建筑工程项目中前期工程咨询的重要作用

建筑工程项目中前期工程咨询的重要作用

刘静草

河南洋洋建设工程有限公司 河南南阳 473000

摘要：建筑行业作为社会主义经济支柱性产业，在繁荣经济、提高生活质量方面彰显着重大积极作用。通过对前期工程咨询对建筑工程项目的作用进行分析， 发现很多工程建设企业在前期工程咨询工作的开展上存在问题，如认识不足、重视、咨询机构的资质不足等，直接影响了此项工作的开展质量，因此文章的下半部分对此项工作在建筑工程项目中的作用进行深入探讨。

关键词：前期工程咨询； 建筑工程； 作用

前言：对于建筑企业来说，要想对工程造价进行有效的控制，就必须对其进行全面的监督和管理，作为工程咨询人员以及机构来说，对建筑工程进行全过程的工程咨询服务已经成为了社会发展的需求同时也是社会发展的必然趋势，要想实现全过程的造价咨询服务，就要对各个施工阶段进行全面的控制，包括：决策、招标、竣工、后评等各阶段，除此之外，还要对人员的综合素质有高度的重视，这是有效开展各阶段工作的有效保障。

1 前期工程咨询对建筑工程项目的作用

1.1 可精准把握项目建设要点与建设方案

前期工程咨询，是指在建筑工程项目 建设与实施之前，建筑企业需要通过多方咨询的方式合理选择最佳的建设方案与建设区域，从而为业主或建设单位提供一些建设性的、参考价值很高的观点与及建议，直接提高前期决策的科学性与恰当性。如果前期工程咨询工作没有做好的话，就会对建筑工程最终的决策产生威胁，显著降低方案的可行性及投资效益。因此，在前期工程咨询过程中， 工作人员需要就建筑工程实施与建设中可能出现的不可控因素与变更情况进行细致分析与考量，在此基础上把相关数据资料递交给相关的个人或企业， 并且还应具有统筹协调的能力，借助恰当的操作尽可能规避不可控因素及变更情况的出现，从而更加精准地把握建筑工程建设要点，最终为建筑工程建设质量的提升及投资收益的优化奠定基础。

1.2 可促进造价与成本管理水平提升

前期的工程咨询工作中有很多细节问题，这些问题需要通过合理且有效的方式进行处理，如项目的价值检验与评价工作，让造价与成本的估算质量水平更高，对企业的预算质量进行提升。咨询工作人员应让其专业素质全面发挥，让项目的方案的设计更为科学合理，让项目的投资回报得到更为精确地计算。投资回报上的数据可以对实施方案的价值进行更为精确的预估，进而优选有更为合适的项目实施方案，让项目获得更高的投资回报。项目的最终实施方案一旦确定下来，工作人员需要制定出一个合理的报告书，目的是让造价与成本的控制工作获得更为专业的落实，进而实现全面控制目标。如果决策方面出现失误，那么项目的立项到验收整个流程都会受其影响，因此整个项目都会出现损失，前期咨询工作的开展可以让咨询过程项目可行性与设计方案得到更为科学的评估，这两项工作获得完成质量保障以后，可让决策落实的更为科学准确。

1.3 对项目经济效益提前评估

很多企业在开展项目时，前期咨询工作开展的目的是对项目 的价值进行科学评估，然后对项目的经济效益进行更为深入的了解，让数据与参数都可获得更为专业的分析与对比，然后对数据结果进行论证，最后制定出一个参考价值最佳的经济效益评估报告。这个报告书可以对项目的落实、经济效益获取、社会影响力等工作进行规范，让整个系统的开展更为全面，然后保证项目的建设水平达到预期目标。同时注意项目的实施情况进行数据勘察，如果落实中发现问题，可以立即进行反应，调整或是修改方案，并对获得经验进行总结，然后拟定出一个更为全面且可靠的参数单。建筑企业进行前期咨询工作时，可以先根据自身实际拟定出一套项目实施计划书，开展前期咨询工作时可以让专业人士对计划书进行条款修整，给出的专业的建议可让项目计划中的不足被指出并及时修正。咨询人员也可通过项目计划书的信息显示，对其中存在的资金风险进行规避，进而提升项目的实施价值。

