砌体结构房屋检测鉴定与加固分析

砌体结构房屋检测鉴定与加固分析

1. 洪伟 2.陈鑫

1郎溪县城建工程质量检测有限公司 安徽省宣城市 242100

2郎溪县城建工程质量检测有限公司 安徽省宣城市 242100

摘要：工程检测可以合理地规避建筑工程的各类施工风险，进而提高建筑工程的质量水平。建设一个安全可靠的建筑施工项目，离不开对建筑工程每个施工作业环节的检查与监督。科学、高效的工程检测方法可以有效地避免施工过程中发生的各类安全隐患。首先，在建筑工程项目设计方案的初始阶段，工程检测人员对建筑工程项目的实际地理位置进行周密的分析与检验，可以同建筑设计人员进行良好的沟通和交流，并对建筑工程施工过程中发生的相关问题进行探讨。

关键词：砌体结构；房屋检测鉴定；加固

引言

高层建筑砌体结构是指以砂浆、块体等为材料砌筑成墙、柱，并以其作为主要受力构件的结构。砌体结构属于房屋的主要建筑结构之一，在早期民房和工业厂房建设中普遍存在。目前城市化不断发展，城市中心地区出现了很多高层砌体建筑，砌体结构在城市高层建筑中的应用，可以有效地提高建设施工效率、社会效益和经济效益，极大地压缩工程施工周期，对保证建筑质量，实现建筑功能都具有重要的现实意义。

1 砌体结构检测方法及其使用要点

建筑工程结构关键组成部分为砌体结构，其品质优劣直接影响建筑工程结构稳定性与可靠性、安全性，务必强化其品质检测。依据检测方法和手段不一样的便捷性，具体将其划分为直接检测法和间接检测法两种。然而，直接检测法重点是针对砌体结构的抗剪强度、抗压强度等有关强度数据的检测。此种检测方法的使用，能够检测砌体结构的强度，其整体工作量非常巨大，同时又破坏砌体结构。相反间接检测法是通过确立实时砌体砂浆强度数据，从而更好地反馈砌体结构强度，此种检测方式操作非常便捷，且不会给砌体结构带来严重干扰，但是精确检测工程品质及其施工原材料品质状况时，会出现检测偏差。基于此，在砌体结构品质检测实践中，通常会综合应用以上两种检测方法实施检测，从而高效保证建筑工程品质。另外，依据施工场地不一样的检测内容，可将其划分成下述几种类型：（1）砌体结构抗剪强度检测，对应检测方式具体为原位单或双剪法；（2）砌体结构抗压强度检测，具体包含原位轴压法、扁顶法等；（3）砌体砂浆强度检测，具体包含推出法、简压法和回弹法等。尤其在建筑结构检测实践中，关键结合被检测对象的实践状况及其检测结果精准性等状况，随机应变地选用最合适的砌体结构检测方法，进一步整体保证砌体结构检测结果品质。

2 加固措施

2.1 既有建筑结构损伤混凝土加固

在既有建筑结构内部，混凝土覆盖占比较大，在进行结构损伤加固处理时，需对其混凝土状况进行调整。选用混凝土角磨机，将混凝土层表面的连接板材漂浮浆料进行清理。待清理结束后，利用清理装置将表层浮沉吹散，由此确保建筑钢板表面的清洁程度。选用磨光机，将建筑表层混凝土钢板连接面进行锈迹清除以及糙面打磨，记录钢板与打磨痕迹间的纹路状态，清理粘合板表层灰尘，保证混凝土与钢板间的粘合能力。控制建筑结构的建造比例，在施工现场具体测量建筑结构内部损伤比例，并对比两种比例状态执行调节指令，连接主梁与柱，并构建内部连接图。

