基于新型建筑材料对建筑工程造价管理的影响分析

基于新型建筑材料对建筑工程造价管理的影响分析

马秋月

港中旅酒店有限公司 北京市朝阳区 100130

摘要:建筑行业的发展离不开新型建筑材料的支撑，这就需要新型建筑材料性能优越，比如强度高、质量轻、无毒节能、环保等，在工艺水平方面有着较高的要求，也在新型材料价格上较为突出，对工程造价管理带来一定影响，这就需要我们切实分析和掌握新型建筑材料的特点，对其影响因素进行分析和总结，并采取措施强化应对。

关键词：建筑工程；造价管理；新型建筑材料

引言

当前的时代是经济快速发展的时代，每个行业的竞争趋势都在加剧，而对于建筑行业来说，也面临着更大的困难和挑战，因为最初的建筑技术不符合现在的社会趋势，人们对生活水平提出了要求，对于建筑工程技术和质量的要求水平也越来越高，因此，建筑行业必须适应新的环境，以现代化的姿态，迎接未来的技术挑战，在进行建筑施工的过程中工程造价管理会严重影响企业的经济效益在传统建筑模式下的技术应用给企业带来的影响是不利的，应特别注意新建筑材料的使用，使用现代信息技术工具加强建设和建设管理。

1 建筑材料造价控制的必要性

建筑材料造价管理期间，造价人员需要落实成本核算技术，积极分析出各组材料的成本支出，可在“精细化”预算、核算的同时掌握各个承建阶段所需求的资金。通过运用自动化技术展开资金的管理和核算工作，能够消除施工成本过高的不利影响。材料资金管理期间，造价人员可比较各个施工阶段所使用材料价格的波动值，以便在必要的核算控制、监督分析的过程中提高造价管理的科学性和透明度，能进一步巩固材料的使用效益。因此，为了提高建筑工程的社会效益，需要设立规范性的成本控制、核算目标，精准把控资金的使用状况，利用信息化技术展开动态化评估分析，可进一步提高工程运营稳定性。

2 存在的问题

2.1 新型建筑材料的相关资料获取难度较大

在建筑工程造价管理中，工程预算是一项十分重要的工作，而材料定额确定与计算又是工程预算的主要内容，对造价管理水平的高低有着较大的影响。然而由于新型材料出现和使用的时间较短，所以相关资料的获取难度较大，但是工程预算是对材料定额计算的重要工作，因此若难以对新型建筑材料进行定额，势必会对工程预算的精准性带来影响，进而给工程建设的造价管控带来难题。

2.2 材料的采购与供应

建设项目使用的各类材料应进行系统预算、编制计划和结算控制。如果采购材料的成本过高，部分材料的采购价格可能过高，影响建设项目的核心效益。另外，部分项目采购前没有做好充足的预算，致使部分项目的预算编制过于简单，可能会导致无法应对可能出现的安全隐患和风险问题。同时，采用了不稳定、低质量的工程材料时，也会致使核心项目的造价水平过低，限制了建筑施工成本的控制及发展。

2.3 易引发合同纠纷

建筑工程造价主要受建筑材料价格的影响。如果建筑材料价格波动较大，项目的实际成本与前期预计和拟定合同价格会有较大偏差。一般来说，有关部门会投资较多的建筑项目，但在前期签订合同时没有严格把控工程的各个环节，只是概括性地将材料报价完全依照工程清单去执行，并没有明确建筑材料价格后期上涨出现的差价由谁去承担，这就导致后期出现双方扯皮的现象。如若合同条款出现类似问题，将会使承包方与建筑单位在后期沟通中出现分歧，从而影响建筑工程的整体进程。

