智能楼宇弱电机房及其管井的布局和环境设计研究

智能楼宇弱电机房及其管井的布局和环境设计研究

穆俊萍

北京泰豪智能工程有限公司 北京市 100176

摘要：本文主要针对现阶段智能楼宇中的弱电机房以及管井的实际布局和设置进行针对性的分析，并明确建设中遇到的重难点问题，相应的提出针对性的解决措施，以此为智能楼宇建设提供有效建议，为各弱电子系统安全、可靠、稳定运行提供科学合理的建设依据。

关键字：智能楼宇；弱电机房；管井；电磁干扰

引言： 目前在智能楼宇建设中存在诸多问题，就建设单位而言，不了解什么是智能化，缺乏明确认识，缩减智能化系统投资；就施工单位而言，出于节约建设成本的考虑，无法严格地基于施工图纸进行复制建设；更甚者在初步设计阶段就已经出现了问题，因此种种原因导致建筑整体质量及性能受到严重的损害。建设行之有效的弱电机房及管井，为智能楼宇建设中的弱电子系统提供基础设施平台。

1 BAS机房的布局和环境设计

在BAS(Building Automation System)机房设计中，基本涵盖了空调控制系统、给排水控制系统、变配电控制系统、照明控制系统以及电梯控制系统，这五个系统共同构成了建筑设备自动控制BAS机房。另外，除设备的自动化控制模块外，还需配备一定的告警系统，例如火灾报警、联动控制系统、车场控制以及保安监管系统。在机房运行过程中，空调以及给排水系统主要针对楼宇的地下设备层进行控制，因此对于这个环节的弱电系统建设，可以形成统一的建设方案，将其安排在靠近几何中心设备房的区域位置。但是，需要在建设过程中，做好防火防水的相关工作^[1]。其次，在天棚、墙面以及地面的处理过程中，需要保障机房净空，能够与办公室的相关建设标准一致。此外，在照度要求较低时，设计检修电源开关，以及相应插座，往往需要进行隔离设计，或使用一定的金属穿线槽，实现电磁屏蔽效果。在消防控制中心建设中，由于其基本上处于设备房周围，因此一旦出现运行困难点，可及时进行维修，极大的降低了联线使用，并提升了设备的运行合理性。

一般情况下电梯机房都会被设计在楼顶，这样就导致集群电梯控制机房需要与这个区域相邻，设置在靠近弱电的一方。在这样的处理过程中，可有效的形成集成化的管理中心，实现高效率的集中通讯^[2]。

停车场管理系统建设，基本与智能一卡通系统建设相同，设计人员需要在停车场的入口处，进行机房建设，可采用单独设计，或分开设计方式，以此实现多出入车辆的管理。同时，为提升管理效率，还需要配备专业的工作人员，实现高效率的管控工作。

2 OAS机房布局以及环境设计

现阶段采用的OAS（Office Automation System）机房，主要指物业管理系统，以及中央信息集成管理系统。

OAS机房建设的主要目的是实现BAS的监管。例如，进行楼宇信息的公告、智能一卡通管理等，大都涉及到楼宇当中的信息数据。而对于中央信息集成管理系统而言，就需要在楼宇当中构建出互联网和局域网，以此有效的实现信息数据的高效通讯，能够很好的为楼宇提供各种邮件业务，实现高效率的转账以及通信。在商业信息广告业务的使用中，满足各个人群的使用需求。因此，OAS工作环境的建设，可以有效形成交互型的环境。其次设置的过程中，还要重点考虑到投入的成本量，以此就需要在服务器设置中，以及通讯设备的设置中，将其尽可能的靠近弱电管井，以及靠近弱电子系统。在一些通讯设备的设计过程中，则并不需要将其设置在实际的楼层位置上。

OAS的工作环境设计中，需要符合严格的人体工程学，将其环境满足人们日常使用的基本需求。当下建设过程中，很多部门都采用统一的OA机器，因此就需要将其设置在靠近弱电管井位置，可以形成独立或者形成犄角式的布局方式。这样的建设方式，可以很好地满足一些特殊区域当中的功能性需求，甚至还可以建设出单独的隔间，以此满足人们对于一些密闭区域的建设需求^[3]。

