探讨房屋建筑监理质量控制中的监理要点

探讨房屋建筑监理质量控制中的监理要点

胡恩杰

珠海汇华市政园林工程有限公司

摘要：工程监理在建筑施工质量管理中具有非常重要的作用，能够促使施工质量的有效管理和控制。因此，企业在实际工作中应该遵循科学化的工程监理原则，在严格开展质量管理工作的情况下，构建完善的工程监理机制与模式，促使建筑施工质量管理工作的高效化开展，达到预期的工程监理工作目的。

关键词：房屋建筑;监理;质量控制;要点

一、房屋建筑监理质量控制必要性的基本概述

　　近年来，在社会经济不断发展的大环境之下，我国城市化进程日渐加快，在各个地区开启了一批又一批的进城热高峰，正是由于这一现象的出现，使我国的建筑行业迎来了新一轮的发展，而房屋建筑是人们生活的主场地，其建设情况会直接影响到人们的生活质量，不仅如此，还会对社会经济发展情况以及其所产生的社会效益造成一定影响，正因如此，房屋建筑监理工作开始得到了社会各界的广泛关注。

二、当前房建工程监理工作存在的问题

2.1监理工作进行中的公正性有待提高

　　在我国当前随着监理行业的发展改革变化影响，监理单位逐渐增多，考取监理工程师证书的人员也逐渐增多，但从总体上来看，人员水平存在很大的参差不齐问题，高水平高素质的综合型人员还是比例比较少的，很多人员在职业素养上也比较欠缺，这都导致在实际工作中很难公正负责的完成甲方建设单位委托的具体任务。特别是在公正性方面，很难完全保障并达到实际要求，很多人通常都会为了自身利益，而受到施工承包单位的影响，在一些工作进行中采取妥协的状态，或者存在检测不严格和疏忽的现象，还存在定期巡查不彻底或旁站监督不仔细的问题，这些都会对施工质量的指标按要求完成产生非常大的影响;另外，监理单位人员还要负责在施工全过程中，协调好各单位的沟通，及时向甲方报告具体工作的完成情况等任务，但在具体的汇报过程中不公正现象的存在，也使得很多不合法不规范行为得以存在，难以得到及时处理，这些都会为房屋建筑的后续运营埋下质量安全隐患。

2.2监理市场问题

　　目前仍有很多部门未能准确了解市场的实际需求，导致其对监理管理方面的工作不够重视，加之监理费用较低，使得监理人员的工作积极性不高，建筑工程中监理管理方面的问题频发。如在建筑市场中，一些监理企业采用降价的方式来获取更多业务，而业主为了降低开支，也通常会选择收费更低的监理企业，导致监理市场发生恶性竞争的情况，最终一部分经济基础较弱的监理企业因资金不足而倒闭。不仅如此，一些监理企業为了降低成本甚至还采用降低薪资或裁员等手段，以某建筑项目为例，需要五名监理人员参与，但监理企业只委派一人参加，使得监理人员精力严重不足，工作积极性也受到打击。以上这些情况，往往导致大量监理人员流失，监理企业人才凋零，直接影响了整个监理市场的长期发展。

2.3工作人员素质

为了使房屋建筑工程的监理工作质量能够得到有效的提升，在实际工作的过程中，监理人员的综合素质是影响后续监理工作正常进行的重要影响因素，但是在当前房屋建筑工程监理工作中，在工作人员综合素质方面还存在着一定的不足，由于我国建筑市场的工程监理人才是供不应求的，一些从事房屋工程建筑监理人员在专业能力和工作素质方面不达标，这就导致了在后续建筑工程监理工作中经常会存在效率和质量上的问题。另外一些房屋建筑工程的监理人员自身专业水平相对来说较为薄弱，同时在日常工作过程中也并没有加强对一些先进知识和我国法律法规学习的重视程度，在一定程度上影响了房屋建筑工程监理水平的有效提高。

