建设工程竣工结算阶段的工程造价管理分析

建设工程竣工结算阶段的工程造价管理分析

杨文宁

身份证号码： 37252719780706****

摘要：随着社会经济的快速发展，带动我国建筑工程行业也在不断的发展，并且推动了很多行业的进步。但是，随着建筑行业发展的不断加快，在很多细节的处理上已经被人们所关注。其中关于建筑工程竣工结算阶段的造价管理是对整个建筑工程进行造价管理的最终阶段，随着建筑工程的自身规模、类型的不断提升，在竣工阶段的造价管理工作也出现了一些问题，需要我们认真的去解决，帮助建筑行业快速稳定的发展。

关键词：建设工程；竣工结算；工程造价

1竣工结算阶段造价管理的现状分析

1.1管理意识不高

首先，许多造价管理人员在日常工作中经常采用传统的管理方法，这不符合现代建筑工程发展的需求，造成成本管理在效率和质量上产生一定的差距。其次，竣工结算阶段的成本管理意识没有得到提升，或者是根据其他成功案例复制的，虽然表面已经取得了良好的效果，但实际上仍然存在很多问题。

1.2不健全的管理体制

在竣工结算阶段的成本管理过程中，大多数管理者依据经验模型进行操作，并没有从发展的角度来实施。没有掌握一些先进的管理技术，极大地影响了建筑工程的进步，并在很大程度上对企业造成了影响，增大了社会舆论压力。其次，竣工结算阶段的造价管理系统在设计和实施过程中还没有得到优化。

1.3管理人员素质不高

首先，在日常的施工过程中，管理者没有做出详细的日志记录，导致无法产生令人信服的证据。大部分的工作是通过理论或者猜想来完成的。因此，竣工结算阶段的造价管理增加了很大的不确定性，对整个管理工作产生了很大的负面影响。其次，在成本管理工作的协调过程中，总是从单一的角度出发，并没有对各部门做深入的了解。虽然管理者的工作是按照一定的模式进行的，虽然表面可以达到一个和谐稳定的表象，但它很容易导致一些严重的矛盾，使损失越来越大，对工作的其他方面也会产生很大的影响。

1.4竣工结算资料申报不及时

竣工结算阶段造价管理中存在的问题之一是竣工结算资料不及时整理、报送。竣工结算资料主要包括以下内容：①招标文件、投标文件、投标答疑；②施工合同、有关补充协议、外包合同；③经甲方批准的施工组织设计、专项施工方案；④图纸会审纪要、设计变更、会议纪要、设计交底、监理技术交底；⑤施工过程中的经济签证、有关隐蔽验收记录；⑥乙购材料价格审批单、甲供材料明细；⑦经签字盖章确认的竣工图纸；⑧工程结算书、审计报告等。以上资料作为工程竣工结算是必不可少的结算依据，在工程项目竣工后，施工单位容易出现资料整理、报送不及时、资料提供不完整、不规范等问题，造成竣工结算工作难以开展，影响竣工结算的时效性和准确性，进而影响工程结算工作的整体实施效果。

2工程项目竣工结算阶段的工程造价管理

2.1全面提升造价管理人员业务素质

首先，要加强预算管理，一般来说，在竣工决算的过程中，施工单位需要参与审计工作。项目的范围涉及面广，影响因素复杂多变。通过提高成本管理人员的素质，可以对设计问题、材料问题、人员配备等问题进行深入了解，合理预算分析，从而降低成本，同时还不影响成本的科学性。其次，在预算管理过程中，必须完善工程计量计算的有关规定，并必须充分遵守国家的政策，特别是新政策，不能违反政策的规定，并应积极改进自己问题。

