BIM技术在建筑工程造价管理中的应用分析

BIM技术在建筑工程造价管理中的应用分析

贾玲玲

身份证号： 37232319881201****

摘要：控制和管理工程造价项目指项目承包方在整个建筑工程项目的施工过程中，合理地配置和调度参与项目施工的人力、物力以及财力，从而来降低建筑工程项目施工阶段的总成本，不仅可以有效提高建筑工程项目的质量，还大大增加了效益，减少一些施工过程中不必要的物料损失和经济损失。建筑施工会受到很多不确定因素影响，分析建筑工程可靠性是一项重要的工程造价控制指标。国外最先将BIM技术引入到建筑工程造价的控制与管理中，并成立了BIM控制协会，提高了整个建筑工程项目的信息化管理水平；国内BIM技术还没有国外起步早，但在发展速度上快于国外，BIM技术的引入，改变了建筑业供应链，并深入到了整个建筑工程的各个环节，带动了BIM技术发展。

关键词：BIM技术；建筑工程；造价管理

引言

BIM技术是建筑行业新型概念，从被提出到不断发展，为建筑工程项目高层和相关人员沟通、信息分享的运用管理有了更高需求。对于我国建筑工程行业而言也是一个变化过程，工程造价模式由最初的手绘图纸计算及经验累积演变为利用电脑作为工具，以多种模式进行估算，这一过程经历了几十年发展，并且造价管理模式逐渐完善，不过在整个过程中工程造价管理水平仍与社会经济发展存在一定差异，最重要因素就是造价管理信息化程度和水平不足，严重限制建筑工程造价管理效果及准确性的提升，在一定程度影响我国建筑业发展，BIM技术应用为建筑工程造价带来新活力。

1BIM技术基本原理

BIM技术最为核心的就是信息，从目前的发展情况来看，BIM模型是由多个独立的物体构成的，通过相关参数对物体的物理特征、成本信息、几何信息和施工要求等进行严格控制。在我国建筑行业的发展中，“三超”问题经常出现，且整个施工过程对周边环境造成的影响非常大，之所以会出现上述现象，主要原因在于企业不注重对工程的精细化管理，在工程项目施工过程中偏重于对进度、质量的控制，而没有对工程细节进行全方位把控。因此，企业要想实现项目经济效益的进一步提升，就必须注重精细化管理，构建基于BIM技术的建筑工程造价管理模式，使造价管理覆盖工程施工的各阶段、各环节。BIM技术有效融合了空间拓扑结构和3D布尔运算方式，可实现对数据信息的科学化、高效化整理，进而打造出完整的数字模型。把BIM技术作为项目造价管理系统构建的基础，可第一时间对信息进行更新和调整，有效解决工程建设过程中信息过于冗杂的问题，为项目的顺利高效建设提供坚实的数据保障。

2BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

2.1投资决策阶段

在决定投资某个建设工程项目时，便能通过BIM结合可视化技术、模拟技术等形成一个模拟模型，从而认为决策者提供决策的现实依据。因为BIM拥有的庞大信息与数据资料，可以让投资者分析模拟投资的可行性程度，而业主则能通过BIM观察方案的3D模型，能够依据投资方案针对即将建设的建筑展开例题的全方位分析。与此同时，有关造价人员还可通过BIM运算功能依据之曾经的类似模型将工程有关数据信息迅速准确计算，然后再依据造价系统查询估价详细信息，由此快速进行资产估算。同样在工程当中存在的局部细节问题也能以BIM技术进行商榷，应保证在商讨过程中消除前期施工方案当中存在的潜在威胁，通过BIM将项目明确数据计算出来，这样可以让投资人更为精准地预算成本预算，对该项目顺利投资。最初的投资至施工整个过程中均产生很多相关数据，在进行造价管理工作时可直接采取BIM技术对具体信息进行存储与分析，还能为项目生成针对性的分析报告，企业便能逐步构建其属于自己的信息网络，而且这种数据库紧密联系着工程建设，通过BIM分析项目所获得数据资料更具准确性。

2.2设计阶段

伴随科学技术的飞速发展，BIM技术已经在我国诸多行业得到了广泛运用，建筑工程行业也不例外，把BIM技术引入到建筑工程项目设计过程中，可提高工程造价的科学性与合理性。利用BIM技术可对项目施工场地的周边环境及地质条件有一个全面的了解，并在设计过程中参照相关信息模型，保证面积计算的准确性，这样就能提升建筑工程造价估算的合理性。此外，BIM技术在造价管理设计阶段的应用还能确保数据分析的全面性，使数据信息的呈现更具直观性，推动建筑工程造价管理朝着科学化、规范化的方向不断迈进。

2.3招标投标阶段

施工单位在此阶段，可以依据方案设计方所提供的资源丰富的BIM模型得到总体项目信息，然后与工程项目具体情况相结合，形成一份准确度更高的工程总清单，由此便能对每一项工作精准记录，避免因为在工程实施中遗漏某一环节而重新来过，除此之外还能迅速获得相关的工程量信息，由此便能有效防止分工不明确而引发问题是不知道找何人负责的问题。从某种角度来讲，BIM能够让明确每个工程项目的分工，顺利进行一环又一环直到可以完工交付。工作人员可以在BIM模型中查询和工程相关的具体信息，而在出售招标文件时也能将其视为出售的一个部分，让投标企业做好各种工作的严格核查，避免因为泄漏加密的招标信息而导致巨大损失。

2.4施工建设阶段

在建筑工程项目实际施工的过程中，难免会受到各种因素的影响，这就要求施工方必须结合现场的具体情况及时采取适当的应对举措，与此同时，还应当对建筑材料市场价格的变化特点有一个详细的了解，按照施工进度计划对材料的采购方案进行适当调整和优化，从而提高工程造价管理的科学性与有效性。从以往的工程造价管理实践中不难看出，很多时候都需要利用施工图纸才能顺利完成工程量的计算工作，而一旦出现设计变更或签证等情况，势必会增加额外作业量，再加上设计变更与签证上报备案的时候经常会遇到资料缺失等问题，这就延误的工程建设进度，使工程建设周期进一步延长。而借助BIM技术构建建筑模型，可对施工的相关参数进行系统化、科学化分析与处理，从而编制出更具可行性的施工进度方案，使工程项目的施工进度得到有效管控。

2.5竣工阶段

在最终的工程结算中，传统结算模式存在着效率低、偏差大等问题。而通过不断的修改、完善之后，BIM模型已经基本成熟，且与实际的工程建设情况保持了基本的一致，这样一来它就可以提供出相关的详细信息，作为结算的参考和依据。这可以使结算工作的开展更加高效，而且能够帮助发现一些人工计算可能存在的问题，提高结算的准确性。至于BIM当中所积累到的所有数据、信息，其都可以被完全的保留下来，作为一种具有参考价值的资源，为今后的项目造价控制提供参考与指导。

结语

在现阶段我国建设工程造价管理工作中，依托BIM技术能实现更为科学地管理工程造价，而且让管理更高效更具针对性。提高模型能将项目成本精准计算出来，保证可以精准控制工程造价，切实促进建筑行业的进一步发展。可以看到该技术在工程造价管理中获得很大进步，但实际上BIM技术的应用依旧是初级探索阶段。本文坚信，伴随BIM技术的积极推广与广泛应用，相关人员对深入研究与全面掌握BIM技术，必然会让建设行业在造价控制方面提高到一个全新高度。

参考文献

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[2]王玉梅.BIM在建设工程造价管理中的适用性分析[J].环渤海经济瞭望，2019（7）:82-83.

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