某疫情救治基地建设项目的工程费用探析

某疫情救治基地建设项目的工程费用探析

舒锋杰

浙江三元建设项目管理有限公司 浙江杭州 310019

摘要：当前，国内的疫情仍在蔓延，防疫的形势依旧严峻，进行疫情救治基地建设，是保障疫情防控的重要手段之一。基于此，本文以某大学医学院附属第一医院重大疫情救治基地建设项目一标段装饰、安装工程为背景，介绍和论述了相关造价编制、费用控制方面的内容，以供与造价同仁交流探讨。

关键词：医院改造项目；救治基地；建设工程；造价

在医院改造项目中，造价管理需要从设计、招投标管理、施工以及竣工结算等阶段，进行细致化的管理与科学控制，尤其是对于项目中的特殊需求、功能要求、物料或者工艺上要特别注意，编制造价、费用控制上也应该重点进行关注，来提升造价管理的细致化和准确性，为医院改造项目节约成本，并落实好医院改造项目的施工进度以及质量把关。

1.工程概况

项目位于杭州市上城区庆春路79号浙江大学医学院附属第一医院庆春路院区内，为浙江大学医学院附属第一医院重大疫情救治基地建设项目一标段工程，主要工程内容为装饰、安装工程。工程建设单位为浙江大学医学院附属第一医院，设计单位为许常吉建筑事务所、华地设计有限公司。改造建筑面积为70721m²，其中:地下建筑面积：9305m²，地上建筑面积：61417m²其中净化区域建筑面积13289m²。

2.工程造价方面的要求

2.1相关费用

经与建设单位、设计单位等的交流确认，对于项目装饰、安装部分的造价编制过程中，有关施工、材料、工艺、要求等内容进行了梳理，主要有：（1）净化区域明细不计入此次编制范围，以暂估价形式计算。（2）窗帘盒、石膏板吊顶侧板调整为木龙骨18mm阻燃板吊挂基层，石膏板平顶采用UC50轻钢龙骨，300*300铝扣板厚度按物料表为0.8mm厚，卫生间石膏板吊顶及灯槽按防水石膏板及防水无机涂料考虑。（3）墙砖铺贴需增加背胶处理。（4）设计做法表需调整找平层厚度，保证楼地面整体完成面为5Omm。（5）护士站、功能区柜体均为 1.Omm厚电解钢板柜体，整体式水槽/拖把池/污物池为1.2mm厚不锈钢。（6）电梯厅楼地面走边为20mm 厚 ST-02大理石。（7）室内窗、玻璃隔晰为 86型1.2mm 僮厚铝合金框单层12mm厚钢化玻（8）病房医用隔帘轨道、输液轨道需加固处理，瓷砖墙面阳角需增加不锈钢防撞条。（9）屋面防水做法为:煤渣混凝土找坡层（最薄处50mm厚)、20mm 厚1:2.5水泥砂浆找平、聚氨酯防水涂料1.5mm 厚、三元乙丙高分子防水卷材1.5mm厚、25厚聚苯乙烯挤塑保温板、纤维织物一层(粘在保温层上)、40mm厚C20细石混凝土内配筋40150mm双向屋面分仓缝做法、20mm厚1:3水泥砂浆结合层、缸砖面层。（10）工程所有石材饰面均按成品考虑，请投标人结合图纸综合考虑石材开槽、见光、倒角磨边、开孔、加筋等加工费用并计入清单报价。（11）工程所有墙地砖均按成品考虑，请投标人结合图纸综合考虑瓷砖倒角磨边、V缝、阳角45°拼缝等加工费用并计入清单报价。（12）工程所有铝板/铝扣板饰面均按成品考虑，请投标人结合图纸综合考虑铝板内折边损耗、加强筋、检修可开启装置、折边铣槽、开孔等费用并计入清单报价。（13）工程所有不锈钢饰面均按成品考虑，请投标人结合图纸综合考虑不锈钢折边铣槽、开孔等费用并计入清单报价。（14）工程中不同材质交接处若无法保证施工缝自然、美观需打胶处理，请投标人综合考虑相关费用并计入清单报价。（15）工程中工程量均以净量考虑计算，请投标人结合施工、排版损耗综合考虑相关费用并计入清单报价。（16）病房医用隔帘轨道、输液轨道、挂钩需采用304不锈钢材质。

2.2相关造价

在疫情救治基地建设项目中，（1）暂列金额:462.205344万元。1）工程需创省标化工地，创省标化工地增加费按《浙江省建设工程计价规则》(2018版）的规定计取。具体金额详见各专业工程清单，工程竣工结算时根据安全文明施工标化工地的实际评定结果，计算创标化工地增加费；2）优质工程暂列金额0万元；3〉标化工地增加费金额62.205344万元；4)其他暂列金额400万元。（2）工程暂估价为5500万元。1)专业工程暂估价5500万元。2)专项措施暂估价0万元。（3）工程计日工为0万元。（4）总承包服务费。1)专业发包工程管理费165万元。2）甲供材料设备保管费0万元。