2提高建筑工程前期咨询效果的策略

2.1 实现科学的决策

作为一名工程咨询人员，必须要清楚的明白自己的工作职责，并且对于整个咨询工作的流程以及相关规章制度和政策要具有全面的把握。国家有关部门对该行业制定了一些政策和规定，从而使工程咨询工作的顺利开展得到有效的保障。 就咨询工作的流程来说，第一必须要对工程项目的何种程序做到全面的把握，然后对其进行全面综合的分析，从而对其可行性进行相关的研究并编制工程项目意见等，从而使工程咨询能够有效的发挥作用。此外，资源问题是工程项目咨询中需要重点考虑的问题，必须要注重资源的整合，对资源的使用情况要做到全面的而了解与掌握，从而尽可能避免浪费。对于融资问题，资金的来源必须要明确，可以通过一些合法的方式获取社会上的一些资金，从而使资金能够落实到位。在办事过程中，必须要秉承公平公正的原则，从而实现科学的决策。

2.2 加强各部门之间的合作交流

工程咨询工作的综合性很强，需要很多的部门共同配合，只有这样，才能使工程咨询工作的质量以及效率得到有效的保障。因此，工程建设规划相关工作完成之后，咨询单位必须奥积极主动进行配合，同时在实际的咨询工作中，各个部门之间要加强交流，互相吸取经验，从而不断发现问题，改正问题，使咨询工作能够更加的而完善。此外，如果在实际工作中遇到一些新的问题，必须要及时向有关的领导部门反映，作为领导也要督促工作人员，发挥大家的工作积极性，争取做到整体提高工程项目咨询行业的工作质量与效率。

2.3 政府部门要给予工程项目足够的重视

我国的发展与经济有着十分密切的联系，经济的逐步发展也与建筑、工程行业有着较多的联系。经济发展必须要依靠工程建筑这一因素来完成进一步地发展。 在大部分工程建设中，政府往往会投入较多的资金来完成建设工作的，其也是工程咨询中比较重要的部分。因此，只有前期的工程咨询人员更好地完成该工作，在政府部门允许的情况下，能够使工程咨询行业更好地发展。

2.4 对项目经济效益提前评估

很多企业在开展项目时，前期咨询工作开展的目的是对项目的价值进行科学评估，然后对项目的经济效益进行更为深入的了解，让数据与参数都可获得更为专业的分析与对比，然后对数据结果进行论证，最后制定出一个参考价值最佳的经济效益评估报告。这个报告书可以对项目的落实、经济效益获取、社会影响力等工作进行规范，让整个系统的开展更为全面，然后保证项目的建设水平达到预期目标。同时注意项目的实施情况进行数据勘察，如果落实中发现问题，可以立即进行反应，调整或是修改方案，并对获得经验进行总结，然后拟定出一个更为全面且可靠的参数单。建筑企业进行前期咨询工作时，可以先根据自身实际拟定出一套项目实施计划书，开展前期咨询工作时可以让专业人士对计划书进行条款修整，给出的专业的建议可让项目计划中的不足被指出并及时修正。咨询人员也可通过项目计划书的信息显示，对其中存在的资金风险进行规避，进而提升项目的实施价值。

结语：我国建设工程全过程工程咨询服务行业正在不断地改造自身，使自身的发展趋势与时代特点相符合，与消费者的需求相符合。在建筑工程建设过程中前期工程咨询工作非常重要，通过咨询活动，可提供工程实施的规范性，能精准评估项目的经济效益与实施价值，是优化投资收益与建设质量的有效保障。这就需要咨询机构努力提高决策的科学性，主动与相关部门沟通，自觉提高自身综合素质，最终为建筑工程建筑活动提供更为专业与有效的咨询服务。

参考文献：

[1]杨 健.前期工程咨询对建筑工程项目的作用分析[J].住宅与房地产，2016（3）： 166.

[2] 黄维贤. 前期工程咨询对建设项目的重要性分析[J]. 时代金融(中旬) , 2015(6) : 249-260.

[3] 史洁琼 . 论项目 前期工程咨询的重要性以及发展方向 [J]. 价值工程 ,2018,37 (01) :80-81.