高层住宅小区防火现状及消防安全管理对策

高层住宅小区防火现状及消防安全管理对策

钟诚

北京市丰台区消防救援支队，北京市， 100000

摘要：在社会经济快速发展的时代，城市化建设的脚步也在不断地加快，住宅小区在社会中的实际需求越来越大。在我国各个城市的建设中，小区的环境是各式各样的，而且目前从安全的角度进行出发与考虑。小区大多数已经朝着封闭式的建设方向发展，在对小区进行管理的时候，大多数都是与物业公司进行合作管理。但是在消防安全管理中，存在的差异也是比较大的，因此，在许多的小区中，由物业对整个小区进行管理，但是在消费安全方面却是没有人进行管理的，也就导致小区中的消防设施处于瘫痪的状态，消防通道也常常被堵塞，消防安全的隐患在高层住宅小区中的问题是极为严重的。因此，在高层住宅小区中如何有效地进行消防安全管理，对于小区的安全与社会的稳定发展具有极其重要的作用，本文通过对高层住宅小区中的防火现状进行分析，进而对消防安全管理的措施提出建议。

关键词：高层住宅小区；防火现状；消防；安全管理；对策

前言

消防安全管理对于一个城市的发展是极为重要的，也是社会稳定健康、可持续发展的基础。因此，消防安全管理工作开展的是否顺利，不仅关系到人民群众的财产安全，同时还决定一个城市是否可以健康稳定的发展^[1]。通常我们将住宅的建筑高度超过二十七米的小区称之为高层住宅小区，在社会经济的发展与推动下，人们对住宅的需求在不断地加大，因此，高层住宅小区的建设也在不断地加快，在这个过程中，消防安全管理中的许多问题也就逐渐地凸显出来，导致火灾发展的频率与概率加大，进而给人民的生命财产安全产生影响。
一、高层小区防火现状分析
（一）消防设备损坏严重

在目前的许多住宅小区中，高层小区的数量日益增加，因此，传统意义上的消防措施与消防设备已经不能满足实际的消防需求。目前许多小区的建设也在不断地进行完善，消防的设备与设施也都在趋于完善化，但是，在实际的日常生活中，广大的居民对消防安全的工作并不重视，所以就会发生一些灭火器丢失、常闭防火门被撬开的情况与现象，还有就是部分居民因为好奇，就会随意的对手动报警按钮进行按压，这些行为都会给消防设施与消防器材产生一些不利的影响^[2]。
（二）消防机制有待完善

在城市化进度不断加快的推进下，高层小区在进行管理的时候都是通过物业对其进行管理，但是在管理的过程中，对消防管理机构的建设与运转并不重视，在实际的运行中也是进行表面的、象征性地管理，因此，在高层小区发展的过程中，在消防安全管理的工作中责任也是比较难以落实的，在高层小区中也并没有相关的安全检查的管理机制，甚至最基本的宣传工作也做不到位。

（三）救援通道不够畅通

在高层住宅小区中，在楼梯口、疏散通道、安全出口堆放杂物是最为常见的一种错误的行为，通常情况下，在火灾施工发生之后，人员伤亡严重，通常就是以上现象与情况导致的^[3]。此外，在高层小区中消防疏散通道存在车辆乱停乱放的情况，很多车主对在消防车通道停放自家车辆这一现象的认识并不足。当发生火灾险情之后，救援的生命通道被严重堵塞，使得救援工作无法及时、顺利地展开，严重的情况下就会导致人员与财产的损失翻倍。

（四）消防服务人员不足

在许多的高层建筑中，消防安全工作的人员严重的不足，而且在许多的高层小区中，消防工作人员并没有专业的消防知识，工作人员的待遇也是比较差的。在实际的工作中物业在高层小区中安排的消防安全管理人员对于基本的法律法规与消防的安全知识都是比较缺乏的，有的人甚至连灭火器等简单的消防设备都不会使用，对水泵接合器与室外消火栓也不能进行辨别。而且在许多的高层小区中，消防控制室的工作人员通常都采用的是值班制，在实际工作的过程中，也都是流于形式。

