建筑工程造价的影响因素与降低工程造价

建筑工程造价的影响因素与降低工程造价

的方法研究

何钦

北京天恒建设集团有限公司 北京市 大兴区 102600

摘要：我国建筑行业获得了较快发展，但是由于其建筑工期长以及施工条件复杂等特点，建筑工程造价管理工作的难度也比较高。建筑工程造价管理直接影响了建筑企业的经济效益，这就需要对降低工程造价的方法进行研究，基于建筑工程的实际情况建立完善的工程造价体系，优化设计方案以及优化资源配置等，有效提高建筑企业的整体管理水平以及经济效益水平，实现建筑企业的可持续发展。本文首先介绍建筑工程造价的概述以及重要性，之后则分析建筑工程造价的影响因素，最后则是探讨降低工程造价的方法策略，以实现建筑工程造价管理的科学化，进一步推进我国建筑工程体系的建立，实现建筑企业整体效益的提升。

关键词：建筑工程 造价成本 影响因素 降低工程造价 方法研究

引言

建筑工程建设过程中，工程造价关系到了工程建设的质量，而且还直接影响建筑工程的成本，为了对建筑工程施工进行全面的管控，有效提高管理效率，就需要采取一系列举措加强管理。当前，建筑工程建设过程中由于受到技术条件、管理水平以及政府政策等方面因素的影响，建筑工程造价管理存在一定的难度，导致预算不精准，建筑工程造价预算与实际花销存在较大差距，严重影响企业的经济效益和可持续发展。因此，企业需要针对具体问题具体分析，只有这样才能有效降低成本，实现经济效益的最大化以及建筑企业的可持续发展。

一、建筑工程造价的概述以及重要性

建筑工程造价是对建筑工程项目整个过程中的投入资金进行预算，涉及到施工过程的各个方面，通过预估花费避免其中不合理消费，降低建筑工程施工成本，增加企业的经济效益。建筑工程造价控制流程涵盖了工程项目从筹建阶段——设计阶段——施工阶段——竣工结算阶段等各个环节，需要对这些缓解的资金支出进行规范化管理，审核要细致严格，从而合理降低工程造价。建筑工程造价具有三个方面的特征，分别是建筑工程造价涉及到的数额比较巨大，工期较长；建筑工程造价受到主客观因素的影响存在一定的差异性；工程造价存在不确定性，受到多种因素的影响，也可能会对工程造价产生动态影响。

建筑工程造价在建筑工程项目中发挥着越来越重要的作用，影响了企业经济效益，甚至会对其生存和发展产生影响。为此，就需要平衡工程造价与经济效益之间的关系，加强建筑工程造价管理，避免预算工作形同虚设的情况，减少和杜绝不必要的开支，实现资源的优化配置和利用最大化。与此同时，建筑工程造价管理还能够规范各项资金支出，实现建筑企业的可持续发展，顺应市场化的发展趋势，实现其可持续发展。

二、建筑工程造价的影响因素分析

建筑工程项目的工期比较长，在建设过程中难免会受到一些因素的影响，比如，投资决策、政府政策、市场环境因素、设计施工以及人员因素等，这些都会在一定程度上对工程造价造成或好或坏的影响，不同阶段对工程造价的影响程度不同（如图1）。因此，要对这些影响因素进行具体分析：

图1建筑工程项目不同阶段对工程造价的影响程度分析

2.1投资决策

建筑企业的投资决策关系到了工程项目的选择、规模、建设标准等，而这些又会影响建筑工程造价。第一，工程项目地点的选择，不同的建设地点所涉及到的土地费用也不同，直接关系到了工程造价。第二，项目建设的规模，如果建设规模比较大，建设工期也会比较长，这种情况下就会导致工程造价更容易受到市场因素的影响，导致材料成本浮动等，影响工程造价。第三，项目建设的标准，如果建设工程对标的标准比较高，那么在建设过程中所选用的材料也会比较好，进而增加工程造价。

