑物更受自然界的影响。例如，在浇筑建筑水泥之前和之后的时间内，必须尽快建造以确保浇筑的质量。如果天气不好，甚至可能导致整个项目的失败。因此，施工过程中应保护施工材料2。

1.2建筑工程防外窗渗漏设计理念

目前，工程设计人员对混凝土结构防外窗渗漏的设计往往存在设计意识差，设计观念落后的问题。由于钢筋混凝土结构的强大拉伸和压缩性能以及在正常自然条件下的耐久性，设计人员并未意识到混凝土结构在建筑中的脆弱性。中国建设部进行了调查。大多数工业建筑的有效使用寿命约为25年。在恶劣的自然环境中混凝土的使用寿命仅为15年。土建施工使用寿命长,使用寿命超过50年。通过这种方式，由于下雨和其他自然因素，室外露台和防雨罩也只有30年。桥梁和港口结构具有最低的混凝土耐久性。通常，混凝土开裂和钢腐蚀将在大约十年内发生。自20世纪80年代以来,中国的建筑工程结构已大规模建成。到目前为止，由于耐久性不足导致了许多短缺的防漏。一些污水处理厂经历了严重的硫酸盐侵蚀。混凝土的剥落和钢筋的生锈导致污水处理企业停止修复污水管道，导致企业失去了很多经济效益。

2建筑防渗常见举措

2.1梁板施工缝

施工缝必须设置在后浇带。施工缝表面、施工梁轴线、施工表面必须保持垂直。通常情况下绝不能出现斜槎。另外对于上述部位还要应用钢丝网遮掩。施工缝部位需要在已浇筑混凝土强度到达1.2MPa的情况后才可以继续浇筑。施工前凿毛处理表面，去除混凝土松散部分。先用水冲洗表面,随后用水泥浆浇筑，待水泥浆浇筑结東后用混凝土浇筑,保持充分振捣，实现新旧混凝土牢牢结合。底板、基础必须采用连续浇筑形式，后浇带之外的部分不留设施工缝日。

2.2防外窗渗漏

屋面混凝土为一次浇筑，如果施工存在间隔较长问题出现了冷缝，就必须将其看作质量问题。对于超出屋面高的机房、水箱间、楼梯间以及女儿墙必须与屋面浇筑用同样的方式处理。天沟与屋面坡度必须严格控制，找平、浇筑、支模必须严肃处理。防水层铺设质量与厚度必须满足设计要求。平屋面施工结束后需要在雨季观察以此判断是否存在渗漏隐患，并做好记录。假设出现渗漏应先分析原因并制定对策予以处理。如果没有出现下雨现象需蓄水48小时观察。坡屋面设置反坎，接头必须达到实际操作要求，以免出现雨水倒灌情况。屋面伸出雨水口、墩、柱、墙、支架、管道必须安排专人监督。地漏与管道周围需使用混凝土填充。管道与混凝土胶结使用防水油膏处理，随后开展找平层、防水层施工。混凝土浇筑、卫生间支模全都要确保标高低于大厅地面与房间混凝土面，坡度通常控制在1%。卫生间防水层作业结束后开展蓄水试验并封堵地漏，持续48小时。

3建筑工程中防外窗渗漏的施工技术

3.1做好建筑工程的检漏以及结构性检测工作

做好建筑工程中的防外窗渗漏检测以及结构性排查是较为重要的。通过建筑公司自有检漏人员、社会化外包队伍的专业检漏人员，做好建筑工程和高危、重要部位等工程检漏工作，提高建筑工程安全保障能力，有效降低建筑企业生产建设成本。每年按考核目标，完成集团负责养护的建筑工程结构性检测，并划分等级，制定修复或改造实施方案。

3.2选择抗渗透性水泥

混凝土的低渗透性，是抵抗硫酸盐侵蚀的最好的屏障。混凝土的硫酸盐侵蚀是由于混凝土的渗透性过强以及开裂等导致硫酸盐渗入混凝土内部，硫酸盐侵入会使得混凝土内部生成膨胀物，导致混凝土发生较严重的结构问题。硫酸盐的量、地下水、混凝土浇筑方法以及混凝土本身的质量是影响混凝土硫酸盐侵蚀的因素。为了减轻由于干缩、冰冻作用、钢筋锈蚀或其他原因引起的开裂，使用抗硫酸盐水泥的安全性能加大。

4结束语

建筑工程中的施工技术管理是工程施工中不可忽视的一环，在施工技术管理中需要切实考虑建筑的耐久性、结构稳定性以及防外窗渗漏等因素。本文中对于建筑工程的防外窗渗漏施工技术做了探析。建筑工程施工单位需要根据施工环境的不同,选择最为合适的防水材料,在满足建筑工程防外窗渗漏质量的同时降低施工成本。在防外窗渗漏施工技术管理中应当做好施工前后不同阶段对于设备以及人力等的综合管控，在管控中应当注重细节，保证每一个环节的正常施工。在充分了解防外窗渗漏施工技术相关内容的基础上，分析其常见问题的因素,深究其原因之后选取行之有效的解决这些问题的措施，提升总体防外窗渗漏施工技术的水平，为工程项目的完善施工提供可靠的保障。总之，随着建筑工程项目不断发展，为了进一步提高施工质量与效率，需要重视采取有效的施工措施，不断加强管理，提高技术运用水平，以此才能确保工程建设能力，通过本文的具体分析，总结了建筑工程施工中防外窗渗漏施工技术，希望能够为相关技术人员提供有效技术参考。

参考文献

[1]胡君堂.探究建筑施工中防外窗渗漏施工技术[U].建材与装饰,2018(34):16-17.

[2]王飞宏.建筑工程中防外窗渗漏施工技术分析[J].山西建筑,2018,44(23):83-84.