建筑工程造价的影响因素及控制策略

建筑工程造价的影响因素及控制策略

梁利云

天津东海苑置业投资有限公司 天津 300000

摘要：在建筑工程行业由粗放式管理朝着精细化管理方向不断转变时代背景下，建筑工程造价工作要求也不断提升。但在实际运行体系中，造价工作开展依然存在多方面的不可控因素，对于造价管理部门而言，应当强化对造价管理重要性的认识，有针对性的分析不同因素所具有的影响，采取积极措施规避这些因素的负面影响，确保造价控制措施落实到位，为工程建设整体管理水平提升奠定良好基础。

关键词：建筑工程；造价管理；控制策略

建筑行业市场运行环境变化和绿色节能技术应用水平的提升，要求造价管理工作开展更加科学、合理，在工程施工中起到积极的促进作用，以此才能够满足项目建设质量控制和成本控制的要求。在建筑工程造价工作体系中，市场环境、设计能力、行业政策及施工组织水平等，都会产生不同形式的影响，采用更加科学的控制策略，是规避这些因素负面影响的基本要求。

1、建筑工程造价管理工作的重要性

新时期背景下，建筑工程项目建设经济效益实现和企业自身可持续发展受外部因素影响更加明显，对项目实施各个流程优化和衔接提出更高要求。建筑工程造价是施工组织的前置环节，对施工组织水平和运行效率具有直接性影响。但是对于多数建筑工程企业而言，依然是处于粗放式管理模式，对工程造价管理工作的重视程度不足，甚至出现造价管理与成本控制目标相偏离的情形。由此不仅对项目经济效益实现带来负面影响，甚至使得企业发展陷入僵化状态，在发展过程中失去发展活力，对行业整体发展也产生负面影响。加强工程造价控制工作，既是企业自身发展的现实要求，又是行业整体转型的必然路径。强化这方面理论研究，具有重要的现实意义。

2、建筑工程造价的影响因素

2.1 市场环境因素

市场环境因素是建筑工程造价控制最为直接的影响因素，也是最为关键的因素。在市场经济运行体系下，建筑材料企业不断加强技术方面的革新，新型建筑材料开发和应用水平不断提升，使得材料替代性水平也不断提升。同时，部分企业出于不同竞争目的，通常会采用非常规手段对材料供给价格进行调整，进而使得材料价格在整体上处于动态化状态。在进行造价方案设计时，如果对材料价格把握不够精准，对价格的长期变动趋势估计不够准确，将会直接造成整体造价与项目建设产生偏差，给建筑企业和施工企业带来不必要的经济损失。

2.2 设计方面因素

在建筑工程项目功能要求不断细化、绿色节能控制要求不断提升背景下，造价控制方案设计水平对造价控制措施的具体落实也产生较大影响。例如在某些新型技术应用过程中，需要与之相关的方面进行对应调整，需要施工组织采用新型材料设备，需要施工现场管理人员具备高水平的管理能力^[1]。这些方面因素影响，都会造成工程施工中产生多方面的隐性成本，增加施工成本投入。对于造价部门而言，对这些因素考虑不够全面，整体设计方案不够完善，将会直接造成项目建设经济成本增加，对项目正常推进带来负面影响。

2.3 政策影响因素

政策因素在某种程度上而言，属于工程造价控制中的不可控因素，在项目投资阶段，投资收益分析与政策运行体系会出现较大偏差。地方政府和行业政策的变动，使得项目建设过程中，会产生不必要的投入，由此造成造价控制偏差。同时，部分项目在运行管理过程中，没有能够严格依照行业规范进行招投标工作，使得建设方与施工方在合作过程中也会产生分歧，在施工费用计算认知存在偏差的情形下，必然要求某一方面承担由此带来的经济损失，进而对整体造价控制带来负面影响。

