房屋建筑工程中BIM管理理念应用分析

房屋建筑工程中 BIM管理理念应用分析

史丽

天津房友工程咨询有限公司 天津市 300459

摘要：近年来，在社会经济迅速发展、科技不断进步的背景下，国家不断推动建筑行业变革。随着建筑行业的不断发展，为了确保其综合效益，增加其经济利润，相关人员必须加强管理。当前BIM技术发展速度日益加快，在建筑工程项目管理中，必须重视BIM技术的合理应用，这是真正实现管理科学化的最终选择。

关键词：房屋建筑；BIM管理理念；应用分析

一、BIM技术概述

BIM技术的中文名称是建筑信息模型，但在实际开发过程中，建筑信息模型的概念比BIM一词的出现要早得多，而且BIM在中国的开发时间很短。欧美一些国家和地区的发展时间已超过30年。BIM的定义是由美国建筑学会和设施信息委员会共同编制的。BIM的具体定义是利用相关设施的物理特性和功能。它可以作为一种共享的信息资源。在工程信息库之中，不仅有建筑物构件的信息和相关的专业信息，还存在着状态信息等一些其它类型的基本信息，在这个基本信息库之中，可以将相关的建筑信息模型通过三维模型的形式来表现出来，从而可以有效的提升建筑物的集成度，还能够在一定程度上对整个建筑工程实施更加全面的控制，提高建筑工程的质量，降低建设的成本。在使用BIM技术对现代化建筑进行操作时，需要对建筑进行详细的信息分析，这一种信息分析可以为后期的决策提供一定的帮助。BIM技术在现代化建筑业的发展过程中有着非常重要的作用，要加深对技术的开发与利用，要合理的对BIM技术进行理解与使用。

二、BIM技术的优势

2.1建筑模型可视化

在工程施工过程中，不是所有的施工人员对图纸的抽象性都理解的很好，这就导致了在施工过程中产生一些误差，从而就会导致整个施工的工程进度和工程质量。现在，BIM技术是利用可视化这种优势，这样就有效的解决了施工人员对图纸理解不充分不清晰的问题，通过BIM技术可视化的模型，不是专业从事建的施工，这样就避免了出现施工人员理解图纸不到位的情况，不仅可以降低工程成本，还可以快速准确地提高施工的质量，同时也使得工程进度。

2.2BIM技术的协调性

BIM创造出一个共享的知识资源库，可以联系到每个施工单位，使每个单位之间都能够发现工程施工中出现的错误，及时、有效的沟通，每个单位也都可以了解自己上下游施工的工程进度，从而及时有效的调整自己的工程进度。每个部门，都能够通过这个平台了解其工程进度和情况，发现问题，可以及时有效的沟通，及时解决问题，减少在施工过程中的返工。

2.3BIM技术的仿真性

BIM技术不仅能够可以进行4D仿真还能够使用5D模拟，这就远远超过了传统的施工管理的局限性。传统建筑工程管理的能力比较局限，它只能在完成这道工序之后，才能知道这道工序有没有出现错误，而这时发现问题就以为为时已晚，只能通过返工补救，影响工程进度的同时也增加了工程难度和成本。而通过BIM技术的仿真性，就可以在工程开工之前先进行模拟演练，把后期容易出现的错误及时发现，及时调整施工方案，大大提高了工程进度，节约了成本。

三、房屋建筑工程中BIM管理理念应用分析

BIM技术是在CAD技术之后受到普遍重视的技术，其在CAD技术的基础上，为施工以及设计提供更加重要的价值。相对于CAD技术，BIM技术能够应用于工程项目全生命周期，包括勘察阶段、设计阶段以及运行维护阶段等。在建筑工程中应用BIM技术，能够有效解决建筑工程管理中的很多问题，促进建筑工程管理的科学化。

3.1方案设计阶段

方案设计阶段通过利用BIM技术基本上可以按照局部调整方式和协同管理功能，实现对项目方案的优化。利用可视化三维场景综合对比各项设计方案，对原始建筑物结构体系进行分解，之后各专业配合对拆除后结构形式进行重新整顿，从而满足新设计方案的要求，达到项目预期效果。

