建筑精装修工程特点及管理研究

建筑精装修工程特点及管理研究

余东海

南京金陵建筑装饰有限责任公司 江苏省 南京市 210007

摘要：与室内简单装修工程相比，室内精装修工程无论是建筑材料的使用，还是装修方案的确定，都可在较大程度上超出原有期望。使工程最终不仅能呈现出较高审美水平的状态，还能兼具建筑实用性的特点。

关键词：室内精装修；工程设计；环境污染；工程管理

引言

现阶段，我国房地产行业已经获得长足发展，并且开始积极采用装配式施工理念以及技术等，对此相应精装修项目的数量也随之增加。虽然人们对于装配式住宅含义有所认识，然而并未充分认识到其深入的内容。在建筑业发展过程中将装配式住宅与精装修理念之间进行充分结合，能够为房地产行业发展提供全新发展方向。在此过程中，如何提高装配式住宅精装修工程质量、保证施工安全，成为人们亟需思考和解决的问题。

1建筑室内精装修工程特点

为了提高建筑精细度的工程管理，保证维修质量，有必要研究精细设备开发过程的特点。第一，建筑室内设计必须反映其在实际设计过程中的特殊性。室内设计工程包括不同的专业领域，例如b .建筑电子、排水、供暖、空调和外墙施工，这对机械工程师专业人员具有重要意义。第二，在实际设计工作中，必须考虑到各设计人员之间的相互作用，以便于在实际实施过程中进行管理。室内建筑的发展时间较长，处于后期阶段。因为室内设计是唯一直接与业主沟通的建筑项目，所以要注意室内设计师的发展。第三，室内设计师应有不同的特点。从目前对建筑行业发展现状的分析来看，各种建筑材料的价格水平以及各建筑的不同用途所产生的建筑精细程度存在很大差异。根据建筑的总体结构和建筑的大小，划分为“一般”、“高级”和“高级”、“公寓文件层次”和“别墅文件层次”。因此，土木工程师和室内设计师应根据建筑的情况和业主对建筑工地的具体要求找到解决方案。第四，精细食品技术可以减轻建筑业的压力。施工项目施工前，承包人以招标方式选择最合适的施工企业，规划和编列费用预算，全面负责合同后施工项目的施工概念。交货后不再需要改装。建设项目完成后，业主可以直接进入公寓，解决主要生产的实际问题，节省开支

2建筑精装修工程管理要点

2.1认真做好设计前准备工作

准备早期设计阶段是顺利完成设计管理的前提。应注意本节的工作，并应采取积极有效的措施确保其筹备工作的质量。作为前期准备工作的一部分，房地产单位应彻底审查设计团队的专业信息，并选择高质量的团队协作。工作时间内，相关人员应彻底调查设计团队的技能，并有效归档。当设计团队筛选资格信息时，员工应详细调查和分析目标团队的设计风格、设计经验等。作为这些努力的一部分，利益攸关方应侧重于调查、分析目标团队的设计经验、协调等。虽然某些设计团队具有丰富的经验，但在工作中没有有效的协作。这可能会严重影响设计团队的工作效率，使某些员工无法跟上设计工作。为避免出现问题并控制设计质量，工程师应深入分析设计团队中所有员工的整体质量，并根据相关信息继续工作。作为后续工作的一部分，员工应根据上述有效信息和实际项目工作设置设计团队。经验表明，经过全面培训和创新的设计团队成本高昂。但是，计费标准并不是评估设计团队质量的唯一标准。参与人员应分析设计团队的全部实力，以确保他们在设计管理领域的工作质量。为了保证设计工作的整体利益和质量，有关人员应从事设计管理领域的科学工作。工作时，请使用现有信息根据需要过滤和委托设计团队。

2.2砼墙面挂板的安全质量控制

①底基:用刷子和铲子清洁底部，使表面保持清洁，同时加工表面上的孔和凹凸部分。②线:使用平面图，确定房间的轴，展开完成面积线测量的线。为此，请使用7mm的距离作为空鼓来完成线。还可以根据图纸中的要求设置风筝的中心线，然后将线的交点指定为100mm到400mm中间坐标之间连接的定位点。①眼晴:钻10×50mm厚的墨盒位置，清洁孔，然后放置t形保险杠，并用螺钉调整30mm以上的Delta保险杠，将其放置在同一个平面上，其他冲击大部分都涂上厚条纹。神龙施工:规格为38×10×0.6mm，墙壁上的龙头数量为3，间距按图、顶部和底部设置①加固施工:装饰板是成品，检查专员必须进行严格检查，以便在满足所有性能要求后允许使用。侧面影像附着主要通过t形三通进行调整、附着，并按计划与龙玻璃表面对齐。如果两者相交，则应松开龙头并将支撑放置在顶部。