2.2政府政策因素

我国政府对建筑工程项目的监督管理贯穿项目始终，并且需要支付相应的管理费用，比如。为了加强安全文明施工，需要投入资金引入相关智能化系统和设备，这就会增加工程造价成本。政府对建筑工程项目的规划也会影响工程造价，比如，建筑工程的建筑密度，这会影响土地使用费用。建筑工程项目建设中是否含有拆迁户等也会影响政府对其政策的变化，如果有棚户区或者是拆迁户，那么政府就会给予一定的优惠政策。此外，政府政策并不是一成不变的，而工程项目的建设周期比较长，随着时间的变化，政府的政策和优惠条件也会发生改变，建筑企业需要及时掌握和跟踪优惠政策，从而有效降低建筑企业的成本。

2.3外部环境因素

外部环境因素对建筑工程造价的影响主要是指由于市场变化影响工程造价，比如，材料、设备以及人工等价格发生变化直接影响了工程造价中的材料费、设备购置费、人工费等。市场因素对工程造价的影响还体现在供求关系以及竞争状态，一方面是人力资源以及材料的供求关系对工程造价的影响，尤其是人力资源，我国人力资源仍然处于供大于求的状态，人力资源成本并不会有太大变化；另一方面，建筑市场属于买方市场，建筑企业工程造价低才能取得竞争优势。而且建筑工程建设周期比较长，容易受到极端天气的影响，导致建筑工程项目遭到破坏，或者材料损耗，这些也会影响建筑企业的工程造价。此外，一些不可抗力因素也会影响建筑工程造价和进度，给建筑企业带来较大的损失。

2.4设计阶段的因素

建筑工程设计阶段也会影响工程造价，建筑工程的施工是基于图纸设计进行的，一般情况下不得随意更改，但是在实际施工过程中，设计变更问题时有发生，这就会造成工程量的增加，在一定程度上增加工程成本，影响工程造价。设计变更出现的原因主要有两个，施工需要或者建筑工程施工现场发生变化；设计人员对工程项目了解的不够全面，导致图纸设计与实际情况存在较大出入。设计方案的不同也会影响工程造价，一般情况下，设计方案不同，所采用的施工技术、施工工艺以及施工流程等也会存在一定的区别，这些也会影响建筑工程造价。施工组织设计以及施工技术是工程造价计算的重要依据，而这又是设计图纸中需要重点考虑的方面，其是否科学合理直接影响工程造价的准确性以及建筑工程项目的成本。

2.5人员因素

建筑工程项目建设过程中涉及到的人员种类和人员数量比较多，包括设计人员、施工人员、管理人员以及造价人员等。任何一个环节都需要人员的参与，这些人员的水平也会对工程造价造成影响，这就对工作人员的专业素养以及职业素养提出了更高的要求，专业水平不足或者职业责任意识比较差等都会增加工程造价的难度，最终影响工程造价的准确性。对于设计人员而言，如果设计人员专业水平不足，那么在进行计价结构等设计时考虑的不周全，导致成本增加。对于施工人员而言，施工人员的水平如果不足，那么其一方面对先进的施工工艺和施工技术的应用不熟练导致施工效率不高，另一方面则是应急处理能力有限，在出现问题时不能及时发现和解决，这些都会导致建筑工程成本增加，对工程造价造成影响。对于管理人员而言，管理人员是否严格按照相关管理制度进行管理也会影响工程造价，目前建筑工程项目在造价方面以及管理模式方面没有与时俱进，导致管理制度不健全，对建筑工程项目的信息获取不及时，影响建筑工程造价工作的应用价值。

三、降低工程造价的有效措施

为了有效降低工程造价，要通过决策时期造价的管理和控制、市场监督体系的完善、做好施工材料管理工作、优化设计、提高人员的专业水平以及职业素养等一系列举措降低工程造价，而且通过图2可知，降低工程造价最重要的是设计阶段以及投资决策阶段造价的控制，实现建筑企业经济效益的提高。