2.2 无损加固实施方案

由于无钢筋砌体高层建筑在进行无损加固工程之前，由于其局部破坏和整体抗震能力不足，容易倒塌，在砌体结构的无损加固设计过程中，应重点考虑如何在不破坏原有结构的前提下增强结构的抗震完整性。高层建筑砌体结构无损加固实施方案包括以下内容。（1） 在无损加固工程设计过程中，应综合分析原建筑砌体结构的实际情况，确保在不损害原建筑性能的前提下，对加固关键点进行综合考虑和判断，从而提高砌体结构的整体抗震能力。此外，通过对建筑承重构件的分析，优化了住宅建筑的整体承载力和荷载传递性能，降低了局部破坏对住宅结构整体抗震性能的影响和倒塌概率，砌体结构的抗震性能明显提高。（2）针对建筑砌体结构中出现的薄弱部分，应有差异性和针对性地对其进行优化设计，尤其是对抗弯、抗剪、无损伤加固薄弱结构，实施合理的施工工艺，确保薄弱结构的各方面性能得到提高，使其砌体结构强度满足长期使用的要求。（3）对于高层建筑进行无损加固工程时，在确保层间结构刚度的同时，注意质量分布的均匀性，尤其是在无损加固时，局部刚度会发生突变，因此，须控制加固后的层间结构的综合抗震承载力，其值不能大于相邻层综合承载力的20%，一旦超过这一数值，应采取相应的加固措施，保证下一层的抗震能力。

2.3 砌体结构加固方法及其使用要点

现阶段，建筑砌体结构的加固中，关键包含下述几种方法：（1）高效借助水泥砂浆与钢筋网来进一步针对砌体结构实施加固处置，通常来讲加固操作方式非常简便。相反其在建筑砌体结构上面安装一层钢筋网，随后由铺设一层水泥砂浆，从而达到加固建筑物砌体结构的目的。此种砌体结构加固方法操作起来极为简单，相反不可使用在较大型房建工程当中，比较适合在日常房屋修复当中，毕竟此种砌体加固整体效果极其不明显。（2）根据钢筋混凝土实施加固，此种加固方法的强度非常大，其呈现效果也非常理想。在砌体结构加固实践施工中，则要把钢筋添加至有损坏状况的建筑物内部结构当中，随后借助混凝土实施封闭，从而利用此种加固方式来进行加固处置，进一步全面的提升砌体架构的承载性能。然而，此种加固方法的实用性非常好，比较适用于高层建筑工程砌体结构当中，相反会在相应程度上占用建筑内部空间。另外，砌体加固方法不仅包括上述几类，而且还有增加圈梁、预应力撑杆等方法可采用，均可进一步加固处置砌体结构。

2.4 楼板板厚检测

一旦工程主体结构不够稳固，工程出现安全事故的机率也会升高，并带来严重生命财产损失。楼板作为建筑物载荷的直接承受者，楼板板厚也与工程承受载荷存在紧密关系，需要准确把握层高和楼板板厚，使之与实际施工标准相契合，避免各种安全事故发生。操作中可以采用随机抽样方式，对隔层跨板、楼板厚度等进行检测，执行时要严格测量层高和楼板厚度，使之满足质量标准，针对出现的不符合要求的情况，也要及时进行检查和调整，确保这些不符合要求的情况得到切实整改。

2.5 外观与尺寸

建筑工程主体结构外观与尺寸检测是主体检测工作首要环节，需要检测人员具有丰富经验与专业技能进行判断，检测方法通常为目测观察与尺量对建筑工程外观与实际尺寸进行检测。建筑工程外观与尺寸的检测能有效保障建筑主体结构外观与尺寸符合建筑设计要求，在外观检测时通过观察室外楼地面是否有出现建筑物不均匀沉降等引起的裂缝或变形，观察主体结构构件布置及各种构造是否符合对应规范，观察构件表面有无出现裂缝或者其他缺陷影响建筑工程的整体性能与基础功能等都需要检测人员对建筑外观进行详细勘察。

结束语

确保建筑物结构品质主要途径就是建筑结构检测与加固。尤其在建筑结构检测实践中，务必切合建筑工程实际建造状况，随机应变地选用钢结构与混凝土结构检测方法等。假设结构检测出现问题，务必及时应用钢筋结构加固、混凝土结构加固与砌体结构加固等方法，整体保障建筑结构的品质。

参考文献

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