2.3妥善处理建筑建设与精装修设计管理工作间的关系

为了满足土地的要求，需要为建筑单位设计几个建筑和建造房舍的计划。这些方案的设计要求、建筑差异以及对土地建设和房地建设工作的影响很容易受到影响。在这种情况下，有关方面应很好地协调建筑施工与管理优质施工概念之间的关系，以便更好地协调两个组成部分。例如，工程师应在施工计划中明确标识和标记建筑项目的墙面、屋顶等部分。要求土木工程师研究图纸，并根据设计要求进行施工。有效执行这些任务有助于承包商的工作，并在一定程度上保证了施工管理的质量。

2.4绿色施工在精装修工程中的应用

在精装修过程中，应当合理利用绿色施工技术，对建筑工程实施绿色施工的同时，应将环保理念纳入工程监管的工作内容中，选择合适的绿色环保建材，提高工程的精装修效果，实现资源效益的最大化，降低其他不必要的开支与浪费，将节能环保理念落实在精装修工程的施工过程中。在质量、技术、服务和安全性得到保障的基础上，降低资源的浪费率，减少施工对生态环境的破坏作用，实现“四节一环保”（节地、节能、节水、节材和环境保护）的目的。在全面贯彻可持续发展方针策略的同时，通过科学的管控技术实现传统施工工艺的革新，创造全新的施工管理模式，提高新型施工技术的科学性，取得良好的环保降噪效果，实现资源效益最大化的目标。

2.5选用环保材料，降低甲醛、放射性含量

新材质的优点在于它不适用于其他材质，油漆墙时，旧材质可能会重新填充两次或多次以达到所需的效果。当然，使用多个笔触可能会产生过多的浪费，但如果用新材质替换旧材质，则只能达到所需的效果一次。甲醛、TVOC是重新设计房屋的常见污染。甲醛、处于一定范围之外时，眼睛和鼻子会强烈兴奋，让人身体不舒服。因此，请尽可能选择低污染的环保材料，例如。b .硅胶带或液体背景图像，而不是内控包，以减少灰尘污染。(b)减少放射性物质的排放，用石头材料代替外墙装饰缩短劳动时间；用石头或铝瓷砖代替室内天然石材，减少废物和放射性污染。通过使用未涂油漆的地板、集成墙板而不是传统建筑工程，减少使用寿命和成本。

2.6优化设计质量

建筑项目设计应用大量原材料，而建筑质量与原材料质量密切相关。考虑到建筑项目当前的质量管理，采购材料的质量无法保证。这导致采购管理集中于一些没有严格标准的建筑公司，采购物资的分配没有受到严格审查，导致一些不合格的建筑物资进入施工现场，严重影响了建筑工程的质量。采购由建筑部门应要求委托进行，主要负责采购建筑项目设备和材料，以及订立建筑合同，为建筑项目提供优质服务。同时，采购司作为怀疑对象负责整个建设项目的采购。一般采购的工作范围从初步接受建设项目合同到确定建设项目材料供应商和签订相应供货合同、控制设备和生产验收、安全及时地向施工现场交付材料等。此外，土木工程师的素质需要提高，为了提高建筑工程的质量，必须改进施工技术，使工程师能够进行密切的技术和安全连接。当土木工程师改进自己的施工技术时，他们可以通过最大限度地减少建筑工程倒塌带来的安全风险，保护自己和工程师，来建设安全稳定的工程项目。改进土木工程师的施工技术通常是加强培训，以巩固现有知识和技术操作安全，定期引进新的理论知识和施工人员技术，从理论知识中安全地促进对各个技术流程的了解，从而提高建筑工程的自我保护意识和质量。

2.7重视材料质量检查

建筑工程施工原材料状况影响装饰装修施工质量，在提升其关键技术应用水平的过程中，需要给予装饰装修施工材料检查更多重视，并科学处理存在质量缺陷的材料，避免给建筑工程建设及应用埋下质量隐患。同时，通过对原材料质量检查的思考，可使装饰装修施工作业开展更具专业性，有利于提高其应用质量，改善建筑工程建设状况。

2.8施工过程中的安全控制

（1）临时用电：现场用电必须严格按照用电安全规定操作。有专职负责临时用电专职安全管理人员，负责用电安全每日巡查，留有检查记录；配备专业电工，持证上岗，负责设备、电箱的用电接入以及电箱巡检等工作。（3）防火工作：现场易燃、易爆材料分类堆放，并设置标识牌易；作业场所、材料堆场内按照消防要求，配备足量灭火器；现场进行焊接、切割作业时，必须有审批后的动火作业审批表，特殊作业操作人员均是持证上岗。（3）安全防护：个人防护用品佩戴在装修阶段容易工人、项目部疏忽和懈怠，故要求工人进场必须佩戴安全防护用品；临边、洞口必须设置按规范化要求设置，确保防护应严密、牢固。

结束语

工作人员认真做好住宅精装修设计管理工作，能使其整体施工效果有所改善，并显著提升住户居住质量。为保证上述设计管理工作的开展质量，提升其装修设计效果，工作人员应谨慎对待前期准备工作，并认真做好设计管控、设计衔接等处理工作，使其整体施工质量得以控制。

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作者简介：余东海 男 汉族 安徽省桐城市 大学本科 高级工程师 研究方向：建筑装饰装修工程施工技术和管理