房屋工程质量监理要点及优化措施分析

房屋工程质量监理要点及优化措施分析

丁璐

江苏润扬项目管理有限公司 （江苏省扬州市 225000）

摘 要：房屋建筑施工是关乎人民生命财产安全和社会经济发展的重要工程，施工质量监督管理能够保证建筑施工安全性与稳定性，采取科学、全面的监督管理措施是十分必要的。加强对房屋建筑施工监理管理与监督，可保证工程质量的有效达成，对企业减少经济损失、树立良好的企业形象都有较大的促进作用。本文对房屋工程监理管理问题进行了探讨。

关键词：房屋工程；质量；监理

前言：

随着我国基础建设体制改革的持续推进，房屋建筑工程的质量监督管理效果也得到了较大的提升，对房屋工程实施监理是房屋建筑工程中最为重要的一部分。房屋建筑施工质量监督管理既能够促进人民群众住房安全的提升，又可以提升城市建设质量与速度。因此，需要加强现场监理管理工作的有效开展，从而促进建筑行业整体水平的提升。

1、房屋工程监理管理现状

房屋建筑施工质量监督管理体系，属于监管工作真正落实和开展的基础条件，完整的监督管理体系，能够使监管人员有效地控制施工质量。目前我国的房屋建筑质量监管体系有很多的不足，监管体系不完善，使得实际工作中部分监管人员的工作部署无法落实，工作中的疏漏较多，严重影响质量监督管理的规范性。例如监管人员设置不合理以及工作执行不到位等，对建筑工程施工过程中的监理工作浮于表面，忽略了工程项目中安全性很重要的位置，所以对建筑工程的施工进度也不能很好的预控。其次是部分监管人员的专业能力较差，出现监管有心无力的情况。还有部分企业的安全设施不完善，比如安全帽与安全防护带，这些都对建筑工程项目的安全性起到很严重的影响。对于工程施工单位而言，在进行日常作业的过程中需要严格遵守相关要求与标准对建筑进行施工，一旦出现不规范的操作，就会导致整个施工工期受到影响，施工单位所要支出的工程成本也会在这一过程中大幅度上涨。建筑监理企业应该根据自身的实际状况以及相关规范与标准，更好的提高房屋工程管理水平和效率。

2、房屋工程施工监理要点

对于施工过程中的监理作用来说，它是在施工准备阶段监理工作得到落实的基础上展开的，这一阶段的质量控制目的是保证实际施工质量和施工方案相一致，减少各种因素的影响。实际工作中，施工建设各个环节的分工部署均要明确，监管人员要分配到特定岗位，并明确其具体的工作职责范围，构建符合实际的全面质量监管工作计划，确保各环节工作的执行与落实，提高监管工作效率。同时，根据实际的施工现场情况，总监需要根据所要进行施工的工程特点进行分析，对各个部门、岗位上的工作人员进行合理的调配，以便施工顺利进行。对于监理单位来说，就需要有清晰的头脑和思维，有计划性和针对性的开展监理活动，把握施工中施工质量的关键影响因素，对于潜在的各种安全隐患可以及时的发现和消除，对于各项工序的开展有总体的规划，如果存在有需要调整的部分，就需要及时提出调整意见，协调各个环节的衔接。建筑企业都在想方设法通过监理管理，来控制施工进度，将其控制在合理的周期之内，只要制定科学合理的管理方案，并提高监理人员的工作执行力度，就能够有效调整施工进度，并对于违反相关规范和标准的人员和单位，给予相应的处罚，以此避免安全质量事故的发生。

3、房屋工程监理管理优化措施

3.1重视旁站监理

对于施工监理单位来说，要对施工单位的施工现场质量管理进行严格审查，分析施工单位是否建立了完善的质量管理体系，各项技术标准是否满足施工所需，各项质量水平考核制度是否得到落实等等，这样可以从源头上降低施工质量问题的产生概率，使施工单位的施工方案制定更为科学合理。施工中的旁站监理是一种十分常见的监理控制形式，简单来说，也就是现场监督施工过程，及时发现质量安全隐患，并对其发展变化有综合性的防控，提高控制管理的及时性和时效性。从施工的规划角度来讲，旁站监理是一种确保施工质量和方案规划相一致的重要手段，尤其是在一些关键工作、关键工序施工中，必须要得到严格落实。例如在混凝土的浇筑施工中，就需要借助旁站监理的进行质量把控。对于混凝土在浇筑振捣过程中，应检查是否按混凝土浇筑方案进行浇筑，混凝土进场后及时检测其坍落度，严格控制好浇筑顺序、间歇时间、振捣方式，避免砼成型出现蜂窝、麻面、缺棱掉角等质量缺陷。同时在砼成型后也要对后期的养护环节有实时的监督，规避裂缝问题的出现。

