高层建筑地下室防水施工技术要点

高层建筑地下室防水施工技术要点

陈碧川

太平洋建设集团有限公司 新疆乌鲁木齐市 830000

摘要：经济社会的快速发展推动了城市化的发展进程，造成了城市人口激增和城市交通状况拥堵的现象。因此，相关部门管理人员可以通过开发高层建筑地下室工程来改善城市拥堵状况。对于高层建筑地下室工程而言，其自身存在较强的优势，但在施工过程、技术以及防水等方面仍然存在一些问题，这在一定程度上降低了高层建筑地下室建设的质量。因此，建筑企业的管理人员要学习先进的地下室防水施工技术，并在施工过程当中有效发挥施工技术的优势，保证工程质量。鉴于此，文章首先分析了高层建筑地下室出现渗漏问题的原因，然后提出了具体的施工技术措施，以供参考。

关键词：地下室施工；渗漏问题；防治技术

1地下室渗漏水部位及形式

一般情况下，地下室漏水并非整体大面积漏水，多表现为局部形式。由于每个地区的地质、地下水位及每栋楼的设计方案、施工方案等存在差异，所以地下室渗漏水的位置和形式也千差万别。在地下室整体面积当中，漏水面积一般不大，仅有碗口或几平方米那么大，总体来讲，占地下室总面积的几万分之一左右。虽然漏水面积较小，但其危害却是巨大的。据长期观察发现，底板、电梯井、集水井等位置是地下室渗漏水多的部位，占总漏水部位的７０％以上。此外，在地下室外墙壁的中下部也会出现渗漏水情况。根据漏水流量的大小划分，漏水可以分为涌水、潜流、渗漏等类型。因此，应根据工程的实际渗漏水情况，合理采用防治措施。

2地下室渗漏水主要原因

2.1材料因素

①混凝土原材料质量不佳。由于防水材料生产厂家门槛不高，在防水材料市场供大于求的情况下，很多防水材料的使用性能往往达不到施工规范要求，材料不合格或采用的材料不合理，都会影响防水效果。②配合比使用不合理。目前，一些工程无法准确采用计量工具严格按照设计规定的配合比进行各类原材料用量的配置，有时会出现砂石用量多、或水泥用量少等情况，这种情况下，很难保证混凝土强度满足施工要求。③混凝土坍落度偏大。在大量工程实践中发现，混凝土坍落度偏大现象极为普遍，主要原因在于粉煤灰用量过多，运输距离太长导致混凝土含水量下降，混凝土离析等情况发生。

2.2设计因素

①后浇带、伸缩缝留设部位不合理。在施工中为了合理利用地下室的其他建筑功能，无论是墙的长度，还是板的长度，很容易出现伸缩缝间距过大等情况。②细部设计不合理，薄弱环节未加强。在地下水作用下，柔性防水层薄弱环节很容易被切裂，从而破坏整体柔性防水层，出现渗漏水现象。③地质勘察报告研究不充分。施工前，未充分考虑地下水文情况，导致部分梁板式地下室结构中，底板混凝土承载力过小，或出现设计刚度不够等情况。

2.3施工因素

①混凝土结构不严密。在混凝土浇筑时，由于振捣不充分，很容易出现麻面等问题，甚至会产生漏水通道，进而影响整体防渗效果。②墙体配筋多。高层建筑地下室项目中往往存在大量墙体配筋现象，这种情况下，同样会形成渗水通道，产生渗漏水问题。

2.4管理因素

①养护不及时。振捣施工后，未及时进行洒水养护，导致混凝土收缩，出现干缩裂缝。或者没有按照施工缝的作业要求进行新旧混凝土接茬部位养护施工。②养护不合理。地下室多为大体积混凝土结构，在水泥水化热作用下，混凝土温度变化加剧，很容易产生混凝土裂缝。

