建筑暖通消防工程漏水问题及对策浅析

建筑暖通消防工程漏水问题及对策浅析

徐恺

深圳市中集建筑设计院有限公司 518000

摘要：由于我国人口密度不断增加，领土有限，所以推动着建筑工程建设数量的不断增长。而在建筑工程中，暖通消防工程的建设尤为关键，将会直接决定人们生活、学习或者是工作的质量，同样也决定着建筑工程的整体质量水平。但是，目前最为严峻的问题便是漏水问题，只有对此作出有效处理，才能够有效推动建筑行业的可持续性发展。基于此，本文将结合笔者多年来积累的工作经验，对建筑暖通消防工程发生漏水问题的原因以及相关处理对策展开深入的分析，以求能够有效降低发生漏水问题的几率，维护建筑物的稳定性与实用性。

关键词：建筑；暖通消防工程；漏水问题；处理对策

当前，造成暖通消防工程发生漏水问题的因素有许多，针对不同情况，应该对其提供不同的处理方法，如此，才能够有效控制漏水问题的发生，避免其对人民群众的日常生活、学习及工作造成影响。由此可见，了解暖通消防工程发生漏水问题的主要原因，并且提出针对性、专业性的处理对策，是当前相关从业人员需要着重加以考量的问题，是确保建筑物整体质量，提高人民群众生活水平的关键因素。

1工作经历

笔者自2011年起至今，已多次参与建筑暖通消防工程施工、管理等诸多工作中，并且积攒了丰富的工作经验，不断提升工作水平。整体的工作经历如表1所示。

表1作者工作经历

因此，本文将结合笔者的工作经验，提出发生建筑暖通消防工程漏水问题的原因以及相应的改正建议。

2建筑暖通消防工程漏水问题的发生原因

2.1管材与设备质量良莠不齐

目前，导致管道发生漏水问题的因素有许多，然而，相关从业人员应该先行分析管道的材质。由于在市场中，存在各种类型的管道材质，应用的管道材质不同，能够达成的效果同样也存在差异。因此，只有选取与建筑物相适应的管道材质，才可以选取对后续施工相适宜的工艺或方法。现如今，时代正在不断发展，研发科学技术的力度也在不断加大，在管道材质方面同样也发生了巨大的转变，新型管道材质虽然存在一定的优势，但同样也或多或少存在一些问题，而这些问题是导致暖通消防工程发生漏水问题的主要因素^[1]。例如：现下较为常见的钢塑管以及PVC管等，有些时候施工者并未对其材质与性能做出了解便盲目进行施工，导致最后的竣工效果无法与相关规定、标准相符。或者是一味地重视美观性，对于性能要求有所忽略，最后造成质量问题的发生。可以说，在现实施工中，此种顾此失彼的情况始终存在，会干扰到施工的顺利进行。

2.2施工队伍人员素质参差不齐

在开展施工作业期间，相关人员不具备专业经验，无法与要求相符，将会造成最终的施工质量与预期的目标出现差距，在绝大多数的暖通消防工程施工中，此现象十分多见，主要的原因在于没有做好管理工作造成的。管理者在施工现场并未系统性考察施工者，由于缺乏此方面人才，只是对与此专业不相干的人员盲目招收，并未展开系统性培训，从而导致在日后的施工中，造成漏水问题的发生。除此以外，施工者自身缺乏质量意识，又匮乏求知精神，导致其无法及时学习到全新的施工技术，只是凭借以往的经验盲目施工，这同样也会造成漏水问题的发生^[2]。例如：在防水施工期间，在预留洞口位置期间缺乏精准性，又无法及时返工，从而留下诸多质量隐患，增加了漏水问题的发生几率。

2.3施工方法不当

如果没有采取适宜的施工方式，同样也会导致暖通消防工程在施工作业期间发生漏水问题。通常的情况下，如果管道有漏水情况，主要是由于没有处理好地面与管井之间的交界处而造成的。针对此种现象，可以采取补洞的方法，从而实行修补处理。如果发现有局部漏水问题的发生，那么将有可能是因为施工作业过程中未交接处理好楼板与管道四周而导致的

^[3]。另外，部分安装工作没有遵循相关的顺序规定开展，在管道套管与穿越之时，施工者没有做好填料密封等工作，同样也会导致漏水现象的出现。想要确保暖通消防工程的施工质量，就必须要采取正确的施工方法，不可对施工工艺随意进行更改，否则将会造成不必要的问题发生，还会埋下不小的质量隐患。

3建筑暖通消防工程漏水问题处理对策

3.1原材料的选择

在选择排污管道以及PVC排水管道期间，必须要严格审查提供商的资质，保障生产的管道经过相关监督机构的检验，前期保障排除接头位置发生漏水问题的可能。除此以外，在采购胶水与管件方面，同样要保障其具备良好的兼容性以及匹配性。通过对近年来的相关调查报告进行分析，可以发现：漏水问题的发生，绝大多数都是因为管道穿越楼地面并且灌孔之时，没有密实砂浆塞填而导致的^[4]。因此，生产PVC管道的提供商，应该同样生产配套的不同型号、规格止水圈，进而将楼板、地漏或者是管道之间的结合强化，全面降低漏水问题的发生概率。

