建筑工程造价控制中的材料价格风险控制

建筑工程造价控制中的材料价格风险控制

曹洪峰

身份证号码： 37252419840415****

摘要：在当今市场经济迅猛发展的时代，建筑工程项目在市场经济发展过程中扮演着重要角色，对社会经济发展起着重要作用。国家对建筑工程建设投资力度的加大使得工程数量逐年增加。为在工程中获得更多的利润，加快开工建设速度和修建速度，且保障建筑工程的使用安全性和经济性，在施工阶段加强材料质量及成本管理非常重要。

关键词：建筑工程；造价控制；材料价格；风险控制

引言

建筑材料质量的好坏将直接决定着建筑工程项目的整体质量，因此，建筑材料的选取尤其重要，是建筑工程工作的重要一环，但同时往往质量较高的建筑价格也较高，故而工程造价时必须考虑原材料的价格，其价格的高低将直接决定建筑工程的整体造价。所以，在项目启动时，项目负责人需要与造价工作者及时联系，结合该项目的实际情况对建筑材料进行筛选，并对价格波动及风险进行预判，以促进建筑行业快速发展

1建筑工程材料管控的作用

在保障建筑工程本身安全质量的前提下降低工程成本，施工中各种材料的选型或其搭配组合占有极其重要的地位。建筑企业的增加致使建筑市场企业的竞争越来越激烈，市场经济行为下如何有效提高竞争力、控制风险成为企业必须面临的难题。对竞争中出现的风险进行管控、回避、转移，为更好地在竞争中取得优势，建筑单位必须学习和掌握风险控制。材料管理控制在建筑工程建设中占据重要地位。材料管控对增加企业的经济效益、提高施工进度、减少工程成本、保障工程质量、保证工程安全等方面有着重要意义。材料管理在整个建筑工程施工过程中扮演重要角色，对促进整个建设项目的进展起着极其重要的作用。针对用工材料进行市场调研是工程管控的重点之一，还要对材料市场调研结果进行综合分析，编制材料需求计划、材料招标采购管理方案，对施工现场材料进行收发料管理及节超分析管理。在材料管理过程中，需加强材料管理人员的业务能力，加强对管理人员的业务培训。

2建筑材料价格波动对工程造价的影响

2.1贯穿建筑工程全过程

建筑工程项目具有施工环节复杂、程序较多、时间较长且所涉及的范围较广的特质。在工程项目开工后，需要准备不同种类的材料，其种类较多，要求的数量也不同。并且材料的价格在施工过程中也会发生变化，如钢筋、水泥、沙土等，这些材料的使用频率较高，且贯穿整个建筑工程项目的开展过程中，所涉及的时间较长，容易受到市场的影响，从而出现价格变动，导致工程项目的实际造价与预算出现偏差。

2.2增加工程风险

建筑材料在施工过程中出现价格波动会在很大程度上影响工程的进展，甚至会造成工期延迟以及建筑物整体质量下滑的现象。比如在建筑工程开展施工后，个别材料价格可能会出现上涨，施工团队为了保证经济效益会对材料进行调整，购买一些较为廉价的材料来代替原材料，甚至会出现暂停工程的现象，这样一来会在很大程度上影响工程的整体质量。在建筑工程项目施工过程中，所上报的工程造价不会因后期情况的调整而改变，在施工过程中如若遇到材料价格上涨，则应由承包商承担。如若材料价格上涨过多，可能会造成工程资金紧张，导致承包商根本无法实现较大的经济效益。

2.3易引发合同纠纷

建筑工程项目的造价主要受建筑材料价格的影响，如若建筑材料价格波动较大，将会使工程项目的实际费用与前期预估且拟定的合同价格出现较大的偏差。一般来说，有关部门会投资较多的建筑项目，但在前期签订合同时没有严格把控工程的各个环节，只是概括性地将材料报价完全依照工程清单去执行，并没有明确建筑材料价格后期上涨出现的差价由谁去承担，这就导致后期出现双方扯皮的现象。如若合同条款出现类似问题，将会使承包方与建筑单位在后期沟通中出现分歧，从而影响建筑工程的整体进程。

3建筑工程造价控制中的材料价格风险控制措施

3.1重视设计变更和材料签证管理引起的价格波动

建筑工程施工团队在开展工作时，应与承包商进行紧密联系，这样大大减少了因沟通而引发的问题。在施工过程中，若材料价格发生改变，需要在第一时间与材料供应商进行沟通，既要保障材料的质量，又可以维护业主的利益。在工程开工前，施工团队应结合实际情况，将材料质量及价格进行严格把控，从而保证工程的顺利开展。一旦工程开工，双方就必须严格按照合同条约执行，承包商需要对各个突发情况进行处理，因此需要针对材料上涨、工期延迟等可能出现的情况制定相关的补充协议。

3.2对材料的差价进行调整，预留差价费用

造价管理人员应提前了解市场情况，根据实际情况对材料进行价格见证，以便及时调整价格。主要使用的两种方法是抽料调查和系数调查。建筑工程使用较多的材料，如水泥、沙土等，这些材料对于工程进展的影响较大，需要采用抽样调查的方式进行调整；如机械等设备对于工程进展影响较小，可直接使用系数调整的方法进行调整。这两种方法的使用频率较高，可有效避免价格出现较高的波动。造价管理人员需要提前结合实际情况做好资金储备，避免后期价格波动而出现资金链断裂的现象。

3.3及时了解材料价格信息

当地政府单位需要全面了解市场行情，主动抓起建材市场的管理，把控建筑材料的市场价格，实现对工程造价进行最准确的估算，并且要建立价格库，根据对工程造价的分析得出建筑材料市场的波动情况，在建立好的价格库内进行实时更新。当然，各种咨询公司和中介的帮助也很重要，有利于政府实时把控建筑材料的成本和售价，这样就可以有效地避免价格忽高忽低的情况。

3.4对主要材料实行发包人供货

我们经常提到的“甲供材料”，是指由发包人来提供业主所需要的材料和工具。因为其质量较好，故而受到广大业主的青睐。这种方式具有两大特点：①业主可以自己掌控所需材料的价格风险，用合理的价格买到满意的材料。②可以保障工程自身的质量，工程所需的主要材料品质得到了保证，不会把残次材料运用于施工中。由此可见，无论是出厂、批发、零售价，还是打折、折扣、活动价，很多材料的价格都在运输和售卖中变高。业主自己提供施工所需要的主要材料可以最高效地挤出工程中的水分。业主对于控制工程所用材料的价格风险是有方法和措施的，既可以提高采购效率，又能保障所购材料质量。所以，各大业主对采购人员和招标办法的管理和监督就变得尤为重要。除此之外，在价格控制管理工作中，是以“甲供材料”为主要供应渠道，有效提高工程项目的安全系数，大大促进施工进展。各部门需要提高对材料质量的把控，在日常管理工程中必须严抓材料质量。总而言之，不管是建筑工程施工环节，还是工程项目调整环节，都必须严抓价格控制，时刻关注市场情况，保证其材料质量，从而保证建筑工程的开展。

结语

材料是构成建筑工程主体的重要组成部分，材料的选择关系到工程的使用性、安全性、美观性等各项性能要求。材料的费用直接影响工程造价，建筑工程是民生工程，其质量的好坏直接关系到人民群众的财产和生命安全。对于管理人员应尽职尽责地完成相关建设任务，政府职能人员应加强对建筑市场材料的监督管理，以保证建筑工程的整体质量。

参考文献

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[4]李侠．主要材料价格波动对工程造价的影响分析与应对[J].科技资讯，2019，10（1）：151