建筑工程招标控制价与施工成本控制分析

建筑工程招标控制价与施工成本控制分析

沈瑞林

广东善建建设股份有限公司 广东东莞 523000

摘要：建筑工程项目招标控制价与工程的施工成本总量有着直接关系，需提高对建筑工程招标控制价质量的重视程度。在如今的工程建设项目中，都没有针对施工前招标管理工作建立科学有效的成本控制方案，而且当前社会从事成本控制人员的综合素质普遍较低，专业人员数量较少，这成为了制约招标控制价和施工成本的主要因素。基于此，文章首先分析了建筑工程项目招标控制价的作用，然后根据建筑工程项目施工成本控制难点，探讨了招标控制价和成本控制的策略，望能为有关人士提供参考。

关键词：建筑工程；招标控制价；施工成本

随着建筑工程项目规模和项目数量的增加，我国建筑市场的竞争愈发激烈，工程建筑企业要想在市场中获得更大的竞争优势，必须提高工程造价管理水平。如今的工程建设企业主要通过招投标获得工程的建设权，这一方式会对工程建设行业的未来发展都产生极为重要的影响。招投标方式对工程建设企业所获得的经济利润造成了限制，受到市场环境的影响，工程质量的要求愈发严苛，建设企业必须注重工程的造价管理质量，减少工程中各类不合理现象的发生概率，提高自身可获得的经济效益。

一、建筑工程招标控制价的作用

招标控制价是工程招标中给出的投标价格限定，招标控制价的出现有效避免了不合理高价竞标行为。招标控制价是以工程量为基础，利用国家、省级、行业所制定的计价方法，最终计算出的投标限价。

在建工程项目的招投标过程中，招标控制价对招投标过程的影响非常明显，他能直接决定整个项目的投标走向^[1]。招标控制价对于投标成功的建设单位而言，有着优化工程成本的作用，具体表现在以下几点：

第一，招标控制价能够对工程的项目投标价格进行最高上限控制，减少工程投标过程中出现的过高投保造价情况的出现。招标控制价也在一定程度上反映了当前市场的材料以及设备价格信息。另外，招标控制价的出现还有效避免了投标人串通围标的情况，降低了招标人的投资风险。

第二，招标控制价能够减少招投标过程中的违法行为。招标控制价的编制和计算与后续施工息息相关，合理有效的招标控制价能让建筑工程的信息始终处于公开和透明状态，避免了暗箱操作等违法行为，还能保障建筑工程后续施工的顺利开展。

第三，招标控制价能更好的保护业主自身利益。招标控制价是对设计投资情况的检验，对于维护业主利益有很大作用。业主能够根据自身的实际情况对施工设计图纸展开优化和更改，而招标控制价能对业主的这一行为进行合理判断^[2]。

二、建筑工程施工成本控制难点

（一）招投标管理缺陷

招投标活动中所涉及到的建筑工程施工内容非常多，例如业务分包、劳务分包、材料购买等等。倘若在招投标阶段能够选择一些市场信誉良好、质量水平过关的厂商进行合作，能最大程度降低建筑工程项目的建设成本，提高建筑工程的利润和质量。但很多建设企业并没有意识到招投标管理对后续工作产生的作用，未对市场展开充分调研，便匆匆选择了最终合作对象，这会对建筑工程的后续施工产生极为严重的阻碍，甚至会影响工程施工进度以及企业的资金周转。

（二）成本控制方案不科学

建筑工程成本控制工作的顺利开展离不开科学合理的成本控制方案，但当前的很多建筑项目成本控制方案多多少少存在缺陷，例如成本控制方案的科学性和合理性欠缺。出现这一问题的主要原因是建筑工程项目的成本控制人员并未认识到成本控制对工程造价以及质量的影响。