三、房屋建筑中的监理要点

3.1对施工过程安全进行控制

　　在房建工程项目进行前期要求监理人员对施工单位的安全技术与专项方案进行审核，认真分析现场布置情况、机械设备运行情况等施工期间可能存在的安全隐患。同时还需要对安全责任制度以及各种安全规章制度是否规范进行分析，比如应急预案是否健全。在房建工程项目施工期间，监理人员需要对每个施工工序检查，发现不符合标准或者存在安全隐患的情况要求施工单位限期整改。在施工期间，要求每道工序完成后由监理人员进行重复检查，合格后方可进行下道工序施工，通过系统的安全监管工作能够及时发现隐患和解决问题，确保整个房建工程安全进行。

3.2完善工程监理的保障机制

　　工程监理人员在实际工作中应该完善监理保障机制，确保监理工作的高效化开展与有效执行。首先，应该完善人才保障机制，建设高素质的人才队伍，在人才的支持下提升工程质量的监理效果，满足当前的施工质量管理需求。具体的工作中应该经常开展监理知识与技能的教育培训活动，使得监理人员全面掌握各种知识和技能，在自身的工作中游刃有余完成监理任务，形成系统化的监理形式，完善人才的保障作用。其次，应该完善资金保障机制，投入充足的监理工作资金，采用先进的监理数字化、计算机与信息化技术，保证资金的充足性，形成良好的资金保障作用，促使监理工作的有效开展。最后，应该完善监理工作的基础保障体系，按照施工质量的管理需求，构建相应的质量监理模式，确保各个部门和人员都能够配合监理工作，从根本上增强工程的建设和施工质量。

3.3优化建筑工程监理体系

为避免监理单位工作过于随便，以及对施工参与单位监理不严格现象的发生，应做到从源头上进行纠正改善。首先，应对法律体系方面不断进行完善优化，在这方面既要做到符合我国的国情和行业发展情况，还要多对一些发达国家的相关法律法规、规定条文等进行研究借鉴，并在此基础上制定配套的执行规范，对相关的监督管理制度和惩处制度进行完善，以更好地实现对违法违规行为的有效处理;其次，为实现减轻项目质量管理实践工作中的难度，相关监管部门应制定一些工程质量和安全性能保障方面的强制性条文，配合质量检测工作的严格落实，应提高质量检测验收方面的重视程度和标准要求，特别是要增加一些细节方面的检测要求条例，并做到使责任制度和惩处制度条例得到有效落实，以实现让建筑施工单位和监理单位都能提高工作的重视程度;同时，还应建立配套的监理信用管理体系，以实现对相关人员进行有效约束，并通过定期的信用考核，实现让监理人员端正工作态度，认真完成相应的工作任务，并能够不断优化自身水平和素养，这样也可降低甲方建设单位的经济风险，避免隐患问题增加。

3.4有效规范市场管理

　　为了解决现阶段存在的房屋建筑工程监理问题，监理企业自身的专业技术水平只是一方面，另一方面，还需要将这些专业技术与实际工程进行有效融合，确保这些技术能够得到充分的应用。同时，在这一过程中，政府部门也要做好对监理企业的管理工作，确保整个监理行业的发展符合相关规范。目前，随着科技水平的迅速发展，监理企业也应当意识到高科技在监理工作中起到的重要作用，将这些新技术也充分应用到房屋建筑工程监理工作当中去。除此之外，相关部门也要规划好监理工作，确保监理人员都能明确自己的职责所在，并统一相关收费标准，防止出现某些监理企业采用压价的方式来恶意竞争。
结束语：

　房建工程的质量与人们利益密切相关，所以必须对施工过程中的质量保证，监理人员需要发挥出自身的作用，掌握施工要点，明确管理重点，做好施工前期、施工期间以及施工后期的多方面管理工作，进而维护建设单位利益，实现建设行业的健康发展。

参考文献：

　[1]王月月.房屋建筑工程施工质量监理控制要点探讨[J].建筑工程技术与设计，2017

　[2]杨晓丽.房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点分析[J].建筑工程技术与设计，2018

　[3]肖李丽.工程监理在建筑项目施工质量管理中的作用[J].建材与装饰，2015