浅析房屋建筑监理的操作要点及实施

浅析房屋建筑监理的操作要点及实施

周豪锋

广东华工工程建设监理有限公司珠海分公司 广东省珠海市 519100

摘要：随着社会发展和生活水平的提升，人们对房屋建筑的安全性和舒适性提出了更高的要求。建筑企业要重视工程监理工作的开展，对施工过程和施工质量进行严格监管，提升房屋建筑工程的品质。

关键词：房屋建筑；监理；操作要点

引言

在房屋建筑工程中，监理部门各项工作的开展，可以为房屋建筑工程顺利完成，创造有利的条件。监理单位应具备从业资质，并熟悉监理操作要点和实施方式。

1房屋建筑工程监理的质量控制的意义

1.1提高施工人员意识

在开始进行施工前，监理人员通过与施工人员的沟通，及时的提高施工人员的质量意识，让施工人员在施工过程中能够更加重视房建工程施工质量。监理人员要能够对整个施工过程加以准确分析，积极的对施工人员进行质量培训，更好的管理各个环节，避免安全隐患的出现。与此同时，针对在施工中施工人员的错误行为，那么监理人员也可以进行纠正，通过开设会议讨论的方法，就能够更好的找到相应的问题，提高房建工程施工人员的意识。

1.2可以控制施工进度

房屋建筑建设内容较多，在施工中存在较多的影响因素，要想降低消极因素给施工带来的影响，就需要加强进度控制。在施工环节中要注重细节管理，基于跟踪调查分析，明确工程资金和市场波动情况，依据具体情况进行优化和调整，确保工程建设的有序开展。监理人员要结合相关的要求，对工程进度进行优化，给后面的施工进度平衡发展提供保障。

1.3达到理想的质量管理目标

建筑工程的施工阶段，质量控制很重要，直接关系到建筑工程的施工质量。在当前的建筑管理阶段，由于整个阶段属于动态化的管理过程，必须科学选择施工方案和材料，确保工程高质量完成。为了提升建筑工程施工质量，要严格控制建筑材料的核心性能，充分利用材料本身的优势和特点，进而满足人们对工程建设的各项需求。

2房屋建筑监理的操作要点

2.1房屋建筑工质量规划监督管理

在房屋建筑施工过程当中，要对工程进行项目质量规划，通过建立科学合理的任务分解，确立建设目标及管理目标，为建筑工程施工奠定监督管理基础。工程监理需要对房屋建筑工程项目质量规划进行有效管理，提高在施工前对施工环境数据收集的准确度，通过对收集的数据信息进行分析，判断房屋建筑工程的质量，根据质量管理目标，提供资金投入并制定科学合理的施工方案。在落实房屋建筑工程项目质量规划监督管理过程中，需要分析房屋建筑工程质量监管机制是否能够应用到现阶段的工程施工当中，对房屋建筑各流程进行数据分析，确保房屋建筑工程施工方案的每一个项目内容都具备科学合理性，监督管理能够落实到每个环节当中。针对一些房屋建筑工程施工目标难以落实监督管理方案的状况，工程监理工作人员需要在现场进行实时监督和指导，根据建筑项目质量规划方案，为后续房屋建筑施工及监理工作提供有利监督条件。

2.2施工期间的安全监督

在施工过程当中，监理工作起到了使用质量控制的作用，首先，监理工作最为主要的是对施工进行监督，确保施工安全和质量。施工安全能够保障施工人员的生命财产安全。其次，安全监督需要对建筑工程质量进行监督。建筑工程安全施工是确保建筑施工质量的重要前提，两者之间是互相支持的状态。建筑工程施工单位需要重视安全施工，监理工作人员需要有较强的安全意识，在监督施工过程当中需要严格按照安全条例进行，将施工操作规范传递给施工人员，不断提升安全意识。为了确保建筑工程施工质量，监理人员在进行监督工作时，需要对建筑工程现场施工人员进行监督，确保工人能够按照施工标准进行施工，严格按照施工流程进行施工。最后。从施工人员的人身安全来讲，监理工作人员需要做好防护工作，避免让施工人员在危险环境下进行施工，监理工作人员在进行监管过程当中，需要自觉做好防护工作，给施工人员做好榜样，让施工人员也意识自身安全问题。

2.3施工后期的监理

在施工后期，虽然建造工作已大体完成，不过仍需规范地完成技术交底工作，确保监理单位与施工单位能够完成顺利地交接，详细的监理工作可以从以下几个方面入手：第一，监理单位必须依据国家目前的法律法规和有关的标准，对竣工的工程进行质量验收。假如检测报告表明其质量存在问题，必须责令施工单位将其整改。待施工单位整改完成后，监理单位还需分析整改的报告，假如在多次审计后，其结果并未存在质量问题，在签署四方验收单时必须由监理单位来监督。第二，对于施工后期的验收工作而言，假如查出了质量问题，必须安排施工单位返工。第三，在建筑交付使用后，监理人员应该在建筑的保修期限内完成巡检任务，假如在巡检中查出问题，必须立刻和施工单位联系，要求他们尽快将问题解决。

3房屋建筑监理的实施策略

3.1提高管理人员对监理工作重要性的认知

要想充分发挥建筑项目监理工作，首先需要加强建筑企业以及相关管理人员思想观念的建设，让他们充分意识到监理工作对建筑项目开展的重要，进而帮助其树立正确的建筑项目全程监理的观念。建筑项目全程监理工作的落实，能够有效地保证监理工作在建筑项目中的深度落实，使建筑项目监理工作的重要性能够得到充分的发挥，在该过程中，监理工作能够实现对建筑项目各个环节的协调与控制作用，促进建筑项目整体项目效益的最大化。这就使建筑企业管理人员对监理工作在建筑项目开展过程中的重要性形成了准确的认知，促进监理工作充分发挥对建筑项目质量控制的重要作用。

3.2加强培训培养，提高监理工作人员综合素质

人是监理工作中的主体，所以要加强培训培养，提高监理工作人员综合素质。可以开展业务进修，促进专业人员的综合素质，而且也要加强专业人员的培训，提高监理工作的质量和效率。另外监理人员也要学会思考，将思维打开，像工作中会存在的一些矛盾、问题，要学会改变思维，及时处理，从而提高现场监理工作的综合表现。此外，监理单位应该定期的为监理工作人员提供专业技能培训，同时开展建筑工程项目需要涉及到多个领域的知识。因此监理单位还应该引导监理人员建立终身学习的思想观念，从而提升自身的综合素质。

3.3应用先进的监理技术手段

在对房屋建筑工程进行监理工作时，需要根据房屋建筑工程的实际施工状况，应用先进的监理技术。现阶段，虽然我国房屋建筑工程发展速度快，但是房屋建筑监理发展具有滞后性，因此，需要借鉴国外的先进监理管理方法，完善相关的法律法规，根据国内的房屋建筑工程实际状况，建立健全监理管理制度，在确保施工人员生命安全的同时，制定相应的监督监理人员、单位的行为准则，实现房屋建筑工程的全面监督管理，确保建筑工程的施工效率和质量。与此同时，随着监理管理制度的不断完善，还要采购一些高科技数字设备，提高监督管理数据的准确性，提高房屋建筑工程的监理水平。

结语

在房屋建筑工程中，监理工作在其中具有极为重要的意义，通过监理工作可以实现对于其中各项施工环节以及流程的科学监督与审查，避免在其中出现质量不佳的问题，保证房屋建筑符合工程质量要求，为社会提供更多质量过硬的房屋建筑。

参考文献

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