住宅建筑专业施工图设计思路及要点探讨——以长春某住宅5#9#12#楼为例

住宅建筑专业施工图设计思路及要点探讨——以长春某住宅 5#9#12#楼为例

郭一婵

沈阳华新国际工程设计顾问有限公司

摘要：对于绘制建筑施工图的初学者，面对如此繁复的工作，常常无从下手，笔者希望通过自身绘制的施工图案例帮助大家梳理一个清晰的思路，并对本专业涉及到的规范及图集能够融会贯通。

关键词：住宅；施工图；消防设计

案例介绍：本文采用一个住宅建筑施工图为案例。该工程位于吉林省长春市，5#9#12#楼主体建筑高39.45米（消防高度）/39.75（规划高度）地上11层，地下1层。

在施工图阶段建筑设计的主要内容可概括为空间设计（应做到平面、立面、剖面与详图相互之间要交圈）和性能设计（消防设计、节能设计、无障碍设计等），在此基础上要­­­­­­­­兼顾与各专业的配合。

本文主要针对空间设计中涉及到与各专业配合的部分及性能设计中的消防设计与节能设计按照绘图的顺序对案例进行深入分析。

一．消防设计

在施工图前期我们首先需要仔细分析方案，这个过程很重要，是施工图设计的一个基础，消防规范是规范中的重中之重，如有违规的地方，深入设计时修改是原则性的，会大大加大本专业及其他专业的工作量。下面将从以下几个角度（与本工程案例相关的规范条款，余同。）对消防设计进行分析。

通过对项目概况的解读，我们可以对建筑类型做出初步的判断。

在《建筑设计防火规范》（附录A.0.1 2）中建筑高度的定义为：“建筑屋面为平屋面时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层”

本建筑消防高度为39.45米，所属建筑类型为二类高层。

（一）安全疏散

住宅安全出口的设置要求原则上，每个单元每层的安全出口不应少于2个，每层相邻两个安全出口最近边缘之间的水平距离不应小于5m。对于本建筑而言，还存在下列情形。

本建筑同时满足以上5个条件，可设置1个安全出口。

在《建筑设计防火规范》中规定：“建筑高度大于33m的住宅建筑应采用防烟楼梯间。户门不宜直接开向前室，确有困难时，每层开向同一前室的户门不应大于3樘且应采用乙级防火门。住宅建筑的户门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度应经计算确定，且户门和安全出口的净宽度不应小于0．90m，疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽度不应小于1．10m。”本工程户型为一梯三户，户门净宽1.05m,且为乙级防火门。满足了上述规范的极限要求。

（二）防火构造

《建筑设计防火规范》6.2.9 2 规定：电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向井道，应分别独立设置。井壁的耐火极限不应低于1.00h,井壁上的检查门应采用丙级防火门。

住宅建筑外墙上相邻户开口之间的墙体宽度不应小于1m,小于1m时，应在开口之间设置突出外墙不小于0.6m的隔板。

《建筑设计防火规范》6.4.4 3 中规定“建筑的地下或半地下部分与地上部分不应共用楼梯间，确需共用楼梯间时，应在首层采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和乙级防火门将地下或半地下部分与地上部分的连通部位完全分隔，并应设置明显的标志。”在楼梯详图中，楼梯地上地下部分一定要交代好分隔墙所砌筑的底部梯板及封盖的顶部梯板。保证其是一个独立且完全封闭的空间。

《建筑设计防火规范》6.7.7 1中规定“除采用B1级保温材料且建筑高度不大于24m的公共建筑或采用B1级保温材料且建筑高度不大于27m的住宅建筑外，建筑外墙上门、窗的耐火完整性不应低于0.5h.2 应在保温系统中每层设置水平防火隔离带。防火隔离带应采用燃烧性能为A级的材料，防火隔离带的高度不应小于300m.

6.7.5 与基层墙体、装饰层之间无空腔的建筑外墙外保温系统，其保温材料应符合下列规定：1住宅建筑：建筑高度大于27m，但不大于100m时，保温材料的燃烧性能不应低于B1级。

6.7.10当建筑的屋面和外墙外保温系统均采用B1、B2级的保温材料时，屋面与外墙之间应采用宽度不小于500mm的不燃材料设置防火隔离带进行分隔。”

本工程采用的是B1级燃烧材料，墙身详图中在每一层都设置了防火隔离带，并且在屋面与外墙之间设置了500mm的A级燃烧材料。

（三）灭火救援设施

对于高层建筑，为节省消防员的体力，使其快速接近着火区域，规范规定了“建筑高度大于33m的住宅建筑应设置消防电梯。消防电梯应设置前室，防烟楼梯间与消防电梯间前室合用时，住宅建筑不应小于6.0㎡”

二．建筑专业与各专业的配合

（一）建筑专业与结构专业的配合（注：配合内容仅针对本项目，余同）

结构专业根据建筑标准层平面给出预估柱位、截面尺寸及变形缝宽度。建筑专业需将结构条件（梁、柱）落在平面上，原则上，根据避免出现墙下梁房间的顺序（主卧＞次卧＞餐厅＞厨房）来调整梁的位置，同时要注意排气道的避让。

在二次条件楼、电梯图纸深化时，建筑专业应清晰表达出机房净高，顶层净高，底坑深度，电梯门旁指示灯的位置及尺寸，消防电梯集水坑位置及深度，确定局部梁的位置及高度，供结构专业进行更精确的计算。

