建筑工程合同管理风险控制要求解析

建筑工程合同管理风险控制要求解析

林少龙

汕头市潮阳第一建安总公司

摘要：随着社会的发展和时代的变革，近年来人们对于居住环境的要求越来越高，这也给建筑工程行业带来了新的机遇和挑战。为此，建筑工程一定要做好各个环节的工作，保障建筑工程施工的质量和安全，给予居民最好的居住环境。建筑工程实施过程中的最高行为准则是做好合同管理风险控制，只有做好这一点才能最大化地减少施工过程间双方工作协定的纠纷。如果一旦发生问题，也可以有法律依据作为解决。由于建筑工程合同管理涉及的内容较多，权责规定较为具体，因此在具体要求解析中要格外注意。基于此，本文针对建筑工程合同管理风险控制要求进行简要解析。

关键词：建筑工程；合同管理；风险控制；要求解析

引言：随着市场经济改革的不断发展和世界一体化进程的加快，建筑工程作为影响经济环境发展的主要因素之一，也必须要加大其质量和安全的保障。为了避免引起建筑工程中的利益纠纷，在建筑工程实施之前就必须做好合同管理工作，这不仅是减少纠纷的有效保障，更是保障建筑工程质量和安全的有效途径，从而使得建筑工程获得最大的整体性效益，包括社会效益和经济效益。想要做好建筑工程的合同管理风险控制工作，必须要明确风险控制的重要性之后再选择相应的措施进行防范，通过有效的方式来控制好建筑工程合同管理的风险，从各方面加强建筑工程施工的保障。

1、建筑工程合同管理风险控制的重要性

首先做好建筑工程合同管理风险控制工作有利于促进市场经济的健康稳定发展。对于建筑施工工程来说，有效的合同管理风险控制能够减少施工过程中很多风险，避免发生一些经济纠纷，从而影响施工的效率和质量。通过合同管理风险控制可以让整个建筑施工过程变得具有流畅性和有序性的特征，实现施工工程全方位管理的目标。在当前很多时候，建筑工程行业之所以效率不高，都是因为在提前没有做好合同管理风险控制的工作，而加强这一部分工作恰好可以弥补建筑市场的一些问题。当建筑施工过程中出现一些不法行为时，可以做到有法可依，有法可循。

其次做好建筑工程合同管理风险控制工作有利于促进项目工程项目的高效开展，合同管理风险控制是建筑工程项目实施的重要基础，做好这一方面的工作可以在施工过程中最大化地保证建筑工程的质量、效率、安全等问题，让建筑工程变成一件有序的工作。在合同的要求下按部就班地完成，避免出现一些偷工减料的现象。同时通过合同管理风险控制也可以让建筑行业长久、稳定、健康的发展，避免因为一些问题而被取缔。

2、建筑工程合同管理风险控制的要求解析

2.1 建筑工程合同管理风险控制机构设置要求

首先，建筑工程合同管理风险控制对机构设置有所要求，在合同管理之前，要对发包人进行全面地了解，再进行具体的合同谈判，承包人和发包人应该到专门的合同管理机构去阅读合同，针对其中的每一项条例都要弄清楚，明白自己的职责所在，以及拥有的权利，并且让第三方进行监督管理控制。承包人必须要深入了解发包人的资信，确保能够按照合同要求来支付建筑工程的相应报酬，必须要保证发包人的诚信。在此基础上，通过专门的合同管理机构进行实施监督，同时要通过一些侧面的方式调查了解发包人的整体情况，特别是在投标之前，一定要对文件进行深入的研究和全面的分析，不要着急去签订合同，一定要保障合同的合法性，再去寻找专业的机构设置来确保此次合同管理风险控制的效果，从而减少合同签订后的风险因素。

2.2 建筑工程合同管理风险控制合同签订要求

其次需要注意的是对于合同签订具体要求的认知，合同的内容应该是公平公正的，整体上会比较趋向于保护承包方的利益，但是也要把握好一个“度”，要让双方都能够接受。在此前提下适当的让承包方利益最优化。合同一旦签订，双方都不能轻易地毁约，必须要在减少风险的前提下来履行合同。签订合同的双方在法律上具有平等的权益和地位，这一点在合同上也要体现出来，不要让一方觉得自己被苛刻对待，其中的每一个条款都应该是对双方是公平的，这才是合同管理风险控制的中合同签订的关键点。如果对一方约束较少，另一方约束较大的话，就会形成一种失衡的状态。这样一旦在之后发生一些纠纷，那么必然会有一方受到严重的伤害，打破了合同和平签订的基本原则。

2.3 建筑工程合同管理风险控制风险转移要求

再次做好风险转移工作也是非常关键的一个步骤，在合同管理风险控制的过程中，转移风险也是其要具备的意向基本意识和能力，承包商应该要有风险预判的能力，并且提前做好一些防范风险的方案。在合同签订之前就要做好这些准备，这样在签订合同中和履行合同时也能够更加掌握到相应的方式方法，减少风险出现的概率。对于这些不可预测的风险，我们能够做到的就是提前做好一些预防方案，减少在合同过程中的危险几率，将损失降到最低。在实际工作中，一定要注意索赔必须是双向的，承包人可向业主索赔，业主也可向承包人索赔。索赔的具体形式也要在合同中体现出来，确保双方都能够接受，这样在真正出现问题时才能够用让双方都满意的方法解决。签订合同的双方都应该有强烈的法律意识，要对其中的每项条款进行认真地研究，切忌轻易签订合同，一定要将合同中每一项风险转移的要求都具体化，做到职责明确之后再进行合同的签订。

2.4 建筑工程合同管理风险控制索赔方式要求

最后在建筑工程合同管理风险控制中对索赔方式也有要求。由于施工管理合同是贯穿于施工企业经营管理的各个环节中，因此对于施工企业来说具有非常重要的影响，必须要进行认真地研究，再去进行签订，其中索赔方式也是其要重点关注的一个内容。签订的合同一旦生效之后，各个部门都要履行好自己的职责，同时也有权行使自己的合法权益，保证合同能够圆满的实现，真正的贯彻落实。对于索赔方式的要求要在合同中进行体现，施工企业要严格管理，妥善安排，将其中每一条款都清晰地记录下来，并且传递给员工，让员工也要具有强烈的法律意识与合同意识，从而认真完成工作，认真按照合同规定的要求来进行建筑施工，通过这种方式将索赔的几率降到最低化。但是如果真的出现问题，也要以合法方式去寻求索赔，将索赔工作成为合理合法转移工程风险的主要手段。

结束语：

综上所述，在建筑施工行业中，合同管理风险控制工作已经成为一个非常重要的部分。在激烈的市场竞争环境下，想要保证施工工程有序、稳定、健康的运行，必须要做好此项工作。为了做好此项工作，需要认识到合同管理风险控制的重要性，并且从具体的几个方面进行实施，真正贯彻落实合同管理风险控制工作，为建筑行业长久、稳定、健康的发展以及市场的平衡提供一份保障。同时，建筑工程企业必须要加强自身的管理能力和风险防范意识，坚持一切从实际出发的原则，努力做好合同管理风险控制工作，维护市场秩序。

参考文献：

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