二、高层住宅小区消防安全管理对策
（一）规范设计，严密施工

在建筑工程施工之前，在对其进行设计的过程中，设计人员就应该将消防安全意识装在心里，在设计之前，就应该对实际进行考察，然后综合建筑的实际需求与功能对其进行设计，进而将防火体系在设计中也进行一定的设置^[4]。同时，还应该建立对应的制度，谁设计谁负责，设计人员应该对自己的设计作品从头负责到尾，一旦发现设计中存在的不合理之处，就应该及时地进行调整。

（二）定期进行消防设备的检修保养

在日常的运行与维护过程中，需要建立一套完整的检查设备与维护的流程，同时还应该对检查的标准进行制定，对监控等设备的运行情况进行严格的控制，确保在运行的过程中是平稳运行的。在实际运行的过程中，消防设备都是处于一种沉默的状态，但也正是由于这个原因的存在，消防设施与设备一旦出现问题也是比较难以察觉的，一般都是在火灾险情发生之后才能察觉。实际上，这种情况一般在新型的消防设备上、技术含量高的设备上更加的明显，例如消防枪、火灾自动报警器等，在对这类设备的情况进行检测的过程中要更加的重视与仔细，同时，还应该定时定期的对设备的性能进行一定的测试与维护，对于损坏的设备要及时地进行处理，而且在每次检查与维修之后还应该及时地将详细情况进行记录。

（三）多方参与，共担重任

通过对各类火灾事故发生的原因与情况进行分析，很多的火灾实际上都是人为因素引起的^[5]。例如，在易燃物比较多的建筑物附近违规燃放烟花爆竹，对建筑中的线路进行违规的改造等行为，都是具有一定的安全隐患的。因此，在日常生活中，不管是居民还是小区的管理人员，都应该对生活中的用电安全进行注意与防护，同时还应该及时地配合有关部门的安全检查工作，一旦发现有违规改造电路、违规操作等不合规的行为，应该及时地向有关的部门进行举报，引导居民与管理人员共同构建安全健康的生活环境。

（四）加强消防团队建设

加强人员的管理与技能的培训对于高层消防安全管理工作具有积极的促进作用。定时定期的组织高层建筑内部的管理人员与工作人员学习消防安全知识，这些知识与技能应该要具备较高的实用性，在引导工作人员对理论知识进行学习的过程中，还应该引导工作人员对消防设备的使用方法与工作的原理进行一定的掌握，在火灾险情发生的时候，可以及时地对火情与火势进行准确地判断，对险情发生时的逃生技能进行一定的掌握，此外，还需要对工作人员的心理素质进行一定的培养与锻炼，尽力在险情发生的时候可以沉着、冷静地应对^[6]。此外，还可以通过定期的实习与演练，对火灾发生的情况进行模拟，使工作人员应对险情的能力与勇气得到提升。

结语

对高层住宅小区进行消防安全管理，是对居民的生命安全与财产安全进行保障的重要措施。对住宅小区中的消防安全管理的实际情况进行分析，进而制定有效地应对措施，使住宅小区的消防安全管理得到有效地提升，为居民创设一个健康安全的生活环境。

参考文献：
[1]赵志忠.高层建筑消防安全管理现状及对策探析[J].今日消防,2020,5(08):90-91.

[2]李鹏.高层建筑消防安全现状分析和火灾防控对策研究[J].今日消防,2020,5(07):106-107.

[3]张丽娟.高层住宅小区防火现状及消防安全管理对策[J].科技与创新,2020(10):108-109.

[4]杨晓.高层住宅和老旧小区消防安全管理现状及对策[J].安阳工学院学报,2020,19(02):95-97.

[5]黄晓云,郭江炜.高层住宅小区消防安全现状分析及对策研究[J].消防技术与产品信息,2018,31(09):28-31.

[6]张颖.高层住宅防火现状及改进策略[J].山西建筑,2018,44(26):236-237.

作者：钟诚，男，1984年8月，黑龙江哈尔滨，汉，本科，助理工程师，消防监督管理专业。