3.2在房屋建筑项目施工阶段的应用

房屋建筑项目施工阶段的工作重点是如何将项目转化为物理对象，施工阶段是房屋建筑的核心所在，所以说BIM管理概念在施工阶段的应用非常重要。由于传统的施工管理方法中存在滞后性，可能给房屋建设项目在建设过程中带来一定的隐患。BIM技术的出现，在施工设计阶段，采用BIM技术建立三维模型，并将设计过程中可能出现的问题和隐患直接反馈给相关人员，相关工作人员就会及时解决问题，更好地建设项目。同时，在施工前通过采取相应的预防措施能有效降低建筑物的技术风险，提高建筑物的施工质量。使用BIM建筑信息模型技术还可以优化建筑材料和人力资源，并根据合同开始建设住房项目。在使用BIM管理理念的同时还要对房屋建筑进行合理的规划和安置，监督和控制让计划得以有效的开展实施。这时应该合理地制定施工方案，以设计图纸和施工日期为依据进行施工，结合施工的实际情况有效得实施建设计划，确保建筑的施工进度。最后对当前的建设进度进行实时的监督管理，对施工期间出现的问题进行系统的分析和调整，确保建筑施工质量和进度。可以说在建筑施工阶段应用BIM技术可以有效提高施工企业对施工控制的水平，提高施工质量和经济效益。

3.3工程进度方面

工程项目往往受到工程施工周期的制约。一般情况下，应根据工程项目合约中的相关规定编制科学的工程施工规划，保证工程施工能够在工期内如期完成。另外，有关的工作人员需要在工程施工之前针对施工现场进行勘察，并对工程建筑材料、机械设备以及工作人员等众多方面的情况详细了解，预估工程施工中有可能会对施工进度产生影响的各方面因素。这种管理方式相对比较复杂，同时工作效率低下。而通过BIM技术，业主能够根据工程项目的施工建设标准及相关要求，把收集到的有关资料信息递交给工程项目管理方，借助于BIM这一技术，可以创建相应的三维模型，从而获取更加精准的计算结果。另外，借助于BIM技术创建相关模型，可以精准计算实际工程量，能够将工程项目进度计划表、预期管理目标以及模型三者之间有效融合在一起。创建4D模型，通过对其可视化特点的利用，可以更加科学的配置与调动相关工作人员、材料以及机械设备。

3.4BIM技术进行施工验收

建筑工程验收是在交付之前必须要进行的程序，验收需要有建设单位、监理单位、施工单位共同对工程质量进行综合评价和考核，以确定是否符合竣工标准和交付要求。在进行建筑工程的验收工作中，通过使用BIM技术能够最大程度上保证验收工作的准确性，而且可以提升验收效率。验收时，先输入建筑信息模型，并且添加构件验收的资料；确定现场验收部分，通过终端选取模型构建；之后根据现场的数据、图片来分析是否符合验收标准，并生成验收报告。使用BIM技术验收时，需要采集现场的图片和数据，同时需做好温度、湿度、天气的采集工作，保证验收工作的准确性。使用BIM技术验收，能提升验收工作的流程化，保证验收效果。

四、结语：

总之，建筑工程通过合理应用BIM技术，初步实现了对建筑工程施工管理流程的优化处理以及信息资源的整合处理。可以说，BIM技术的推广与应用无疑是为建筑工程项目的优质化、安全化发展提供了有力保障。建筑工程领域，要立足于BIM技术发展态势，加大对BIM技术的推广应用力度，切实掌握，BIM技术的核心要点，用科技不断提升工作效率和工作质量，力求获取较高经济效益。

参考文献：

[1]陈艳.房屋建筑工程中BIM管理理念的应用策略[J].住宅与房地产,2019(25):127.

[2]郑静.刍议房屋建筑工程中BIM管理理念的应用[J].建材与装饰,2019(31):188-189.

[3]戴建光.刍议房屋建筑工程中BIM管理理念的应用[J].地产,2019(16):99.