图2不同阶段造价在工程造价中的占比

3.1加强投资决策时期造价的管理和控制

投资决策也会影响工程造价，要将工程造价的管控有效融合在建筑工程项目中，从而在一定程度上降低建筑工程造价。在进行投资决策时，要对建筑工程项目的地点、规模和建设标准等进行合理化确定，建设位置要最佳，建设标准要合理，施工设备以及技术工艺的开展也需要科学可行，实现工程造价与经济效益的有效统一。

3.2对政府政策进行有效把握，建立完善可行的市场监督体系

政府政策并不是一成不变的，建筑企业在建设过程中要具有前瞻性，能够基于政府政策的变化及时进行相应的调整，基于此，建立完善可行的市场监督体系，以市场为导向实施标准化管理。与此同时，还需要切实发挥政府在建筑工程项目建设中的监督作用，不断加大监督力度，从宏观上控制工程项目造价，避免施工方案存在不合理和不合法的地方。

3.3做好施工材料管理工作，先进施工工艺和施工技术的引进

建筑工程项目中施工材料是工程造价中重要的一部分，对材料进行造价管理是工程造价控制的重点内容。因此，要加强对建筑施工材料的价格管理，利用信息技术手段了解和关注施工材料的价格变化，如果材料价格出现持续上浮或者持续下降时要能够及时进行材料采购策略的变化，在不影响施工进度的情况下制定相应的采购计划。比如，价格持续上升的情况下可以建立适当的存货，或者在招投标阶段采取风险共担的方式，避免材料成本或好而对工程造价造成影响。施工材料的选择要货比三家，在材料质量相同的前提下，以降低价格采购，而且还需要结合厂家实地考察综合考虑材料供应情况等情况，确保材料的质量符合标准。与此同时，要根据材料的不同特点考虑其存放方式，要综合考虑运输成本以及储存成本，实现两者之间的平衡，从而避免材料浪费的情况，对建筑工程项目的造价成本进行有效控制。除此之外，还需要积极引进先进的施工工艺和施工技术。随着科学技术的发展进步，施工工艺以及施工技术也在不断改进，先进施工工艺和施工技术的应用可以优化资源配置，提高施工材料的利用率，而且还能够减少人力资源的投入，在一定程度上节约成本，降低工程造价。

3.4设计阶段的造价控制

在设计阶段降低工程造价一般而言从以下几个方面着手，第一，在设计方案之初就需要对建筑工程的情况进行全面的了解和掌握，明确研究对象，针对建筑过程中的资金使用、计价结构等因素进行深入研究，形成具体的调研模式，从而有效避免出现资金浪费现象。第二，设计阶段的变更要慎重，一方面要对造成设计出现变更的因素进行分析，了解其是否是必要的；另一方面则需要深入施工现场，对招标情况进行了解，确保图纸设计与实际情况相符，这样也可以在一定程度上降低图纸设计变更出现的概率。第三，设计图纸审核要严格，要进行建设方、施工方、勘查方、监理方以及设计方五方进行会审，确保图纸设计的科学性、可行性以及经济性。尤其是施工方要能够基于设计图纸制定相应的施工方案，为实际施工奠定基础。

3.5提高造价人员的专业水平以及职业素养

建筑工程造价控制过程中人员的参与必不可少，其专业水平以及职业素养关系到成本控制，这就需要采取行之有效的措施提高造价人员的专业素质以及职业素养，保障工程造价的管理水平。第一，要完善造价人员的从业资格，不断学习和更新本体系内的理论知识、新规范及各标准，不断积累工作经验和总结教训，工程理论与实践相结合对比。还应该定期组织对造价人员的培训，及时帮助造价人员进行最新知识体系的构建。第二，可以加强考核，督促工作人员提高主观能动性，积极提高自身的综合素质。

四、结束语

综上所述，工程造价管理应该贯穿建筑工程项目的整个过程，而且需要根据实际情况进行动态管理，从而对工程造价进行有效控制，通过对影响因素以及降低工程造价措施的探讨提高建筑企业的经济效益，在确保工程质量的前提下降低工程造价，实现其可持续发展。

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