3 新型建筑材料中的管理方法

3.1 价格制定

在建设项目成本管理中，价格是一个非常重要的组成部分。价格能反映整个项目的成本水平。过高或过低都会影响整个项目的成本水平。因此，价格管理是施工管理中的难点。价格不能根据主观意愿来确定。有必要考虑项目的整体设计环节、材料、成本等因素，设计出符合工程总体造价的工程造价。新型建筑材料的价格不能根据传统建筑材料的价格而定，应采取合理的方法核定新型建筑材料的价格，如建筑材料的成本投入和对市场的情况进行的全面调查和分析等都要进行准确的了解，选择最适合新建筑材料价格的计算方法。此外，企业还要对工作管理人员进行不定期的培训，使员工的工作效率和工作水平都能跟上时代的进步，这样才能在实际的工作环境中，采用先进的工作管理办法，避免一些不必要的麻烦和损失，保证职工切实对待建筑工程的造价管理。

3.2 完善前期造价管理技术

第一，施工方应实施项目投资和评估管理，在投标设计环节设置科学的监控方案，有利于明确施工期实际成本投资。在这个过程中，造价人员需要收集和协调多个施工和投资方案的特点，以便更科学地估计材料的投资状况。在设计和计划阶段的材料成本控制过程中，成本人员需要根据项目控制的要求，明确多方联审的重点，审查设计质量，以减少传统预算期间财务超支的可能性。第二，由于采购期间材料的价格会发生一定波动，故应利用限额管理技术全面、宏观的审批出造价报表和预算控制图纸，可方便造价人员及围绕图纸概况展开规范的设计。在设计控制期间，造价人员需统计出初步设计实际情况，明确造价限额要点，可规范地统计出项目投资支出指标。在此期间，造价人员也需审核前期设计期间各步骤所需求的材料用量，及时分配出各项目的材料投入成本和应用成本，可一定程度优化设计方案内容。总之，材料限额评估内容应当包括所使用的施工工艺、材料构型、混凝土强度、设备选择状况、项目组织特点、成本评估等多个方面，有利于全面提高材料使用的科学性。

3.3 完善对材料的认质认价签证

如果材料价格上涨过快且处于不稳定状态，则需要及时预测波动幅度，在保证质量的前提下控制价格。但是，由于建设项目复杂，涉及材料较多，无论是采用甲方提供的材料方式，还是由承包商采购原材料，必须在早期阶段改进该系统，以澄清采购材料的类型和质量，并改进材料的质量和价格识别。承包商及施工团队都应重视材料的认质认价签证管理，相应的工作人员必须对工程项目中所出现的材料进行详细的了解，对品牌、质量、性能、特征、使用方法等知识全面掌握，保证签证材料的质量和价格的合理性与真实性。例如，建筑材料中使用频率最高的水泥，不仅要确定其硬度等级，而且要确定其品牌等各方面信息，从而实现材料控价的真正意义。

3.4 建筑材料的设计

如果在没有充分理解和理解的情况下盲目使用新的建筑材料，很可能会在施工现场环境中出现一些不可预测的情况，造成无法弥补的后果。企业在应用新型建筑材料时，要明确认识新型建筑材料的各种优缺点，对其进行一个充分的调和分析，这样才能更加了解使用新型建筑材料应注意的事项和使用原理，进而设计出最符合工程设计的方案。在对建筑材料的研究和分析的基础上，根据整个工程设计和设计需要注意的详细情况，保证建筑工程应用新型建筑材料，最大限度地发挥新型建筑材料的功能。

结束语

综上所述，新型建筑材料的出现使建筑工程的施工设计的各个方面都发生了变化，对于工程造价也产生了影响，因此，在工程造价管理方面也发生了变化，不能再以传统建筑行业的思想观念来看待建筑业的发展。新型建筑材料是随着科学技术的发展和人们环保意识的提高而产生的，是一种现代化新型材料，所以工程造价管理人员在对其管理时，不能依据传统的材料进行设定，要从工程设计的整体出发，让工程造价管理更加符合建筑工程的要求，促进新型建筑材料在建筑工程中的广泛应用。

参考文献

[1] 王凤姣.新型材料的出现对建筑工程造价管理的影响分析.现代物业（中旬刊)[J].2019（,04):61.

[2] 陈雪玲.房屋建筑工程施工阶段工程造价控制与管理[J].建材与装饰，2020(09):122-123.