装配式建筑工程造价与成本控制分析

装配式建筑工程造价与成本控制分析

李娜

广州机场开发建设有限公司 广东省广州市 510880

摘要：随着中国经济的不断发展，建筑业也得到了一定的发展，建筑业的迅速发展，在一定程度上提高了生产效率和建筑质量，值得注意的是，中国建筑业的转型和现代化对建筑业未来的发展有很大的影响，装配式建筑工程的成本相对较高，管理人员在管理上的不足暴露了建筑项目成本在市场上的不足，在此基础上，对安装型施工项目的成本控制进行了适当的分析。

关键词：装配式建筑；工程造价控制；建筑

装配式建筑目前没有成本分析的相关规范和准则，所以在工程造价上难以控制成本，为了规避这一缺点，需要加强完善装配式工程造价的结构管理，同时应在此基础上构建一项运用于成本核算的体系。在市场中，装配式结构将由政府政策性引导，在发展探索的阶段逐步转变为市场自发推动，因装配式建筑的独特性，应加强工程造价的管理，积极对建筑工程的建造方式进行创新，以此提高装配式建筑过程中的效率，有效地降低成本。通过分析装配式建筑的发展，从而保证建筑行业现代化的发展进程。

1装配式建筑工程的概念

在十七世纪时处于美洲移民时期的时候，美洲移民所有的木构架的拼装房屋就是一种装配式建筑第二次世界大战来临时，日本以及欧洲的一些国家出现了房荒的问题，在当地居民迫切地想要解决住宅问题，由此促进了装配式建筑的快速发展进步，后来装配式建筑在一定的程度上得到了大量的推广应用。装配式建筑中对生产厂家来说，会事先生产建筑使用的部件，然后借助工具运输到施工地点，最后结合混凝土对部件进行重组，这种方式在一定程度上节约了时间，提高了工作质量与效率。

2装配式建筑工程的特点

装配式建筑在我国正处于发展初期，因此在规模上相对来说会比较小，这是不可避免的问题，我国装配式建筑与发达国家相比虽然落后了一些，但近年来我国的经济水平一直处于稳步且快速上升的趋势，再加上政府对装配式建筑工程的重视，相信我国的装配式建筑工程会呈现一副欣欣向荣的状态，装配式建筑工程的特点如下。

2.1构件成本过高

装配式建筑工程的固定成本在一定的程度上偏高，如果后期装配式建筑工程的规模越来越大的话，随着生产规模的扩大，生产厂商会使加工的固定成本减少，从而有效降低装配式建筑工程的成本。装配式建筑作为我国建筑业实施建筑工业化生产的载体，需要具备以下几种条件，其中最主要的有设计标准化、工业生产化、施工装配化、装修一体化、管理信息化等，这几方面的特点为装配式建筑工程的发展打下了坚实的基础。政府有关部门可以加强推广住宅产业化的政策，根据不同的地质条件与环境等方面，以此针对不同的建筑类型设计合理的推广策略，在探索新的施工方法与施工技术的过程中，务必要将设计一次到位，减少二次拆分设计，如此才能节约时间成本，避免时间与金钱投入的浪费，而专业人才的引进，对现有设计人员和施工团队是有利的，专业的知识与操作技能，需要专业的人才来进行，这样才能规避在建筑过程中产生的损失，降低风险。

2.2预制构件的选择

为装配式建筑物选择预制模板需要对工作人员进行专业培训和培训，他们需要相关工作的知识库，不仅要提高工作效率，还要提高安全意识。与此同时，在建造一座大楼时，需要一个专业的安装团队来降低规划成本，而不是简单地找一个只需很少钱就能到达现场的团队。现场建筑物的安装必须按照规定的程序进行，不得随意操作，这不仅对项目不负责任，而且对工作人员的人身安全也不负责任。专业化操作是提高装配效率和质量标准、降低施工和装配成本的唯一途径。在优化成品零件的设计时，应将具有类似形状的成品零件有效分组，以形成有意义的生产管道，从而提高效率并降低生产成本，而多个成品零件的生产可以以一种形式进行，优化成品房产业链，非常有效地降低单位成本，从而实现规模经济。