3.造价编制的方法

工程量依据工程量计算规范和设计图纸进行计算。

综合单价依据工程量计价规范和浙江省现行相关工程预算定额进行组价，材料价按浙江省、杭州市2021年第4期（除税）信息价计入，无价材料按暂估价（除税〉市场价计取。

人工单价按杭州市2021年4月人工信息价计。其中:一类人工按136元/工日、二类人工按147元/工日、三类人工按169元/工日计入。

施工取费按《浙江省建设工程计价规则》(2018版）规定计取，计费基数为人工费加机械费之和。主要包括：(1）安全文明施工基本费按市区工程中值计取，其中：装饰工程、加固工程、幕墙改造费率为5.71%，安装工程费率为7.1%。(2）其他组织措施费按中值计取，其中：装饰工程、加固工程、幕墙改造冬雨季施工增加费费率为0%，提前竣工增加费费率为0%，二次搬运建筑工程费费率为0.5%，安装工程费率为0.26%(3）管理费、利润按中间值计取，其中:装饰工程、加固工程管理费费率为15.16%，利润费率为7.62%；幕墙改造管理费费率为13.49%，利润费率为7.62%；安装工程管理费费率为21.72%，利润费率为10.4%，(4)装饰工程、加固工程规费按27.92%计入，幕墙改造规费按25.08%计入，安装工程规费按30.63%计入。

工程采用一般计税方法，税率按9%计取，计费基数为税前工程造价。

4.工程费用的管理控制

在设计阶段，要明确医院疫情救治基地改造项目所需要达到的具体要求，从造价费用、投资金额上给予准确的信息，并提供尽量详尽的说明。同时也需要正视在设计中信息的缺失，对于这部分因信息确实的而在未来施工阶段与设计不符而带来的造价差异给予充分的考量，在造价的估算上提前指定备选的方案，在造价中预留一定的空间。同时，医院的改造项目往往涉及面较广，因此，医院的改造项目需要重视现有建筑的基本状况，在改造阶段应当尊重基本现况，根据预算在设计中听从专业的意见，并且多方考察验证现有建筑的基本状况，来指导改造设计的进行，这样才能够尽可能的避免设计阶段的缺失以及项目的遗漏。

在招标阶段，需要医院提供完整充分的招标信息，核实投标方的资质，对投标方不仅要考核成本，还需要从投标方的管理资质，过去所建设的项目等多个方向了解投标方的具体施工能力和管理能力，来确保施工的质量以及造价管理的科学性。招投标阶段是决定未来工程造价管理准确与否的重要阶段，在这个阶段选择一个合适的合作伙伴，对于工程的造价管理有着重要的意义。

在施工阶段，需重点关注施工的原材料、管路更换等隐形成本发生的地方，从这些重点的方向去控制造价的准确，同时也能够确保施工的质量。在施工阶段的造价管理有赖于审计人员对于施工的密切关注与参与。

在竣工结算阶段。需要注重竣工结算的严谨性，要认真核准工程量、施工过程中单据，文件，图纸等等信息，一方面确保施工的效果与设计图纸一致，另一方面也确保施工所使用的原材料、方法等与设计一致，所有的变更都有双方签证的文件以及变更图纸。在核算时进行反复的校正核实，确保竣工结算的准确性与严谨性，确保医院的资金能够得到充分的合理使用。

此外，我们造价人员、项目咨询人员也要不断加强学习、提高自身专业素质，对建筑施工过程的熟悉了解与掌握，善于发现工程造价中的关键问题点及常见失误、错误。这不仅是提升自身的技能水平，也是对医院资金充分利用，都有着重要的意义。

5.结束语

综上所述，医院的疫情救治基地改造工程的造价编制、费用管理是一个比较复杂的项目，相对于新建的建筑项目来说，需要更加的细致和严谨，需要我们从设计、物料、工艺到竣工结算阶段都关注一些常见问题，应当从这些环节中找出解决问题的办法，提升项目造价管理的细致化程度和准确程度，使医院的资金发挥最大化的效果，解决好当前日益突出的疫情防控需求与医院发展的需要。以让医院更好的服务于社会，服务于公众。

参考文献

[1]《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）

[2]《建设工程工程量清单计价规范(2013)浙江省补充规定》

[3]《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》（2018年修订);

[4]《关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018）的通知》(浙建建( 2018 )61号)

[5]《浙江省建设工程计价规则》（2018〉

[6]《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》(2018)

[7]《浙江省通用安装工程预算定额》（2018)

作者简介：舒锋杰（1990.9-出生），男，籍贯（湖北孝昌），现任浙江三元建设项目管理有限公司安装部经理职务，大专学历，研究方向（工程项目管理）。

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