2.2做好审计工作前的结算工作

工程结算审核人员必须做好各方面的结算和审核工作，如对施工现场的勘测、对施工进度进行实时审核，对施工图纸进行审核是否满足设计要求。要实行多层次审计，避免审计失误和审计错误。项目建设阶段完成后，必须认真检查实际资金是否符合预算资金。在审查中，必须认真审查施工记录和验收记录。如果最终检查预算与实际情况存在较大差异，就有必要及时调查这一现象的原因。必要时，有必要在施工现场进行勘测工作，彻底解决问题。

2.3明确责任、风险、赔偿条款

竣工结算阶段的造价管理在实施过程中，对造价能够产生影响的因素是非常多的，首先在责任的分配上，应坚持按照合同规范的内容来完成，对甲乙双方的责任做出科学划分，不能在合同条文上，存在任何的模糊意义、概念问题，要在签署之前保持高度的清晰。其次在风险方面要做出科学的预判，必须要提前做好应对措施。任何竣工结算阶段的造价管理，都会存在一定的风险，这需要积极的应对。最后在赔偿条款方面，需要根据国家的相关法令来完成，还要结合甲乙双方的利益和义务来做出科学的分析。赔偿条款涉及到的影响因素较多，对甲乙双方产生影响较大，必须在完全商定统一后，再签署相应补充合同。

2.4把好材料价格关

施工企业需要严格按照国家在建筑方面的法律法规以及材料的消耗标准来进行施工，在对材料进行选择的时候，需要对其进行详细的审核与调查，在确保质量的前提下优先选择价格较低的材料。该方面的工作在实施过程中，很容易出现矛盾和冲突的现象。审核定额、材料单价过程中，要坚持从市场和实际应用两个方面来完成，市场的材料单价与厂家具体的定价，会存在一定的差异，要坚持考虑到竣工结算的标准，控制差异在最小范围内。

2.5审核工程量

建设工程造价是按工程量来据实结算的。编制结算的基本内容和工程总成本的依据是建设工程的工程量。有些造价员对工程现场施工情况不熟悉，而竣工图无法做到所有的信息一一标明。因此，在进行工程结算时，应深入现场实地核查并记录准确的工程量。工程审核人员应深入了解施工情况，熟悉相关资料，并核实工程结算的各个方面。对于隐蔽而难以核算的交叉重叠工程部分应作为审查工作的重中之重，以验证工程的数量，避免工程虚报的问题。在审查过程中，必须仔细审核施工记录和验收记录，以便准确计算工程量。一些建设工程在建设过程中由两个或多个施工单位承建。其施工的工期界限可能会不太明确，两者之间交叉的工作量会被重复计算，造成虚报工程量的情况出现。有些工程设计在施工过程中会发生变化，这可能会减少一定工程量。但是在审核工程量时，没有对编制结算进行调整，增加了工程量，提高了工程造价。为了避免工程量虚报的情况发生，在对工程量的审核中，必须对工程中的两个或多个施工单位承建的工程工期进行明确的界定；对于由设计变更引起的虚报工程量，在设计变更后，应及时地对编制结算进行调整，确保对工程造价的合理有效控制。

2.6严格审查定额套用

根据定额和相关工程资料，审查签证的实施情况，从定额套用的合理性和合法性出发，对工程定额套用进行审查。新建和改建的工程定额不同，新建工程是以建筑安装工程消耗量定额为基础的，改建工程侧重于房屋修缮定额。在审核过程中，还要对定额基价的换算和内容进行审查，对于定额的含义、名称等一系列内容进行反复审查，以确保工程造价的准确性。

结论

综上所述，为了保证建筑项目竣工结算阶段的工程造价管理的有效性，必须要求建筑施工企业运用先进的科学技术，从而推动建筑企业运用有效的经济手段来确保建筑工程造价管理任务真正的落实到实际生产过程中去。同时，建筑企业和施工单位还应该加强对建设工程中的各个环节，尤其是竣工环节的结算管理，只有这样通过科学合理的计价方式来不断改进管理，才能保证对工程造价的有效控制，真正的做到提高建筑单位的经济收益和社会效益。

参考文献：

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