（三）管理人员的综合素养不足

建筑工程成本控制工作开展过程中，离不开大量的成本控制人员参与。建筑物的成本控制涉及到工程施工的方方面面，因此各环节的工作细节都要落实，只有这样才能实现最优的建筑工程项目成本控制优化。由于涉及到很多专业性以及细节性问题，对成本控制人员的专业能力和职业素养有着较高要求。当前的很多建筑企业成本控制人员的专业水平与职业素养存在着不平衡状态，无法准确落实建筑工程的成本控制有关措施^[3]。

三、建筑工程招标控制价与施工成本的控制措施

（一）严格审核工程建设图纸

工程建设图纸是建筑工程设计施工的依据和基础，对工程的细节施工有着决定性作用。在正式施工开展前，有关单位要对图纸进行全面审核，例如检测图纸的可行性，探寻图纸中的各个设计意图。业主单位要积极参与到图纸审核工作中，了解图纸设计是否符合业主需求，是否与工程现场的实际情况一致。如果审核过程中发现施工图纸和现场情况存在不匹配现象，要立即与设计单位进行沟通和交流，在施工前对设计图纸上的不适之处进行更改。如果前期的图纸审核过于敷衍，施工时突然发现图纸中的问题，此时的设计变更会影响工程施工进度，从而产生大量的额外成本。所以提前进行审核，并围绕图纸中的技术难点展开探讨，能有效推动后续施工的顺利开展。

（二）招投标阶段造价管控

对招投标阶段展开造价管控是提高工程成本控制力度的有效方法。招标阶段的主要工作内容是计算工程项目施工可获得的经济效益，从而判断工程项目的施工可能性。建筑企业要提前对工程的造价标底进行核对，确定最合理的投标价格。建筑工程企业要根据自身的建设能力以及建设经验，对投标方案进行合理的制定。投标方案的质量，会对建筑工程的后续施工质量以及企业可获得的经济效益产生直接影响。所以工程建设企业一定要提高对投标文件的重视程度，根据自身情况以及工程项目的内容综合考虑，提高投标科学合理性。

（三）提高施工阶段造价成本管理力度

施工阶段的造价管理力度对于整个成本管理效果而言非常重要。正式施工时的作业面非常广泛，成本造价管理人员面临着更多的挑战，除了现场的各项因素，来自于社会方面的因素，也会影响建筑工程的最终造价成果。建筑工程施工阶段的造价工作要以科学性，合理性以及先进性为主要原则。首先，建筑工程的成本造价管理人员要对建筑工程施工过程中所使用的材料设备以及施工人员所产生的人工费用进行多方面监督和计算^[4]。为了保证成本造价管理的科学性和准确性，应当在施工现场成立专门的成本控制部门，对建筑工程施工展开动态成本控制。此外建筑工程施工现场的成本控制部门还要根据市场中的材料、设备价格波动，那接下来可能会产生的成本作出预测和分析，时刻掌握建筑工程的造价波动。在实施数据材料管控的过程中，成本造价人员可以借助合理的资金管控方式应对突发性的市场价格波动，提高建筑工程施工现场的成本管控效率。除了材料和设备，成本管控人员还要对施工技术与施工工艺展开管理，监督施工人员是否按照工程布置要求开展工作，确保最终的建设经济效益。建筑工程成本控制还要注重对人才队伍的培养，高素质高水平的成本控制队伍，能最大程度保证各项招标管理工作的落实。

四、结语

综上所述，招标控制价在建筑工程造价管理中占据着非常重要的地位，不论是工程的前期准备阶段还是施工阶段，都要提高对招标控制价的重视程度，并在此基础上展开科学有效的成本控制工作。高效的成本控制工作能帮助工程建设企业有效规避招投标环节的风险，提高工程建设完成后的经济效益。

参考文献：

[1]王玉.建筑工程招标控制价与施工企业成本控制策略[J].中国中小企业,2021(06):96-97.

[2]苗丽霞.建筑工程招标控制价的注意事项和利弊分析[J].砖瓦,2021(05):120-121.

[3]康春花.浅析建筑工程招标控制价与施工成本控制[J].行政事业资产与财务,2020(22):49-50.

[4]吴君华.浅谈建筑工程项目招标阶段的工程造价控制[J].中国招标,2019(12):31-33.