建筑工程土建预算的审核要点分析

建筑工程土建预算的审核要点分析

逯登芳

青海运驰建设工程有限公司

摘要：建筑工程造价过程中需要对预算进行总结，避免在施工中存在缺项、漏项的情况。预算的准确性会对施工方和建设方的经济都造成很严重的影响，同时，也会使建筑工程经济的合理性受到影响。这就要求相关工作人员要将规范简单化，系统化，这样也有利于预算人员的编制和预算，有利于工程技术后的费用结算，所以要求土建工程预算的审查工作必须得到重视，注意审核技巧。

关键词：建筑工程；土建预算；审核技巧

1建筑工程造价预算审核的内容

1.1审核工程的施工范围

依据建筑工程施工图纸同时结合项目合同、招标文件以及施工现场实地考察情况明确施工范围，避免由施工单位虚报谎报造成的造价预算不合理。

1.2审核费用

在审核费用计取时，应注意以下几方面：（一）取费文件是否有效及取费表是否符合工程性质；（二）审核费率是否科学；（三）内容是否是定额中允许换算的；（四）换算方式是否正确；（五）价差调整材料是否符合文件规定。此外，工程的取费应结合当地工程造价管理的部分文件、招标文件、工程合同等相关文件来进行审核，不可忽略当地市场的实际情况。

1.3审核工程量

建筑工程的工程量计算是工程造价最基本的内容，其具有计算量大、计算繁琐的特点。因此，在误差允许的范围内，为保证计算结果的精确性，工程量的计算工作需根据工程设计图纸与施工现场的实际状况来计算。审核人员在对工程量审核前，需熟悉工程量的计算规则，首先对计算范围要划分清晰，如混凝土工程中柱与梁的划分，其次，对设计图纸的图标尺寸和计算尺寸要认真仔细核对，以免发生不必要的计算错误。

1.4审核定额套用价值

工程的定额套用价值又包括直接的定额单价、换算的定额单价、补充的定额单价三方面，对直接的定额单价的审核，主要查看施工的项目内容、项目名称是否与设计要求相符，有无重复套用；换算的定额单价要保证换算内容和换算方法是否正确；对补充的定额单价，主要检查编制方法与编制依据的正确性，机械台班、人工工日单价、材料预算的合理性。另外，国家对工程的定额都有相关的规章制度，不同地区的工程单价相同，因此，工程定额套用价值的审核不仅要符合国家相关的政策与法规，还要根据实际建筑工程的市场情况来计价，确保计算结果的准确性。

2土建工程的造价预算审核中的重点

土建工程项目审核涉及的内容比价广泛，而且审核难度很大，如不注意容易出现漏项或错误，给审核工作质量产生不良影响，所以应在有限的时候内保证审核质量，提高审核效率，参与审核工作人员应该了解工程预算审核内容。

2.1工程量审核

土建工程项目时应确定工程量，从而确定施工设备数量、施工材料及施工人员提供参考，防止建设过程中出现浪费。所以应对工程量进行严格审核，从而准确的评估工程项目的工程造价。应认真审核实际工程内容与设计图纸及变更文件是否符合，并参考定额实施细则准确计算工程量；审核过程中通过对比、验算等保证获得数据精度符合审核标准要求；参考工程项目规定要求，对相关工程环节进行计算。

2.2工程费用审核

工程费用受到工程项目的建设规模、实际用途及建设标准等因素的影响，处于不同地区的收费标准存在一定的差异。工程项目中涉及费用内容比较复杂，这样增加工程费用和审核难度。所以对工程费用进行审核是应比对合理内容。并进行详细的市场调研工作，了解相关建设材料的价格等费用，保证工程费用审核结果的合理性与正确性。

2.3机械准确性审核

机械准确性审核指检查工程造价中涉及的计算、文字等内容是否准确，并通过精确的计算减少工程造价计算的错误。工程造价可以帮助企业了解成本，可以及时发现工程造价中的问题，并通过有效的手段加以解决，降低各环境的费用浪费。还可以帮助企业合理分配相关费用，实现收益最大化。在机械准确性审核时，应认真检查计算过程，检查是否有计算出错的情况。

2.4分析性审核

分析性审核指以工程项目建设过程中产生的资料为基础，并进行合理系统分析，检查是否出现隐瞒工程量的情况。分析性审核涉及工程设计方案、签订合同、工程投标资料等相关资料。所以在审核的时候应重点检查是否存在降低、夸大工程难度的情况，并加强偷工减料情况的检查。

2.5定额选用审核

定额选用审核要求施工单位定额套用涉及的工程量、人工、单价等内容与定额项目保持一致，如果有不一致的部分，应编写套用说明书。还应检查合同及采购发票相关内容的正确性。相关单位应重视定额选用审核工作，以便于控制工程造价。

3、提高土建预算审核的技巧

3.3工程预算审查技巧

在全面审查工程量的同时，应该抓住重点，对于一些造价出错率较高的工程要重点审核并复核，并对其各个分项严格审查，比如带形基础工程的挖机槽土方、做垫层、砌基础、填土从下至上的分项，要严格按照工程量的计算规则审查一定要明确计算范围，比如住宅工程土建部分造价较高的梁、板、柱及模板工程量，在审查时一定要扣除洞口和梁柱的体积，并且找准轴线位置。土建工程项目比较复杂的是要防止重复计算工程量，一般审查都是依据设计图、现场变更和签证，这样会使得审查难度加大，进度减慢，所以专业的审查人员必须深入施工现场，按实际计算工程量，比如变电所工程，钢材多有以大代小的现象，计算时必须掌握真实的规格和数量。

3.3完善土建工程预算执行审计体系

经过研究发现，土建中的预算审计体系制定的还不够完善，这就要我们从三个方面入手，加强体质的完整性。

3.2.1预算执行审计工作计划控制

应当先建立预算执行审计对象和预算执行审计人员的动态数据库，比如执行审计人员培训、休假等不能按时上班工作的情况等。这是计划中必不可少考虑的情况。

3.2.2预算执行审计对象风险控制

对风险有一定的了解的前提下，才能保证如果出现突发情况，工作依然能顺利的进行，减少经济的损失，首先应当根据材料掌握风险状态；其次，组织专业的研究小组，在年度预算执行计划确定后，再一次审核初步风险的合理性；最后，进行最后一次评估风险，将最后评估结论更新预算执行审计数据库。

3.2.3预算执行审计责任追究控制

设立专门的责任追究机构，这样有利于对工作问题出现严重的违规者，进行一定的责任追究，警告其工作的恶劣行为。有利于加强对审计工作态度的认真执行，而且对工作有了一定的法律约束，只有在规则性的前提下工作，才能保证工作的质量。

3.3做好复核工作

预算结果检查后，为了测试审计结果的可行性，采用类比的方法进行复核。对工地所在地的类似工程项目的技术经济指标进行了分析和比较以及可行性评价。如果间隙过大，则必须要找出原因，如设计错误，应当予以纠正。预算执行审计的边缘是一个详细的技术经济工作，虽然有技巧，但必须在工作的正确方法和丰富的业务知识的指导下，才可以收到事半功倍的效果。

总结：

综上所述，土建工程预算做完之后需要审核人员对成果进行复核，以提高预算的工作质量，提高预算的准确性，在复核工作中可以对工程预算的相关指标进行对比，明确审核的重点和注意容易出错的地方，查明产生预算差异的原因，并积极采取措施进行纠正，只有这样才能提高企业的投资效益。审核工作要求人员工作经验丰富，并做好提前准备，并选择合理的方法，只有这样才能提高企业的经济效益，避免不必要的损失。

参考文献：

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