2.4 施工组织因素

在建筑工程项目实施过程中，施工组织是一项系统性、科学性的工作，施工组织措施应用是否得当，将会对材料和人力资源成本管理带来直接影响，进而影响到实际造价控制成效。但是在当前多数项目建设运行体系中，施工组织依然是以粗放式管理模式为主，组织管理受人为因素影响较为明显。部分施工人员对施工现场情况变化的认知不足，片面依赖图纸设计进行施工，在设计方案与现场情况产生偏差时，虽然在施工过程中有效控制了成本投入，但会对项目建设质量造成明显影响，对项目后续使用造成安全隐患，进而对后续运行效益造成影响。

3、建筑工程造价科学控制策略

3.1 提升造价管理信息化水平

新时期背景下，建筑工程造价的有效控制，首先需要从造价管理信息化体系建设入手，构建动态化造价管理体系^[2]。对于造价管理部门而言，在项目决策和设计阶段，就应当以科学的分析方法，从整体上对价格变动趋势进行深入分析。对于造价占比较高的材料和技术应用变动影响较大的技术应用体系，还应当结合信息化平台所采集的信息，借助数据模型进行优化分析，更好的把控市场动态。针对市场价格波动较为明显的材料，应当以技术控制为基础，完善相应的备用方案，在确保工程建设进度和质量控制要求前提下，达到造价控制目的。

3.2 优化项目设计方案

在工程造价工作开展前，设计人员要能够全面、深入勘察施工现场的水文、地质、地势等自然因素，深入了解周边地区整体发展规划，从整体上对造价方案进行把握。在设计工作开展中，要能够坚持造价设计的基本原则，强化新型设计技术的应用，有效提升设计方案准确性。对于设计环节中出现的问题，可以采用SWOT分析法、头脑风暴法等进行优化处理，确保设计方案的合理性。在整体设计方案完成后，还应当组织专家组做好对应的论证工作，确保设计方案与实际建设情况相一致，为工程建设施工组织提供更加完善的依据，推动工程施工水平不断提升。

3.3 强化招投标阶段管理

加强招投标阶段的有效控制，是尽量降低政策因素影响的重要手段。在当前建筑行业发展不断规范的情形下，依托清单管理方法，更加科学、规范的组织招投标活动。针对当前工程建设行业中出现的围标、低价投标等现象，应当加强招投标管理人员的综合素质教育，要求管理人员能够严格依照法律法规制度开展对应的工作。在招投标工作具体开展中，应当强化整体方案优化，确保整体工作在公开、公平环境下运行，为投标企业营造良好的竞争环境，以此才能够在实现合理控制造价工作基础上，推动行业整体保持健康发展。

3.4 提升施工组织水平

在施工组织过程中，要确保造价管理措施的深度落实，必须要全方位做好如下方面工作：一是加强对造价工作人员培训，结合培训制度和施工组织计划，加强造价工作人员整体素质培训，更好的解决实际工作中存在的问题^[3]。二是要在创新造价管理模式基础上，结合工程建设开展实际，对施工措施进行优化，尽量减少设计变更对工程造价带来的影响，确保施工过程造价管理与设计目标相一致。三是要结合工程建设实际，制定完善的造价控制管理制度，明确各个岗位在造价管理方面的责任，实现责权对等，有效提升工作人员积极性，确保各项控制措施能够全面落实，推动造价管理工作整体水平提升。

4、结束语

新时代背景下，建筑工程造价管理工作开展已经成为建筑企业精细化管理的基本组成部分，对于建筑施工企业来说，必须适应行业发展要求，革新造价管理理念，提升新型造价控制措施应用水平。以此才能够在实现自身经济效益不断提升基础上，为建筑工程行业整体健康发展做出积极贡献，为社会经济发展做出应有贡献。

参考文献

[1]肖杨.建筑工程造价影响因素及造价控制措施[J].中华建设,2021(05):52-53.

[2]郭丽霞.关于建筑工程造价的影响要素分析与控制策略探讨[J].居舍,2021(09):175-176.

[3]韦琪.建筑工程造价影响因素及工程造价改善措施[J].中国建筑装饰装修,2021(03):102-103.