房屋建筑质量的通病及有效应对措施应用研究

房屋建筑质量的通病及有效应对措施应用研究

王海键

上海绿地建筑工程有限公司

摘 要：随着我国经济迅速不断地发展，基础设施的发展速度和数量都在发生明显的改变，从而对基础建设质量方面的要求也在不断提升的过程中。房屋建筑作为重要的国民经济发展非常重要的部分，所以在质量方面通常会有更高层次上的要求，施工质量控制是房屋建筑中非常重要的环节，施工质量优劣程度，将会对房屋建筑整体质量产生直接性的影响。因此，受到各界人士的高度关注。鉴于此，本文对房屋建筑施工所应用到的混凝土结构施工质量采取深入性的分析，对其中存在的质量通病问题进行有效的整理，然后再根据实际问题采取针对性的防治措施，从而使房屋建筑质量能够得到相应的保证。

关键词：房屋建筑；质量通病；常见问题；优化措施

1 引言

在建筑工程展开施工过程中，质量控制是非常重要的部分，施工质量与整体工程施工的信誉度和施工安全性有着直接的联系，所以需要对建筑工程施工质量做好相应的管理，保证建筑工程施工质量能够符合规范标准。然而，在当前建筑工程展开施工质量管理过程中，部分建筑工程企业依然有大量的问题存在。因此，需要对房屋建筑工程质量的通病影响因素展开相应的分析，并针对其中的问题提出有效地应对策略，促使房屋建筑工程施工得到全程的控制，进而保证建筑工程质量得到全面的提升。

2 房屋建筑施工质量的特征与难点分析

目前，我国很多房屋建筑建设中，所涵盖的建设质量特点有：

2.1 施工质量影响因素居多

现阶段，无论是建筑设计，还是施工质量都会对房屋建筑整体质量有相应的影响。诸多影响施工质量的因素中，最为关键的是施工材料、施工技术、施工管理等，其中不管是任何环节出现偏颇，都会对建筑工程施工质量造成影响。

2.2 施工质量波动性大

出现这种情况的主要原因，是由于在房屋建筑工程具体施工期间，房屋建筑的生产方式与其他方面的产品略有不同，并未有规范化的生产线，也没有标准化的生产流程。因此，房屋建筑工程施工质量会存在很大的波动性。而房屋建筑工程质量出现波动的现象，势必会对房屋建筑建设的质量和安全造成不良的影响。

2.3 施工质量隐蔽性强

在房屋建筑工程施工期间，每个施工环节都会某种意义上的衔接，导致建筑工程项目的质量隐蔽性更强。在房屋建筑工程施工中某个环节出现质量问题时，除了很难检测到相关的问题以外，还会对施工进度造成影响。

2.4 拆卸难度系数高

房屋建筑工程与其他部分产业相比有明显的差异性，主要体现在:

1)当房屋建筑结构完成施工以后，拆卸难度系数非常高，并且部分环节要想得到相应的质量检测也极为困难。

2)建筑工程中的部分结构具有隐蔽性强的特点，在展开项目检验期间，即便及时检测出质量方面的问题，也难以得到相应的拆卸或者是更换。

3 房屋建筑质量通病与常见问题

3.1 内墙抹灰层空鼓、开裂

内墙抹灰层问题出现的原因，主要是因为内墙基层结构清洗不符合规范标准要求，并未根据建筑工程的客观需求展开水处理而造成的后果，因而出现以下几种现象： 1)墙体呈现出凹凸的现象，抹灰层的厚度超出规定标准。

