测绘新技术在房地一体项目中的应用研究

测绘新技术在房地一体项目中的应用研究

彭跃

四川博达建筑勘察设计有限公司，四川内江， 641000

摘要：房地一体项目是国家提出的一项大型测绘项目，针对传统房地一体测绘效率低、成本高、入户难、工期长等问题，本文围绕目前已有的测绘新技术在房地一体中的应用进行展开分析，希望可以为房地一体确权登记项目提供新的作业方法，提高作业效率，降低生产成本，缩短生产周期，为房地一体项目按时完成提供重要保障。

关键词：垂直摄影；倾斜摄影；机载LIDAR；地面LIDAR；房地一体

0 引言

随着国家经济的快速发展，开展房地一体确权被提上了行程。房地一体是我国房屋所有权和土地使用权关系的描述，通俗的说就是“房随地走、地随房走”，房地一体原则源于房屋和土地的天然不可分离性^[1-3]。房地一体确权就是把农村地籍测量和房产测量同步开展，形成统一的标准、同一空间参考、统一成果形式的“三统一”农村土地和房屋空间信息数据，满足农村不动产确权登记发证^[4-6]。本文在分析了大量的生产实例后，提出了目前已有的测绘新技术在房地一体确权中的具体应用，希望能够为同行带来一定的参考意义。

1垂直摄影测量技术在房地一体项目中的应用

垂直摄影测量是指无人机挂载单个相机，垂直地面进行影像数据获取，得到的影像基本上都垂直于地面，因此建构筑物侧面信息较少^[7]。利用该数据源，可用来进行常规空三加密，并基于空三加密成果的基础上，得到高精度的立体模型像对。在立体环境下，通过对立体像对进行恢复，可得到肩膀构筑物的具体坐标信息，在立体环境下可以生产地籍图。该方法生产地籍图效率低、需要外业调绘工作量大，软件上手难，对作业人员要求高，尤其是立体环境下的要求，要求作业人员能够精确的捕捉地面高程，一般需要1-2年的熟手才可以准确作业。由于垂直地面拍摄，无法进行屋檐改正，导致外业工作量较大，需要进行外业补测修正。

2倾斜摄影测量技术在房地一体项目中的应用

倾斜摄影是相对垂直摄影来说的，倾斜摄影较垂直摄影，挂载的相机更多，且与地面一般呈45度角，不但可以获取建构筑物顶部信息，还可以获取建构筑物侧面信息，提供了更多约束条件，使空三加密解算精度大幅度上升^[8-10]。倾斜摄影技术生产地籍图的一般流程为，利用倾斜摄影软件进行空中三角测量解算，得到高精度的加密点数据，然后利用少量控制点，对自由网进行约束平差调整，得到像控点坐标系下的精确的空三加密成果。然后利用该成果生产得到高密集度的DSM数据，用来描述地形的起伏变化。然后按照不规则三角网TIN的构网要求，将DSM点数据构成互不交叉、互不重叠的三角网，用来为后期模型贴图做准备。生产完三角网后，就可以构建白膜，然后结合影像数据，对白膜进行纹理映射，得到实景三维模型成果。利用裸眼测图软件，如CASS3D、EPS等，在裸眼条件下，直接在三维模型上进行房屋采集。由于航飞时获得了建构筑物丰富的侧面信息，在建模时，提高了建构筑物恢复的完整度，因此房檐可通过内业修正，减少了外业的补测修正工作量，为地籍测绘提高了效率，为项目按时完成提供了保障。

3遥感技术在房地一体项目中的应用

遥感影像数据其分辨率较差，精度难以满足房地一体确权登记项目，但其时效性高、数据获取范围大，可以作为工作底图为房地一体确权提供参考。通过将遥感影像导入平板软件，在外也进行调绘补测。对于分散的房屋，或者价值不高的房屋，对其确权可以降低要求进行。在不适合无人机进行大规模作业且对其精度要求不高时，可以直接在遥感影像上进行房屋矢量化，减少外业工作量和成本，为房地一体全部确权提供保障，确保在确权登记过程中无遗漏房屋。

4机载LIDAR技术在房地一体项目中的应用

垂直摄影测量在无人机上搭载的是量测或非量测数码相机，机载LIDAR是指在飞机上挂载LIDAR设备，并且搭配高精度的GPS/IMU设备，确保在作业过程中获得高精度的LIDAR成果。机载LIDAR采用主动式作业方式，通过向地面发射激光束，激光束在碰到障碍物后返回，将其发射和返回时间进行记录。激光在空中的传播速度是已知的，通过GPS/IMU已知和返回时长已知，可以将空中坐标转换到地面障碍物上，从而获得高精度的三维激光点云数据。该数据是密集的三维坐标，可以利用点云软件，首先对其进行滤波，将噪点进行剔除。其次利用像控点，对每个航带进行纠正，再将不同航带进行拼接，得到高精度、高质量的机载LIDAR点云数据成果。利用专业数据处理软件，将点云数据导入到软件中，根据其高程信息，对点云成果进行渲染，有利于准确对房屋进行采集。其和垂直摄影测量基本一样，都是垂直地面获取数据，因此无法直接在点云上进行屋檐修正，需要将成果添加在影像上，套合导出底图，外业进行补测修正。外业可直接利用平板，一边采集，一边将采集的成果导入平板，现场进行屋檐改正修正，提高了外业补测修正的效率和精度。

5地面LIDAR技术在房地一体项目中的应用

地面LIDAR通常是指静态或者动态，垂直建构筑物侧面进行点云数据获取的技术手段。静态是指通过架设不同的基站，对建构筑物数据进行采集。动态常见的就是背包式，通过携带点云获取设备，行走于大街小巷中，在行走的过程中，发射激光束，对周边建构筑物的信息进行获取。较机载LIDAR来说，该技术可以直接获取建构筑物侧面三维坐标，大大减少了屋檐修正补测的作业量，通过内业数据处理，直接获取精度高、成果可用的三维点云数据。利用EPS软件，加载点云数据，将LAS转为PCD格式，直接进行加载。然后对点云数据进行渲染，提高不同地物信息的对比，然后按照房屋采集要求，对房屋进行采集。该方法减少外业工作量，且精度高、效率高、成本低，具有很强的实用性。

以上五种测绘新技术，目前主要都用于房地一体项目，并且在实际应用中，产生了较好的经济效益，较传统的全站仪、GPS-RTK全野外作业，效率有了大幅度提升，且外业转内业，成本有了大幅度的降低，可以为房地一体项目按时按点完成提供强有力技术保障。

6结束语

本文分别从垂直摄影测量、倾斜摄影测量、遥感技术、机载LIDAR和地面LIDAR等测绘新技术入手，分别讲解了不同技术在房地一体项目中的具体应用，希望可以为从事房地一体项目数据作业人员提供新的作业思路，改变现有作业方式，提高作业效率，降低成本，确保房地一体项目按时按点完成，为其时效性提供重要保障。

参考文献

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