高层住宅外墙保温施工中常见的问题及对策

高层住宅外墙保温施工中常见的问题及对策

李 靖 张 鑫 周 炎 杨泽文

中建二局第一建筑工程有限公司， 北京 100000

摘要：在高层住宅外墙保温施工中，质量具有关键性作用，只有确保施工质量，才能确保施工活动能够顺利开展，否则，就会直接影响建筑整体结构的安全性。因此，管理人员需要提升管理意识，确保管理工作的规范化和精细化，对高层住宅外墙保温施工进行全面的监督和控制，制定科学、合理的管理制度，积极引导其走向规范化。在一定程度上，这样可以降低施工成本，缩短施工周期，提高安全性能。

关键词：高层住宅；外墙保温施工；常见问题；对策

前言

作为高层住宅建筑的重要组成部分之一，外墙保温系统的施工非常重要，在优化外墙保温性能、优化建筑外在表现样式、降低高层住宅经济能耗、延长建筑物寿命等方面发挥着不可替代的作用。受多方面要素的影响，外墙保温系统的施工依旧存在诸多不容忽视的质量问题，不利于高层住宅建筑的健康发展，因此，必须采取有效技术方法，强化细部节点控制，提高外墙保温系统的施工质量与效果。

1 外墙保温节能技术的优势

1.1 外墙结构稳定

在高层建筑外墙上铺设一些保温材料，通过保温层能有效保护外墙结构，将自然环境中的紫外线等有害物质隔离在外，确保外墙结构的性能不受影响。此外，当自然气候恶劣的时候，雨雪天气极易造成外墙结构损坏，加上修复不及时，雨水通过破损部位渗入楼层主体，会影响建筑物的使用年限。

1.2 外墙隔热处理

外墙保温不仅能够保护建筑结构主体，还可以有效隔绝外部潮气，优化建筑性能。

1.3 室内温度调节

应用外墙保温层技术，除了保护墙体结构和防潮隔热，还可以有效调节室内的温度，使温度更适宜居住，提高住户的舒适感。

2 高层住宅外墙保温系统施工质量控制存在的问题

2.1 施工材料存在质量缺陷

外墙保温的质量主要取决于所选施工材料的性能是否满足要求，原材料是整个工程质量的决定因素和重要组成部分。历史经验告诫我们，如果未按照相关标准严格检验施工中的原材料，材料性能不够优良，会给建筑主体埋下重大安全隐患。材料不合规主要体现为保温板的密度不够，导热性能差，而无法满足现场压力需求；黏结用的原料存放不当导致性能发生变化，无法充分黏合；水泥外层的纤维网格强度不足。

2.2 施工过程控制不严造成质量缺陷

现场施工中基本工艺不达标，外部自然环境恶劣，起到黏合作用的砂浆未充分搅拌，黏合接触面不足，没有有效参照设计图施工，施工工艺不合标准，密封处未进行封胶操作，都会直接影响墙体质量，极易引发外墙性能变化、墙体出现裂痕、墙皮脱落等问题，导致无法满足保温需求。

2.3 忽视特殊部位的外墙保温处理

在现场施工过程中，女儿墙的内墙保温处理是经常被忽视的部分。女儿墙的墙体内侧与建筑顶板连为一体，如不注意该位置的保温，则会由于热桥效应，在屋顶结构板根部形成结霜返碱现象，而破坏室内建筑面层。同时由于女儿墙内外保温不统一，而引起女儿墙墙体开裂。

3 如何提高高层建筑保温施工的管理

3.1 应该严把原材料质量关

在高层建筑外墙保温施工中，影响施工质量的最重要的因素就是原材料的质量，所以在进行保温材料的选择时，要做到以下几点要求：第一点是要根据实际的外墙保温施工标准来进行原材料的选购；第二点是在选购的过程中，提高对材料供应商的要求，要求供应商提供产品资格证书和质检材料等。第三点是要提供对采购人员的专业要求，保证他们在选购的过程中能够明确的分辨材料的规格和质量。保证采购的原料的质量和规格都符合施工标准。第四点是保证材料的运输和储存安全，防止材料的运输的过程中或者是储存保管的过程中受到外界环境的影响而导致材料的损坏，影响正常的使用。

