基于土建工程造价的预结算审核方法研究

基于土建工程造价的预结算审核方法研究

杨淑红

中国建筑第二工程局有限公司 江苏省淮安市 223000

摘要：工程预结算审核是对土建工程造价进行控制和确定的重要环节，也是土建工程造价管理中不可或缺的重要组成部分。本文主要阐述了土建工程造价预结算审核工作内容，并对工程造价预结算审核的要点进行了探讨。

关键词：土建工程造价；预结算；审核方法

引言

在土建工程项目当中，工程造价的预结算审核是较为重要的一个环节。通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。

一、土建工程造价预结算审核的内容

　　土建工程造价预结算审核主要是根据土建工程施工图纸，同时结合项目合同、招标文件、工程变更签证、施工现场考察情况等内容确定合理的工程造价。总的来说，土建工程造价预结算审核的内容主要包括土建工程的范围、工程量、费用计取以及定额套用等等。

1、明确工程的施工范围

　　依据招标文件和合同明确工程的施工范围，例如：分包与总包施工单位界面的划分，桩基施工是不是包含降水费用等等，从而保证施工单位的虚报谎报等现象。

2、审核工程量

　　计算土建工程的工程量是工程造价的最基本的工作，而且工程量的计算工作也相当大，并且也非常繁琐，因此允许工程量存在误差，但是误差必须在规定的范围内。在计算土建工程的工程量时，必须根据工程设计图纸，并且熟悉施工现场的实情，从而确保工程量计算结果的精确性。

3、审核费用计取

　　在费用计取审核时，第一，应确保内容是不是定额中允许换算的；第二，审核费率是不是科学；第三，换算方式是不是正确。此外，工程的取费应结合当地工程造价管理部分的文件、招投标文件、工程合同等来确定，在审核时应确保费率计算正确，对于出现费率下浮的工程，在结算审核时应对相应的变更或项目是不是也进行了相同的下浮。所以，在审核费用计取工程中应时刻关心相关问题，并且也不能忽略当地市场环境的作用。

4、审核定额套用

　　第一，对所套用的定额进行审核，并检查相关的项目名称、内容与图纸设计的标准是否一致；第二，对定额换算进行审核，保证换算的内容和换算方法正确。在我国，工程的定额都有相关的规定，而且各地区的工程单价也各不相同。所以，工程定额套用基本形式的确定，不但要根据国家主管部分的政策和法规，而且也要考虑土建工程当地的市场状况。另外，相同或相近的工作项目套用不同的定额计价，导致重复计算内容。更重要的是，审核定额套用的计算方式合理与否，直接影响计算结果的准确性。

二、提高工程竣工结算审核与造价控制的建议

1、认真审核合同文件

施工合同文件。施工合同是工程竣工结算的基础，审核工程结算前，工程竣工结算审核人员应认真阅读合同文件，正确理解合同愿意。计算审核单位、施工单位与发包单位共同明确工程竣工结算要求。

2、按图核实工程数量

工程量清单是招投标工程发包的依据，工程竣工结算审核人员要按图意义核对施工单位工作量。工程量清单意外的部分，根据合同进行结算。

3、审核工程强征内容和计量

工程竣工结算审核人员要判断签证内容的真实性，工程竣工结算审核人员要自己辨别工程签证的合理性，工程竣工结算审核人员还要认真审核签证项目工程计量与套用定额的准确性。

4、审查设计修改变更

原设计单位出具设计变更通知单，才能进行设计修改变更，工程重大设计变更需经原相关审批部门重新审批确定。

5、坚持工程量清单招标时的合同单价

按合同约定或照片规定确定结算单价的计价标准与结算单位的计价规则。由于工程设计变更引起的变化，综合单价要由承包方提出，经发包人确认。合同约定幅度意外的由于设计变更引起了工程量增减部分，结合单价有承包人提出，经发包人确认。

6、监理工程师对造价加强控制

监理工程师有责任控制竣工结算造价。施工单位的结算必须经建立工程师审核后方可下去方可向施工单位送审。建立工程师需要在监理合同中落实造价控制内容。基于核减率对现场建立工程师执行奖惩制度。

三、土建工程造价预算审核工作要点分析

　　工程造价审核的方法有很多种，全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审查法、筛选法等，土建工程的建设的过程是一个缓慢的过程，这建设的过程中会有很多需要开支的地方，这就需要在建设的过程中有合适的造价来进行审核，这样可以避免出现很多不必要的麻烦。不同的审核方法都有不同的特色，对审核工作中的重点给与分析。

1、审核工作的前提是对土建工程前期工作做好

　　对工程进行审核的前提条件是，能够根据施工图和施工地点的实际情况，保证土建工程工作量在计算的时候的各项要求和前期的工程招标规定的文件要保持一样，计算的工程还应该掌握审核列表中的对价格的规定和价格的计算规则。在审核的过程中还应该对近期市场材料的价格进行调查，在保证土建工程施工质量的前提下来尽量的对造价的价格进行控制。所以，应该注重市场的变化情况，对土建工程中的各种施工材料要非常的熟悉，并且还应该熟练地运用各种费用计算的方法，使得审核初期的工作做得没有错误。

2、严格监督土建工程造价预决算的审核工作

　　土建工程建设具有高质量的和高水平的保证，在施工的时候应该尽量的通过科学、有效地管理来对质量进行监督，严格的工程造价预结算审核工作中的法律法规、标准规范，从设计、施工、管理对各责任主体进行全过程的监督，全面规范工程参建单位的质量行为，保证工程建设质量水平。土建工程在施工中的某些单位经常会将不好的当成好的、违规分包、没有相应的资质、超资质范围进行施工、违法施工等，针对于这种情况应该实施严格的质量监督管理，只有这样才能有效预防和遏制以上问题的发生，使得土建工程造价预决算审核工作顺利的进行。

3、计算机技术在土建工程进行造价预决算审核应用

　　近些年来，网络技术的快速发展使得在对土建工程进行造价预决算的时候用电脑来进行进行预决算，使得整个造价的过程能够通过电脑进行精确的计算，减少手工过程中的出现的不必要的失误，使得以后的建筑计算的已不再是通过人工进行统计和计算，整个过程完全现代化。而且随着社会的快速发展，建筑过程中数据信息量和工作量都使得非常大的，通过计算机系统的精确的计算来使得在整个预决算误差降到最低。

4、提高土建工程进行造价预决算审核工作人员的工作素质

　　地方的土建工程的建设是当地经济的支柱，土建工程能否很好地开展直接决定着当地的经济情况。土建工程进行造价预决算审核工作人员的专业技术要非常的熟练，在审核的过程中还应该有好的道德，定时的对工作人员的专业技术进行培训，实时的开展教育工作使工作人员认识到工作的重要性。

四、结束语

　　土建工程造价的预结算审核工作是一门集专业性与政策性于一体的工作，需要我们在工作中不断地学习和积累，这样才能适应不断变化的市场经济环境和建筑行业的更新和发展，促进工程造价预结算审核能力的不断提高。

参考文献

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