3 CAS机房布局以及环境设计

现阶段在构建CAS（Communication Automation System）机房的过程中，主要是进行结构化的综合布线系统建设，在这样的建设模块当中，往往会涉及到卫星、闭路电视系统、网络互连等方面的建设。当下结构化的建设过程中，其综合布线系统主要是利用OAS中心以及弱电管井的下方。而在卫星以及闭路电视系统的机房建设中，则需要能够很好的基于楼宇当中的实际情况出发，对其开展针对性的建设。电视会议系统的建设过程中，也需要基于实际的经济性原则，保证实现针对性的建设^[4]。

4 SAS机房建设

伴随着科学技术的发展，当下在诸多的建筑建设过程中，也广泛的应用到了保安监控系统又称SAS（Security Automation System），也是建筑设备自动化的重要部分，在运行的过程中，针对建筑的诸多环节进行针对性的安装监控摄像系统，以此实现建筑物的整体安全管理。当建筑出现安全问题（如：火灾、盗窃等）时，系统会立即做出反应。

保安监控系统，以及公共广播系统的机房建设，由于大多被设计在楼顶，因此在出现问题时，可及时通知相关工作人员，对楼宇进行相应的管理以及控制，便于工作人员进行通讯和交流。例如，可以进行广播找人、紧急通知以及广告服务等行为。其次，还需要在重要的路口设置出明确的路标指示，以此为相关工作人员提供一定的便利。

5 弱电管井的布局以及设计

现阶段在智能楼宇的构建中，需要保障从下至上呈现出良好的结构贯通性，这样就会使得楼宇的建设中，会形成大量的设备管道井。为了保障建设过程中的敷线安全性，以及防潮、防腐效果，需要对其进行针对性的设计，普遍采用的是将弱电管井设置在电梯井道旁边。同时，在弱电管井的建设中，由于对于智能楼宇十分重要，不再仅仅发挥出管井的作用，更多的是在建设中，可以为网络设备提供线路方面的敷设。但需要注意的是，如果在建设过程中，没有重视线路方面的区分及排布，就会导致无法及时的进行线路方面的检修，进而出现线路之间的电磁干扰，同时严重的影响信号的正常使用。

因此，针对此建设需求，可在建设中将弱电管井采用两种不同的方式进行建设，例如分别采用BSA和CAS+OAS的建设方式，这样便可以很好的实现建设效果。这种BSA的建设方式，设置在靠近强电井附近，很好的为照明控制与动力设备电源提供良好的电能。其次，还需要建设防火墙，实现隔离效果，并对每一层采用封顶处理。为保障操控管理间可发挥出正常作用，就需要有效控制净面积，这样的设计，并不需要考虑到留人的操作方式，而是需要基于各种弱电竖向干线的方式，对其进行针对性的分析。设计的过程中，同时考虑建设过程中存在的结构问题，有效避免一些常见的工程纠纷出现，特别是在弱电管井墙壁的建设中，采用的是剪力墙建设方式，而在地板的建设中，采用的是现浇混凝土的建设方式，因此就会导致在凿空过程中，对结构产生一定影响。因此在建设前期规划过程中，对结构性进行全面的考量一分析，设计合理的预留孔洞尺寸。

总结：综上所述，在智能楼宇建设过程中，为保障各弱电子系统整体功能性与稳定性，要综合考量弱电机房工程及弱电管井的位置选择、内部布局及整体环境建设要求，避免线路之间出现电磁干扰，保证系统安全、稳定、可靠运行。

参考文献：

[1]曾勇,刘波,吴安坤,张淑霞.基于CDEGS软件的超高层智能大厦雷击电磁场研究[J].电瓷避雷器,2019(06):77-82.

[2]陈铭松,顾璠,徐思远.不确定环境下智能大厦空调系统调度策略评估[J].软件学报,2019,27(03):655-669.

[3]濮腾飞.,吴仕军,刘芸 智能大厦安保自动化系统设计[D].南昌大学,2019.

[4]吴恒之,陈小红. 智能大厦中楼宇自控系统的设计与实现[D].湖南大学,2019.