3.2 应该抓好施工人员培训

随着高层建筑的快速发展，对高层建筑外墙保温的施工要求也在不断地提高，而且外墙保温施工技术不断地更新，需要具有超强专业技能和现代化思维的施工人员来进行外墙保温的施工。随着各种先进的外墙保温施工技术的出现，施工单位应该要对施工人员进行新技能的培训，提高他们的施工技能，并且保证他们能够在实际的施工中应用先进的施工技术，完成施工任务，提高外墙保温施工的质量。在一些施工比较困难，对专业技能要求比较高的施工环节，施工企业应该根据具体的施工要求，制定完善的施工步骤，并且培训专门的技术施工人员，对这些施工环节进行专项处理，提高工作效率。

3.3 应该加强现场组织管理

提高外墙保温施工质量的最根本的方法是加强对施工现场的管理工作，主要方法如下：第一点提高工作人员对外墙保温施工图纸的理解能力，能够在工作中严格地按照设计图纸进行，并且能够发现设计图纸中存在的问题，按照国家施工标准对施工方案进行修改。第二点是对每一个施工人员进行具体的工作分配，建立健全的岗位责任制，既能提高他们对工作积极性，还能在施工中出现问题时第一时间找到负责人员，提高管理工作的工作效率。第三点是对施工现场进行有效的管理，避免在施工现场出现人员伤亡事故，做好防火防灾管理，避免在施工现场出现火灾事故，造成巨大的经济损失。

3.4 细部节点处理方法

3.4.1 整体质量控制方法分析

高层住宅外墙保温施工具有系统性特征，涉及影响要素诸多，其中任意要素发生变化时，均会对其整体性造成影响，因此，要注重外墙保温隔热部门的被动调整，避免出现冷桥问题。要充分确保外墙保温施工的整体性，对设计图进行适时地调整与优化，并用相对醒目的标识体现出来，减少施工过程中的盲目性与随意性。保温隔热处理尚处于发展阶段，部分技术方法尚不成熟，个别标识方法有可能存在隐形偏差，对此要保持密切关注，及时与设计单位进行沟通与协调，确保外墙保温施工始终沿着正确的方向前进。

3.4.2 关键细部节点处理方法分析

细部节点问题处理关乎外墙保温施工质量的高低，因此，要采取有效技术措施妥善处理细部节点问题。女儿墙提前铺设相应防水卷材，收口高度通常要在300mm以上，压顶处向内找坡0.5%，内侧滴水线做鹰嘴处理；立体墙面与楼面连接部位用增强网格布反包，底部缝隙采用密封硅胶处理，向外找坡0.5%；门窗洞口的四周需要做200mm×300mm的45°加强网格布，门窗洞口上口用抹面灰调成10°~15°的坡度；单侧保温水平收口网格布需要反包200mm，第二层网格布延伸至另一侧墙面200mm；预埋管道穿墙时需要伸出保温板面层10~20mm，安装时向下倾斜套管。安装应牢固，不得松动，套管周圈采用硅胶密封处理。

3.4.3 特殊外墙部位处理方法分析

在外墙保温施工中，需要进行必要的造型设计与施工。考虑到温度起伏波动影响，板顶处在墙面根部，保温隔热材料及混凝土收缩比例存在显著差异，因此，容易造成裂缝。对此，要把板材末端和墙体相对应对的部位进行打胶，使打胶均匀有序，减少后期无谓的热量损失。在抹压网格布保护层时，要尽可能将标准网格布黏贴在翻包网格布的外侧，2层网格布之间要满刮胶浆。对于玻纤网格布保护层，保温层和突出部位的交界区域要使用弹性较好的密封胶进行密封。

4 结语

综上所述，在当前各项技术条件下，受工艺技术、施工方法、操作理念等多方面的影响，高层住宅外墙保温施工中依旧存在着诸多方面的缺陷与不足，制约着建筑工程整体效果的优化提升。因此，相关技术人员应从高层住宅建筑的客观实际需求出发，全面分析掌握外墙保温施工现状及问题，认真处理好细部节点问题，多措并举，切实提高外墙保温施工质量，为促进高层住宅建筑事业持续稳定健康发展奠定坚实基础。

参考文献

[1]李卫国,章天刚,张洋.浅谈建筑外墙保温工程施工具体方法及注意事项[J].科技与创新,2017,6(19):141-143.

[2]张博统,侯博瀚.浅析建筑工程中外墙外保温体系的施工工艺及质量控制[J].绿色环保建材,2018,24(13):202-203.