2.3需提高生产效率

为了提高组装施工项目的生产率，应通过从设计来源优化方案来降低现场不必要的施工成本，以确保孔洞干净一致，从而使建筑形式规则，从而使构件有效平整。过度预制会导致组件之间连接的材料和劳动力成本增加，或者更糟的是，会影响运输成本、辅助材料成本和建筑成本。为了从根本上提高施工的整体水平，可以利用后勤方面来控制内置建筑的成本，同时提高运输效率，缩短从工厂到施工现场的路线。例如，这种情况就会发生。B通过使用批发运输。设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装修一体化、管理信息化等作为装配式建筑工程的特点，在这几个过程中难免会存在一些问题，则需要加大完善力度，尽量使风险规避，最后相关的管理人员也需要将监管力度加强。

3装配式建筑工程造价与成本控制对策

3.1强化图纸设计分析

对施工人员来说，应当对施工要点和注意事项做到整体上的掌握，如此才能保证施工过程的正常进行，在施工之前则有必要对装配式建筑工程进行有效的分析，如果不加以仔细分析的话，难保在后期的施工过程中会出现什么纰漏，严重的甚至会对施工人员的人身安全造成危害。在建筑工程施工过程中的主要参考依据是设计图纸，如立面图、平面图与剖面图等，在这些设计图中，每一项设计对建筑工程的实施都至关重要，容不得半点马虎，所以需要对施工设计的平面图以及设计说明进行详细的说明，将工程设计图纸中的内容加以细分以及整理归纳，在整理中发现的问题，则需要及时提出整改措施，给予一定的解决方案，如此便可以清晰地看到图纸与实际情况不相符的地方，然后再加以修改矫正，最后进行完善，以上的每一个步骤需要细心耐心加用心，如此才能保障装配式建筑工程施工过程的中的质量与效率。

3.2管理建筑材料价格

政府下达的《大力发展装配式建筑的指导意见》的政策中的主要内容中，需要及时成立询价小组，以及在工程承包的每一个环节中，及时对各个部件与预制构件的价格进行相关的确认，防止纰漏的出现。在此过程中，装配式建筑工程造价管理中的核心部分是预制构件，市场应仔细对造价管理部门未发布的部件以及预制构件的价格进行确认，确认无误之后则可以进行下一步环节，如当工程招标时可以采用暂定价的方式进行，装配式建筑工程招标清单的编制则必须依照实际情况来进行，这样做到目的是保证双方是在经过市场询价之后，最后再来对构件价格确认。

3.3合理布置生产基地

建筑中的装配式建筑工程项目，不同的省市对其中的每一个构建的生产都有着不同的规划，政府之所以这么做是因为构建直接影响到建筑的实施，是容不得半点马虎与纰漏的，所以必须做到严查，而当建筑施工进行时，需要对生产基地进行合适的选择，然后再结合构建再进行完整的规划。尤其是在ＰＣ部件的运输成本较高的情况下，需要对ＰＣ部件的运输的过程进行相应的策划方案，保证运输的安全性与及时性，有效的策划检查可有效降低装配化建筑的运输总成本，减少不必要的经济损失，当建筑进行施工计划时，应对现场进行勘测，从而使生产地与施工现场构建之间保持合适的距离，太远则会对施工造成一定的影响，距离近的话，则可以在生产场地可以进行相关产业的生产。

3.4完善相关标准管理

我国的工程造价存在一些问题，尤其是在ＰＣ构件上疏于管理和没有统一的标准规范，容易在建筑过程中造成纰漏，因此政府相关部门需对ＰＣ构件生产的相关标准制定一项统一的标准规范，如果没有对工程项目进行有效的控制，那么便会对相关的行业发展造成一定的限制，最终则会导致ＰＣ构建生产市场的混乱，为了减少市场混乱，一些建筑行业则会加大对ＰＣ构建的生产规模，以此来提高整体的生产规模，但相关的构件成本很高，因此只能将单个构件的生产成本降低，以此平衡整体的成本价格。

4结语

我国现代的工业化在传统工业化的基础上，逐渐往高效、集约与精益的标准上迈进，使建筑逐渐成了标准化的生产模式，其中，混凝土装配式住宅建筑施工技术的融入运用，对整个建筑工程的施工质量进行了有效的保障，在降低了工程造价的成本的同时，也保护了周围的自然环境，将自然生态环境与建筑巧妙地融合在一起。在技术及管理方面，应对ＰＣ生产企业的布局做好相应的布局管理，从根本上降低工程建设的成本，在政府允许范围的前提下使之效益最大化呈现，从而将建筑工程社会效益和经济效益提高，使我国的建筑行业朝着蓬勃生长的道路上迈进。

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