（二）建筑专业与水专业的配合

在给水专业提条件之前，建筑专业应明确卫生洁具的位置关系是否合理，通常情况下，按照洁具使用频率，卫生间开门宜正对洗手盆。除此之外，屋面、阳台、门斗及雨棚的雨水管、排水立管和通气管、空调冷媒管的定位，消火栓、屋面溢流口的定位及开洞尺寸等应表达明确。

（三）建筑专业与暖通专业的配合

1.防烟设计

建筑必须具备一定的防排烟功能，以确保火灾发生时人员能安全疏散。

在前文中我们确定了设置防烟楼梯间后，需要对楼梯间及前室设置防排烟的系统类型做一个逻辑关系的判断。

首先还是要确定前室的类型，本建筑的前室属于楼梯间及消防电梯合用的前室。该前室无可开启的外窗且无全敞开阳台和凹廊，不能满足自然通风的防烟要求，所以需要设置机械加压送风系统。

《建筑防烟排烟系统技术标准》3.1.3 2中规定：“当独立前室、共用前室及合用前室的机械加压送风口设置在前室的顶部或正对前室入口的墙面时，楼梯间可采用自然通风系统；”本建筑前室符合上述情况，且楼梯间靠外墙，因此可以采用自然通风系统，同时也要满足3.2.1“当建筑高度大于10m时，尚应在楼梯间的外墙上每5层内设置总面积不小于2.0㎡的可开启外窗或开口，且布置间隔不大于3层。”

建筑防排烟系统技术标准：采用自然通风方式的封闭楼梯间、防烟楼梯间，应在最高部位设置面积不小于1.0㎡的可开启外窗或开口。(对于地下部分的楼梯间窗井可作为开口)

2.通风设计

门窗详图外窗有效开启面积计算指标应满足规范中的要求。《住宅设计规范》7．2．3中规定：“每套住宅的自然通风开口面积不应小于地面面积的5％。”

7．2．4 中规定:“采用自然通风的房间，其直接或间接自然通风开口面积应符合下列规定：1 卧室、起居室（厅）、明卫生间的直接自然通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20；当采用自然通风的房间外设置阳台时，阳台的自然通风开口面积不应小于采用自然通风的房间和阳台地板面积总和的1/20；

    2 厨房的直接自然通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0．60m2；当厨房外设置阳台时，阳台的自然通风开口面积不应小于厨房和阳台地板面积总和的1/10，并不得小于0．60m2。”在设计立面门窗的时候要考虑开启扇大小、位置，保证与该房间的门形成对流。窗户的开启方向要落到平面上以检查其合理与否；此外紧邻厨房台面的窗户要考虑其开启高度对台盆安装的影响，通常要高于900。最后要核对各个房间的通风开口面积以满足规范要求。在此基础上即可完成门窗编号。另外，立面图中标注尺寸高度不一致的门窗需要额外标注。

（四）建筑专业与电气专业的配合

建筑专业与电气专业的配合主要体现在电井的设置及火灾自动报警系统布线。

综上，通过综合定案，设备专业要给出水电暖通管线走向的方案，建筑专业需将管道井的位置及尺寸绘制到建筑施工图中。

（五）建筑专业细化

在经过三轮的条件提资后可进行节点详图的绘制内容。需要注意的是，节点详图并非是在此阶段才开始进行，而是在与结构专业提资的阶段应该把主要结构画准确，包含主要尺寸及标高。现阶段只需做细化工作。以墙身详图及屋顶详图两个节点为例来分析设计要点。

《住宅设计规范GB50096-2011》5.8.1条中规定：“窗外没有阳台或平台的外窗，窗台距楼面、地面的净高低于0.9m时，应设置防护设施。

6．11．7 当凸窗窗台高度低于或等于0．45m时，其防护高度从窗台面起算不应低于0．9m；当凸窗窗台高度高于0．45m时，其防护高度从窗台面起算不应低于0．6m。”

本工程窗台为凸窗，高度大于0.45米，按从严处理，防护高度为0.9m

《民用建筑设计统一标准》6.7.3 2中规定“上人屋面的栏杆高度不应小于1.2m”

《屋面工程技术规范》4．11．14规定：“女儿墙的防水构造应符合下列规定：

  1 女儿墙压顶可采用混凝土或金属制品。压顶向内排水坡度不应小于5％，压顶内侧下端应作滴水处理；

2 女儿墙泛水处的防水层下应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度均不应小于250mm；

  3 低女儿墙泛水处的防水层可直接铺贴或涂刷至压顶下，卷材收头应用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严；涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。”

三．节能计算

（一）节能设计标准

本工程位于 吉林-长春 ，在热工分区中属严寒C区，设计依据为《吉林省居住建筑节能设计标准（节能75%）》(DB22/T1887-2013)

和 《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ26/-2010)。

对于严寒地区的建筑节能指标的要求如下表：

（二）节能设计软件的计算流程

通过图示的前5个步骤可建立完整的模型。通过指标检查，本建筑不满足节能要求，需对建筑进行权衡判断，通过权衡判断，本建筑达到了节能要求；如若在权衡判断仍不满足标准要求的时候，则需调整设计方案，可考虑主要调整以下指标：

1.修改建筑平面，降低体型系数；

2.修改墙体构造及热桥的保温性能

3.修改部分外窗尺寸；减小不利节能材料的比重也可减少能耗。

结束语

以上是笔者对施工图设计及相关规范的理解，仅供同行朋友参考，希望可以为初学者提供一个清晰的绘图思路。

参考文献

[1]《民用建筑设计统一标准》(GB50352-2019)

[2]《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)

[3]《建筑设计防火规范图示》(18J811-1)

[4] 《住宅设计规范》(GB50096-2011)

[5] 《建筑防烟排烟系统技术标准》(GB51251-2017)

[6] 《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ26/-2010)