3.2施工工艺的选择

目前，暖通消防工程始终应用封闭静止方式施工，只是对单一的功能进行满足，没有对各种要素做出综合性考量。针对此情况，必须要对以往施工过程中的经验教训进行总结，不断更新施工理念，采取更为先进的施工工艺，从而保障暖通消防工程能够提高施工质量，具备良好的功能。

3.3规范管道连接安装操作

通常的情况下，如果管道需要在楼板处或者是墙穿过，那么则必须要将相关的设计要求、规定标准作为依据，合理设置套管。在厨房、卫生间等位置，最好加设钢套管，并且保证其与地面高出2毫米。在连接粘胶的过程中，必须要对粘接面进行彻底的清洗，保证均匀涂刷，在承插数次以后，等待其固化，在连接热熔的过程中，必须要采取专用的工具，保证24小时均匀加热以后，固化接口连接方可通水，连接法兰期间，必须要坚持“严密”、“对应平行”、“紧固”以及“杜绝双层垫片”等原则，保障螺母处于同一面，针对于螺栓外露丝扣而言，其长度不可超过直径的二分之一^[5]。

在安装阀门期间，必须要保障操作的便利性、灵活性，吊、支、托架、管卡安装，必须要确保位置的准确，埋设也需要更为牢固与凭证，同管道之间紧密接触。在检查井与管道衔接位置，最好选用防水翼环，通过防水翼环的运用，能够在连接好不同直径的HDPE短管后，利用水泥砂浆直接将其浇注为砌块，在对检查井进行砌筑的过程中，能够将设计的水流方向与高度作为依据，将其直接砌入，实现工作强度的降低与时间的节约。在施工作业过程中，要求管内壁与井底流槽平顺结合，并且保障井内壁与管口的齐平。

管顶与管底基础之间的0.5米内，必须要坚持人工回填的方式，杜绝机械的应用来展开推土回填。在穿越楼板面回填期间所造成的漏水，通常从基础与管底结合位置发生，此时，应该沿着管腔的两侧，对称并同时进行分层回填，随后将其进行夯实。除此以外，需要保障每层回填的高度均可以在0.15至0.20米。针对于管顶以下的位置，最好采取粗砂进行回填；针对于管顶上方0.5米的位置，最好采取与最佳含水率接近的素土或者是砂土进行回填^[6]。对于管顶上方，可以运用机械展开回填，但是，必须要同时从管线两侧进行，并且最后做好机械碾压夯实工作。

除此以外，施工者不仅需要拥有责任感、安全意识以及熟练地操作水平，同时，还需要将施工作业期间的监督管理工作做好。例如：在管口与连接口承插铸铁管期间，周围间隙必须要保障垂直、匀称，此时，可以先通过油麻丝的应用来均匀嵌入，对垂直度随时进行调节，在固定之后，通过石棉水泥或者是水泥灰的应用，对口处进行封堵，在此期间，要严禁水泥砂浆的应用，同时，保证四周的均匀嵌实。将管径尺寸作为依据，对水平支架、固定垂直设置，减少管道变形与偏心的问题发生，杜绝漏水现象。针对地下所埋设的管道而言，需要采取砖墩作为支撑，在土回填的过程中，需要同时进行双侧回填，减少管道侧向变形的发生，同时，在土回填以前，必须要先做好通水试验工作。

结束语

综上所述，绝大多数的建筑暖通消防工程发生漏水问题，都是因为人工所造成的，因此，在实际开展施工作业期间，必须要对此类因素加以避免，通过原材料起，对施工直至竣工的全过程展开有效管理，在根本的层面上杜绝质量问题的发生，进而减少漏水问题的出现，有效保障管道的作业质量，进而降低建筑企业的经济损失，推动其日后的长远、稳健发展。

参考文献：

[1]伍波,肖盼.暖通专业相关消防问题探讨[J].现代物业(中旬刊),2019(01):71-72.

[2]杜胜利.建筑工程消防暖通系统施工研究分析[J].工程建设与设计,2018(15):185-186.

[3]何纪龙.高层建筑消防给排水施工管理的探索[J].低碳世界,2018(06):202-203.

[4]霍以利.关于住宅暖通消防设计的研究[J].城市建设理论研究(电子版),2017(27):177-178.

[5]姜乙锋.民用建筑暖通设计的几个问题探讨[J].建筑热能通风空调,2017,36(07):35-39.

[6]李汝辉.建筑暖通消防工程漏水问题及对策分析[J].同行,2016(08):103-104.