2)砂浆配比参数方面的原因，设置缺乏合理性，持水量难以符合具体情况的要求。加之硬化收缩性相对较强，导致砂浆强度非常偏低。

3)施工人员并未规范化的操作，主要体现在抹灰过程并未做好相应的分层处理。

4）增设耐碱网格布。

示例图片1：盐城绿地商务城8#地块内墙抹灰

3.2 地面起砂

现阶段，地面起砂的现象是房屋建筑施工中屡见不鲜的质量问题。根据房屋建筑工程的具体情况，比较常见问题出现的主要原因是：

1)水泥强度与实际要求不相符，水泥强度偏低会增加地面起砂的风险。

2)搅拌砂浆期间，若是所含有的含水率或者是均匀度不足的现象，也致使地面出现起砂的现象。

3)压延时间过短，或者是并未采取科学的压延方式，继而导致地面出现起砂的现象。

示例图片2：盐城绿地商务城8#地块地坪原浆压光

3.3 外墙渗漏、内部出现霉变

房屋建筑工程结构、渗漏、内部霉变，在外墙结构中都是较为常见的问题，而出现这种现象的主要原因是：

1)房屋建筑外墙结构防水设施，并未按照实际需求展开，对防水材料和所应用到的施工技术难以符合规范要求，从而致使外墙表面并未形成优质化的防水膜。

2)外墙表面，防水涂料出现损坏的现象，雨水会侵蚀到墙体内部，导致内部结构出现霉变的现象。

3)脚手架及穿墙螺杆在施工完成以后，并未实行相应的堵塞，在某种程度上，致使外墙和窗户连接的部位出现很多的裂缝，导致雨水渗入到孔内或者是裂缝中。由于众多的因素，继而使主体结构被破坏，进而使房屋建筑整体质量难以得到有效的保证。

示例图片3：盐城绿地商务城8#地块外墙螺杆洞封堵

4 强化房屋建筑质量的优化策略

4.1 增强房屋建筑整体设计质量

优质化的房屋建筑整体设计是房屋建筑工程建设质量得到保证的前提条件，为确保房屋建筑设计方案符合工程建设的客观要求，相关房屋建筑施工单位需要制定和完善质量管理和控制体系，并与实际情况相结合构建全面化的质量管理制度。同时，在具体的设计过程中，要确保设计者具有足够的胜任能力，从而使设计在符合要求的基础上可以具有相应的深度。在该项环节中最为关键的是，要实现清晰的表达方式，继而使房屋建筑工程施工中出现误判的现象，而致使房屋建筑工程施工质量出现问题的情况得到有效地避免。

4.2 强化混凝土质量的控制

混凝土质量对房屋建筑有着决定性的作用，若是混凝土质量没有严格按照标准执行，那么必然会导房屋建筑结构质量不达标。因此，要想房屋建筑工程施工质量能够得到明显的提升，需要对混凝土质量进行严格控制。而混凝土中重要的部分有：水泥、沙、石以及添加剂等，尤其是水泥的质量，对混凝土质量影响非常的大。主要从以下几个方面进行把控：

1）在展开正式施工以前，有必要对水泥质量实行反复标准化的检测。针对质量并未达到标准的原材料，必须严格地遵照相应制度对其进行妥善处理。混凝土中重要的原材料还有骨料，骨料方面的要求也非常得严格，不仅质量要所保证，而且在物理化学方面还要具有良好的稳定性，因而不能含有很多的有机物杂质。

2）在水含量方面也必须要适量，若是骨料中的含水量超出规定标准，会对水泥的水化作用形成重要的影响，在情况严重时还会与水泥水化物产生化学反应作用，进而导致极为严重的后果。若是骨料中含有太多的有害杂质，势必会导致混凝土在实施搅拌其间，与内部进行充分的化学反应，对混凝土的粘结度造成影响，致使混凝土强度难以达到相应的标准要求。

因此，施工原材料对混凝土施工质量所具有的重要性，所以施工原材料在进行正式施工以前，检测人员必须严格地遵照标准进行检测，并对原材料进行分门别类的处理，只有在所有的检测合格以后，再投入到实际的应用中，从而使混凝土质量得到相应的保证。

4.3 加大房屋建筑工程施工人员的素质培养

房屋建筑工程施工要想得到质量和效率上的保证，则必须要对房屋建筑工程中不可或缺的组成部分（施工人员）给予足够的重视。

1)必须要对施工人员开展合理、有效的素质培养，尤其是对缺乏安全责任意识的工作人员，要不断提升人员工作人员自身修养和安全意识。

2)建立完善并具有合理性的奖惩机制，强化监督手段，通过这样的方式，保证建筑工程各个施工环节的安全和效率。

3)定期做好施工人员的专业知识和技能的培训工作，保证在施工过程中，能够符合国家和行业的要求。

5 结论与建议

综上所述，在新时期经济发展背景下，房屋建筑工程施工质量控制遇到了诸多了难题。因此，这就要求相关施工单位根据存在的问题，提出具有可行性的应对策略，以确保房屋建筑工程建设符合社会发展对其的需求，促使其价值得到全面性的发挥，从而为社会大众带来更多的便利条件。另外，房屋建筑工程实行优质化构建，无论是对建筑工程行业的发展，还是提高施工单位的经济效益都非常具有意义，所以相关单位要对该项施工加以重视，保证其得到合理完善的构建。

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撰写日期：2021-04

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