3.2加强工程质量管理

工程质量管理有原材料、构配件、设备、部品部件的进场及安装的质量控制、各道施工工序的质量控制。

对于由建设单位自行采购材料或设备的，监理人员要充分发挥自身的专业能力，站在建设单位利益的角度，协助建设单位采购甲供材料或设备。以相对较低的价格买到高质量的材料或设备，坚持经济和技术结合，确保甲供材料或设备的性价比较高。

对于施工单位采购的原材料应对质量要求和技术标准进行明确，对于关键材料的质量要有严格的验收程序。比如商品混凝土进场前应申报混凝土施工方案、商品混凝土供应单位的资质文件，进场后核对混凝土强度等级，检查混凝土的坍落度、混凝土配合比单、混凝土中各项原材的合格证、自检报告，以及第三方检测单位出具的由该商品混凝土供应单位送检的混凝土配合比报告、混凝土中各项原材的检测报告，符合要求后方可浇筑砼。同时还要见证砼试块留置，检查是否按混凝土施工方案进行砼浇筑振捣，尤其是不同标号混凝土的浇筑。

在施工过程中检查是否落实“三检”制度，并由质检员签字确认。没有质检员的签字确认，监理人员可以拒绝验收。监理人员还可采用现场巡视、平行检验等的方法，对施工中的质量问题做到事前的发现和防范。一旦发现质量问题，就要及时采取措施进行整改，督促施工单位整改到位。如果是涉及到的有交叉作业的多个施工单位，就需要组织多个施工单位进行商讨提出解决方案，在最短时间内解决，减少经济损失。

监理单位在各项工作得到落实后需要做好监理日志的编写工作，对重要环节的参数信息有明确记录，监理日志应反映施工过程中质量控制、安全控制、施工进度、监理落实等情况的记录，同时也是各个施工环节质量信息的收集和整理，在得到这些质量信息后，还需要对其进行分析和总结，及时发现实际施工和方案制定中存在的质量偏差，进而制定相适应的改进措施，确保工程质量。

3.3重视房屋工程竣工阶段监理

在施工单位已按施工合同约定，完成设计文件所要求的施工内容并自检合格后，申请进行竣工验收。监理及时组织建设单位、设计单位、各施工单位先进行工程竣工预验收，分专业对工程质量、资料进行检查验收，及时组织施工单位整改在预验收中发现的问题，整改完成后提请建设单位组织工程竣工验收。监理单位及时向建设单位提交工程质量评估报告和监理工作总结，监理对本工程质量、安全、使用功能等进行总结。

3.4加强监理队伍管理

工程各参与单位需要将人员作为主体，人员的素质始终都是决定房建工程施工质量的主要原因之一。在工程监理制度不断完善过程中，对工程监督有了很好的把控，但是在监理人员的综合素质上，以及在监理的专业技术方面，还都存在很多问题，同时监理队伍的稳定性也存在问题，这些问题如果不解决，将会在很大程度上制约工程监理行业继续的发展。因此想要保证监理工作的顺利实施，就要深入的对这一系列问题进行研究，最终提高监理服务的质量，确保工程监理的效果。监理单位想要整个工程质量得到较为有效地保障，应对专业监理工程师、监理员进行定期培训与考核，不断提高监理人员的专业知识及能力。

4、结语

总之，建筑工程涉及环节众多，监理管理发挥着非常关键的作用，能够有效保证施工质量并提高施工效率，促使施工单位在规定的施工计划内完成各个环节的施工任务。在建筑工程施工中应该严格的控制施工技术要点，创建完善的监理质量控制制度，通过监理管理，以防止在施工的过程中存在质量问题，影响建筑工程的整体建设水平。

参考文献：

[1]辛春.房屋建筑施工质量监督管理现状并探究有效对策[J].绿色环保建材，2018(04):171-171.

[2]薛秋玲.建设工程监理安全管理的风险及应对措施分析[J].建材与装饰，2017(25)：131-132.