房屋建筑工程质量通病原因及防治措施探讨

房屋建筑工程质量通病原因及防治措施探讨

朱海峰

新化县建设工程质量安全监督站 417600

摘要：在社会的发展中房屋的建筑质量逐渐受到社会大众的广泛关注。房屋的建筑质量直接影响国人的居住体验，所以应在建设中解决房屋建筑中的问题，提升房屋的质量，促进我国建筑行业的持续性发展，以此提升国人的居住环境。本文专门针对房屋建筑工程质量通病原因及防治措施进行探讨，并提出了房屋常见问题的解决办法，以供各界同仁进行参考。
关键词：房屋建设；工程质量通病；防治措施

在社会的发展中国人对生活环境逐渐提升了要求，以此提升了对房屋建筑的要求，令当下的建筑行业面临着巨大的挑战。房屋的质量问题与城市中生活的居民息息相关，并直接影响居民的居住体验。结合以上情况，应在建筑中解决房屋建设中存在的质量问题，对建筑中存在的问题以预防管理，提升房屋的质量促进我国建筑行业的持续发展，提升居民的居住水平，保证居民的居住安全。

1. 房屋建设工程中质量的通病与原因

1. 工程设计方面

在现在的建筑企业中大部分的建筑中存在着质量问题。在对这些质量问题分析后，可以看出在施工中的设计环节常常出现问题，因此引起了施工质量问题的产生。在施工中设计产生质量问题的原因有很多，首先，在施工中没有按照工艺进行施工，因操作不规范影响施工的质量；其次，施工技术与设计中的工艺不符，设计没有结合施工中的情况改良设计方案，在此工程中，令施工的初期就发生了施工失误，以此影响整体施工效果与质量。在施工中合理科学的设计，可以提升建筑的施工效率与质量。所以应在设计中严格把控，施工中容易出现问题的环节；再次，在建筑施工中一部分工作人员由于没有完善的管理体系，又或者其中的项目负责人不具备职业道德，在工作的管理与分配中出现失误，以此形成建筑的质量问题；最后设计者在项目施工设计中，没有对建筑中的实地环境进行考察，以此造成建筑设计与实际施工环节不符，最终没有得到妥善的处理，形成房屋质量问题。

2. 工程施工方面

建筑的施工环节是质量问题频繁发生的阶段，所以在施工阶段应对房屋建设中的质量问题加强重视。在施工中选取材料的阶段就存在较大的问题。第一，在施工中企业为了节省工程中的材料成本，在采购时选用价格低廉及不合格的建筑材料，从而令建筑中的材料不能达标，影响整体的施工质量；第二，在施工前期没有对施工人员进行岗前技术培训，在施工中不具备专业的施工技术水平，令工程中的施工技术不规范，影响施工效率，导致房屋的质量难以保证；第三，在建筑中适当的运用机械化可以减轻工作量，并提升施工的效率，但是应在施工中注重对使用机械进行定期检查，有些机械在长期的使用中出现了故障与老化，所以如果不能进行定期的检测，很有可能影响施工中的质量。

3. 工程质量管理方面

在当前的建筑施工中项目涉及较多手续相对繁琐，在工程管理中常常一人负责管理多个部门，并在整体施工项目中，需要结合施工情况与多个部门进行沟通协调，所以应在建筑施工中，提升各个工程的管理，提升房屋建筑的质量。在建筑房屋中进行管理，就是对施工的细节及责任进行管理。所以管理者应制定明确的管理方案，及规范化的管理制度。科学的管理方案与规范的管理制度，可以提升房屋建设的效率与质量。如果在整体房屋建设中，设定科学的管理制度及周密的管理计划，在结合施工中的实际情况合理的分配与管理，可以促进建筑施工的有效开展，在良好的施工计划中，保质保量的完成房屋建设。在整体施工中保证了建筑的质量同时提升了工程效益，以此提升了建筑企业，在城市发展中的竞争力，推动建筑行业的良好发展。结合以上观点，应在房屋建筑中落实项目管理方案，保证建筑工程进度与质量完全按照管理方案执行，建筑中的管理人员提升工程管理的警惕性，以此在工程中做好协调与管理工作，促进各个环节的顺利进行，并在发现问题的第一时间进行处理，防止问题的严重发展。但是在当前的建设中最重要的问题，在于各个部门间的沟通与协调不够紧密，由于协调管理不到位，形成房屋的建设质量问题。