3地下室防水渗漏处理技术研究

3.1强化防水混凝土的施工措施

对于高层建筑地下室防水施工过程而言，施工人员使用防水性能较好且水化热性能较低的混凝土材料，不仅能够降低混凝土墙壁产生变形现象的可能性，还能提高地下室的防水效果。在混凝土配置过程中，工作人员要严格控制砂石料的水灰比例，这样才能确保混凝土的防水质量符合规定标准。尽量减少混凝土浇筑的时间，确保混凝土能够一次成型，这在一定程度上能够提高混凝土的防水质量，确保地下室结构的防水性能符合规定要求。此外，在混凝土中加入5%的微膨胀剂，能提高混凝土内部结构的补偿性。在施工过程中，工作人员要提高模板拼接的严密性、平整性以及刚度，这样才不会产生水泥浆外露的现象。一般而言，在安装完模板之后，工作人员要使用止水螺栓将不同的模板进行固定，同时还要在止水杆和模板之间设置一定数目的垫木，然后将止水环和螺栓进行严密地焊接，待混凝土凝固之后，将模板和垫木拆除，然后在混凝土墙壁表面的凹凸位置进行填补和清理。

在混凝土结构完成施工后，应重视早期水养护工作，对提升混凝土结构的强度有重要作用，有效预防混凝土结构裂缝及渗漏问题的产生。例如:若是混凝土结构的水灰比较小，且小于0.4时，可采用湿麻袋养护方式予以养护，依据水灰比的大小，确定养护时长，即水灰比越小，养护时长越长。若是在混凝土配比中含有膨胀剂，应重视养护方式的改变，满足膨胀剂的水分需求，以降低混凝土结构裂缝的产生。一般来说，土木工程凝土结构的养护时间在7～15d，提升混凝土结构的施工质量。若是混凝土结构不重视早期水养护，在完工后直接暴露在日光下，则会增加混凝土结构裂缝发生的风险。现阶段，混凝土施工中可采用的潮湿养护方式有湿麻袋、洒水养护及防水纸、塑料布养护等。

3.2细部工程的防水处理

施工缝处理。施工缝即为冷接缝，其是防水环节中最为薄弱的一个环节。当处理施工缝的方法不恰当时，既会对整个结构的耐久性和强度造成影响，同时还会导致混凝土发生渗漏和裂缝而造成建筑工程不能正常使用，因此，进行防水时使用的混凝土浇底板需要运用连续性浇筑的方法，避免留置或人为导致施工缝的出现；地下室外墙施工缝通常只能留水平施工缝，同时所留的位置应确保底板在200毫米以上的外墙上。在施工缝的浇筑过程中，需要接缝刷毛同时运用钢丝板刷，之后再把浮浆清除干净，冲洗湿润；并将大概30毫米到50毫米厚的，比例为1：1的涂刷混凝土界面水泥浆或处理机铺设在其表面层上，最后应第一时间对混凝土进行浇注，并振捣密实。如果在地下室建造施工中有不得不留置的垂直施工缝，垂直施工缝需要留置在变形缝或后浇带处。

变形缝处理。变形缝是沉降缝和伸缩缝的总称，其作用是为了和工程结构的不断变形、位移、沉降、伸缩相适应，防止损坏结构物。如变形缝只要渗水，既会将混凝土的耐久性降低，还会造成工程环境不断恶化，使地下室的使用功能受到影响。所以，应对变形缝处的混凝土浇筑以及止水带的安装、填缝的处理、宽度的控制和封缝的处理等施工工序予以严格控制，保证工程不发生渗水。

3.3防水卷材的应用

在对防水卷材铺贴之前，要将表面杂物清理好，确保混凝土表面的平整，对垫层的干燥率进行测试，保证垫层的干燥性，将胶黏剂均匀涂刷好。要根据先附加层，后立面，再进行平面施工的顺序。在铺贴附加层的过程中应尤为仔细，让其做到紧密粘贴，底板垫层卷材应运用空铺法或点粘法，里面运用满粘法。在铺贴卷材的时候，要避免防水层受到损害，上层卷材要将下层的卷材盖过，同时要求上下两侧卷材铺贴的过程中应避免相互垂直，并运用密封材料将接缝处密封好，避免渗漏现象出现。防水卷材铺贴完毕后，尽可能抹上一种25毫米左右的1：3的水泥砂浆当作保护层。

结语

综上所述，作为建筑物的基层结构，地下室防水始终是建筑工程质量的重大难题。造成地下室渗漏水的原因很多，比如设计不合理、施工不到位、材料使用不当等。这些问题的大量出现，进一步加重了地下室防水施工的难度。因此，相关施工企业必须根据地下室漏水部位及形式，找出渗漏水的根本原因，有针对性地进行有效防治，才能提高防水效果，进而有效促进建筑工程行业的健康稳定发展。

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