建设项目全寿命周期内工程造价的投资控制

建设项目全寿命周期内工程造价的投资控制

刘玉龙山东世纪华都工程咨询有限公司

摘要：目前工程项目建设中，对建设项目全寿命周期内工程造价投资控制工作还存在一些不足和薄弱之处，在建筑行业日趋发展的今天，我们应该对项目全寿命周期内工程造价的投资与控制给予更多的重视与关注。具体而言，在建设项目规划和决策阶段进行投资控制，在项目建设过程中进行造价投资控制等方式，均可以通过不同的方式和手段实现对工程造价的投资控制，进而保证建设项目全寿命周期内工程造价的总体控制。

关键词：建设项目；工程造价；管理与控制；投资控制

改革开放四十年来，建筑工程行业是我国经济快速发展的重要推动行业，在社会市场竞争日趋激烈的大背景下，社会发展对建筑行业提出了更高的要求。对于建筑工程企业来说，想要赢得市场竞争，必须注重经济效益。在这样的背景下，需要企业在建设项目的全寿命周期内，做好工程造价的投资控制工作。通过对工程造价的优化将建筑工程施工中的支出进行科学合理的管控，减少低效率和浪费现场的出现。同时，还要求在项目工程建设的全过程全寿命内对工程造价投资控制进行环节优化，对相关环节的工作给予更多的重视，从而实现工程项目的效益最大化和最优化，为工程建设企业创造更多的社会效益和经济收益。

一、建设项目全寿命周期内工程造价投资控制重要作用

对工程建设项目全寿命周期内的工程造价投资进行科学合理的管理与控制，有利于提升工程项目建设的科学性，提升工程建设项目总质量。在工程建设施工开展中，要对项目全寿命周期造价工作的各个环节进行有效的管理和监督，让各个造价控制各环节始终处于监督可控的范围内，保证各环节的工作能够严格按照相应标准与规定落实。在这一过程中，要组织专业人员进行专项检查和负责，对存在的不合理之处要及时的做出调整，以使工程造价控制实现预期目标。工程项目体量巨大，在工程项目的设计之处，应当考虑建立完善的工程造价控制体系，确保各项工作又专人负责，对工作进度和细节进行科学合理规划，保证造价公职和投资控制工作能够顺利的落实。此外，在过程建设全过程也要注意根据项目建设的进度对工程造价和投资控制进行有效的检测，确保建设项目全寿命周期内工程造价投资控制始终处于有效的范围。总之，对于工程造价投资工作要给予足够的重视，以保证工程项目可以实现经济效益和社会效益双丰收。

二、建设项目全寿命周期内工程造价投资控制难点

建设项目全寿命周期内工程造价投资控制是一项专业性极高的工作，期间充斥着大量的环节。在工程建设项目中开展该项工作中的主要难点有：

（一）设计深度难点

设计深度指的是工程项目设计的详略情况，也指施工策略的相关情况。设计深度往往是工程建设项目中难以把握的一个环节，该环节如果出现问题，会直接影响后续项目招标工作的推进，导致预算编制和成本控制中无法将项目整体投资情况真实反映出来，进而出现费用追加和费用索赔的问题。为避免此类情况的出现，应当设置必要的工作环节对设计服务合同中的条款进行严格把关。与此同时，设计监理工作也是避免该问题出现的重要方式，通过有效的监理针对设计中存在的问题和不合理之处进行更正，保证设计的合理性与完善性，有利于对工程造价投资进行有效控制。

（二）招标文件商务条款审核难点

商务条款是严谨而专业的，往往因项目内容的不同而存在一些变动，容易出现制定不严谨的情况，而商务条款往往具有法律效力。因此，商务条款的不严谨和错误往往会带来严重的损失甚至法律纠纷。面对此种情况，在具体的服务内容和条款制定中，应当对计价方式、计价标准等进行严谨的计算和说明。在内容的书写中，也要确保其完准确性与全面性。由于工程项目往往会进行调整，因此在后续的内容变更中，涉及计价标准、招标项目标准的内容都要进行严格审核，确保其统一性和一致性。此外，在商务条款中，对支付进度、材料损耗等也要进行合理性把控。对于奉献要进行有关管控与分摊，保证各项工作风险可控与符合规范。

二、建设项目全寿命周期内工程造价的投资控制措施

（一）加强决策阶段工程造价投资控制

决策阶段对工程全过程的影响是巨大的，对工程造价投资控制来说也是一样的，决策阶段的重点与关键是保证工程造价投资控制的准确性与合理性。在这一阶段，项目人员或主管方应当结合项目计划书、造价标准和文件、项目科学性报告等主要内容依据，进行有效的分析与研究。工程造价咨询单位在接收到投资方的委托时，应当进行投资估算材料编制，做到有据可依和有效决策。在这一环节中，需要考虑以下几个方面。一是估算工作的展开，要结合多方因素进行分析和综合，要重点了解建设过程中可能出现的风险或问题，确保全面性、准确性与客观性。针对风险点要及时做好应对措施和方案，将风险的发生控制在有效的范围内。在风险评估的过程中，尤其要采取科学和客观的态度，避免人为主观意识的带入从而造成误判。既保证项目总体的科学性，也能提升工程造价投资控制项目的评估价值。二是明确估算指标。指标是否准确对结果的影响是决定性的。在实际指标的选区中，要将客观数据作为基础，同时可以依托现代化的手段对数据进行搜集和分析，也可以通过行业内权威的数据库进行数据分析，选取科学的依据和标准指标。三是在项目估算过程中，要注意人员的专业性和多样性。有计划的选用专业人才参与该项工作，通过跨部门人员的参与，保证评估的客观性，有利于提升评估的准确性。

（二）加强设计阶段工程造价投资控制

工程建设成本控制以及投资控制是设计阶段工程造价投资控制工作展开的重点内容，对建筑工程中的造价估算和控制，应当进行全方位的管理与控制。在工程建设设计阶段开展该工作，对于工程项目能否顺利实施，能否创造更多的经济效益与社会效益有着重要的作用。因此，在设计阶段的工程造价投资控制工作中要注意以下几点：一是工程造价咨询单位要及时与投资方之间进行沟通与交流。在沟通过程中，投资方对工程项目的设计应当提出明确的要求和目标，设计方针对投资方的不同需求进行专业的回复，明确告知不同的设计方式的差异和费用的区别。这样投资方才能将设计与资金进行全面考虑，从而使投资方有清晰的信息把握。二是在设计的各个环节中，设计人员对工程项目的经济效益和建筑效益需要进行全面的分析与考虑， 保证选择的设计方式与建筑施工技术之间相匹配。对于不同设计方案，可以采用技术经济方式作出合理评价，通过竞争的方式，促使设计方案质量可以得到提升。三是设计工作要与工程质检进行有机结合。在勘查设计工作上做好提前量，对工程项目建设施工前后可能存在的风险进行预防。并根据施工地点的具体施工要求，结合建筑工程项目的施工方的特点，对设计方案的可行性，需要投资的金额等内容进行综合分析，在最大程度上保障项目招标设计，与建筑工程投资之间保持相同，从而尽量防止设计变更情况出现，进而造成工程项目无法按时交付，成本增加等问题。

综上所述，建设项目全寿命周期内工程造价投资控制工作是一项专业且复杂的工作，它不仅仅是工程建设投资的内容，更对工程项目建设的效益实现有着重要的影响。必须意识到建设项目全寿命周期内工程造价投资控制工作的重要作用，将工程造价控制在合理范围内，实现工程项目建设资金的合理配置与使用，促进建筑行业优质发展。

参考文献：

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