2. 建筑施工质量通病的防治措施

结合以上观点，影响房屋质量问题的因素可以总结为以下几点：第一设计不合理、第二施工阶段原材料购买问题、第三施工中质量管理不到位产生的质量问题。所以要想顺利解决以上房屋建筑问题，需要对设计的源头加强重视，严格管控施工中材料的质量，保证施工质量的同时加强制度化管理。其中的解决措施分为以下几点：

1. 细化房屋建筑工程设计

在项目的施工前期，项目的设计负责人应对施工中场地进行现场勘察，并检查与施工图纸不符的环节，建筑施工中的每一步都明确体现在图纸中，并在图纸中标明施工标准及工艺，以此杜绝因图纸的不合理，影响整体的施工效果与质量。在施工中加强施工人与设计人员的沟通，便于在施工中出现问题与争议时可以及时的处理，以此提升施工人员对施工工艺及技术的了解，提升整体施工的效果保证施工的质量。在良好的沟通中促进项目的顺利进行，提升项目的进度。

2. 监控房屋建筑工程施工质量

在建筑施工中应对项目中的负责人员明确管理细则，在工程中出现质量问题时，便于对其进行严格处罚，建筑施工中明确具体事项与责任制度，以此保证各个环节的施工效率，促进各个建筑部门顺利完成计划与指标。在整体房屋建筑中进行房屋内外墙粉刷时，应注重防水问题的处理与防范；在房屋的内部建设中要保证各个管道的有效连接及有效排放。在整体的房屋建造中保证房屋底部地基的质量，避免因地基建设问题影响整体房屋的质量。结合以上内容在施工中选择技术优良的施工团队十分重要，所以应在施工中对施工企业进行严格筛选，保证我国房屋建筑的质量。

3. 严格管控施工中选材问题

在建筑施工中有些施工单位，常常为了节约成本，选择价格低廉的建筑材料，以此影响施工中的质量问题。因此应在施工中设置专职材料管控人员，在管理中明确材料管控的责任与制度。以此促进建筑材料的有效监管，管理人员在管理中一旦发现不合格的建筑材料，一定要及时通知材料购买人员进行更换，并替换工程中不合格的建筑材料，以此严格的监督建筑材料的质量，防止企业在施工中因运用不良的材料造成质量问题。

4. 建立完善的管理体系

在建筑施工中工程建设是主体，所以应在施工中严格把控施工环节，以此保证施工质量。但是当前我国建筑施工中很对监管部门如同虚设虽在其位，却未能发挥应有的职业效能，有些建筑企业中还出现了外包工程的情况。基于此情况，建筑公司在施工中应，对内部的工程要求与职责进行详细划分，以严格明确的施工规范明确施工要求，以此防止施工中房屋通病的产生，如果单单依靠企业的质量监督，显然无法解决施工中的质量问题。所以建筑企业应选择资历较高的监理单位，共同分析防治房屋通病的方案，以此提升建筑工程的质量，防止房屋通病的产生。但是在建筑施工中有些建筑单位还在沿用传统的管理方式，导致企业中的管理效率无法提升，从而无法发挥应有的管理作用，所以建筑企业应根据社会的发展，选用科学合理的方式，完善建筑企业的管理制度，建立规范化的施工管理体系，以制度约束施工及管理者按照要求与标准进行施工，还可以结合管理制度，制定奖励机制，以此提升企业中施工人员与管理人员的积极性，令施工人员可以主动观察施工中的问题，并及时调整技术，以此控制房屋通病的问题。

结束语：本文专门针对房屋建筑工程质量中的，通病原因及防治措施进行探讨，并结合房屋建造中出现的问题提出了解决方案，希望以此提升我国房屋建筑的质量，促进房屋建筑行业的发展，提升国人的居住水平。

参考文献：

[1]邴晓娇.房屋建筑工程质量通病原因及防治措施探讨[J].四川水泥,2020(01):181.

[2]戴悦国.房屋建筑工程质量通病及预防措施[J].城市建设理论研究(电子版),2019(23):34.