南化集团生活区供水改造项目的实践及建议

南化集团生活区 供水改造项目的实践及建议

邓锐、杨耀升

广西建工集团海河水利建设有限责任公司 广西南宁市 530022

摘要：2020年6月，广西建工集团海河水利建设有限责任公司中标了“南化集团职工家属区安全隐患整改项目-生活区供水改造施工工程”，将对南宁市的五一东路20号、26号、28号、凌铁等4个老旧生活区进行供水改造，在改造的过程中出现了系列影响进度的问题。本文结合该项目的改造实践，谈谈对老旧小区供水改造的一些建议。

关键词：老旧小区；供水改造；建议

1南化集团生活区供水改造的必要性

1.1居民生活用水不达标

南化集团生活区是老旧小区，所用自来水虽然都经过水厂处理，但由于小区内部存在管道老化、设备失修、管路渗漏、二次污染等问题，导致水质不良，居民用水安全无法得到保障，有鉴于此，需要进行系统化的管道改造。

1.2基础设施建设不完善，管道漏损率高

供水基础设施已经使用多年，存在严重的老化现象。加之建设之初还未形成现代化的建设理念，因此设计和施工中存在着诸多不合理。通过走访调查发现，各生活区均存在不同程度的管损，严重影响着水资源的使用效率，大大增加了企业和居民的用水成本。

1.3旧水表难以抄表，部分用户水费无法收取

改造前，各家各户水表都在自家户内，抄表员必须逐栋逐层敲门入户才能抄表，工作强度大，工作效率低。且旧水表均为旧式机械水表，无欠费自动关水功能，部分住户长期无理由欠费，致使小区陷入“无法收费”—“服务低下”的恶性循环。

2南化集团生活区供水改造方案

2.1改造方案的内容

首先，对生活区进行了实地勘察，本项目所涉及改造的小区为4个，总住户约2600户，均为7层以下低层居民楼，由于小区距离供水的南宁市河南水厂较近，水压损失小，因此无需进次二次供水改造。

针对当前供水现状及问题进行了综合分析，最终制定了适合本小区的供水改造方案，具体如下：

①小区地面的旧主管、旧支管全部进行更换，主管大部分埋地保护。

②更换各楼栋的进水总阀。

③在各单元楼下分别安装本单元各户的智能IC卡水表。

④废弃旧的嵌墙入户铁管，改用PPR管墙外入户，PPR管通过智能水表后，竖直固定在外墙面，最后从厨房位置钻好的预留孔接入各住户家中。

⑤入户接管，封堵旧管并拆除旧水表。

⑥通水试验。

⑦对安装好的管道进行压水试验及消毒。

⑧对更换、维修管道造成的公共区域损坏进行修复。

⑨随机入户取水样，送第三方机构进行水质检测。

2.2改造方案的重点及难点内容的实施

改造方案中，地面热镀锌钢管焊接和智能水表安装的工程量最大，施工分布面最广，是本次施工改造方案的重点。外墙面PPR给水管安装及固定属于高空作业，是本改造方案的难点：

2.2.1地面DN100热镀锌钢管焊接施工是改造重点

地面主管全部为DN100热镀锌钢管，连接方式为焊接连接，焊接好的主管要确保在有压状态下长期不漏水，且大部分要埋设于地下，是本工程实施的重点。支管主要为DN80热镀锌钢管，连接方式为螺纹连接，且全为明装管道，不属于施工重点。

主管管道焊接质量要从以下几方面控制：

①人的因素是施焊的重点，必须选择技术熟练的持证的焊工，并进行必要的技术培训、交底。

②使用合格的管材和焊材。

③焊机须保证性能可靠、符合工艺需要，有检定合格的电流、电压表，以保证焊接工艺符合要求。焊接电缆不能过长，否则要调整焊接参数。

④焊接工艺方法：保证镀锌钢管特殊操作方法的严格实施，焊接工艺进行焊前坡口检查，施焊工艺参数控制，操作手法控制，焊后外观质量检查，必要时增加焊后无损检测，并控制焊接层次及每道口的焊材用量。

⑤焊接环境控制：保证施焊时的温度、湿度、风速符合工艺要求。

2.2.2智能IC卡水表安装是改造重点

水表选用DN25的IC卡预存水费智能水表，该水表利用微电子、现代传感、智能IC卡等技术，对用水数据进行计量、传递及结算。它除了可对用水量进行记录和电子显示外，还可以按照约定对用水量自动进行控制，并且自动完成阶梯水价的水费计算。由于其数据传递和交易结算通过IC卡进行，因而可以实现由物业人员上门抄表收费到住户自己去物业交费的转变。

①IC卡智能水表安装时，离地面有合适高度，四周留合理空间，以便插卡、读数、维修、更换电池等。

②安装时表体所标箭头要与水流方向一致，并水平安装在管道上，水表与管材接头要密封，避免漏水。 

③南宁地处亚热带，夏季气温高，水表安装位置应该尽量避免直接曝晒。 

④水表在安装前，将管道内石子、泥沙、麻丝等杂物冲洗干净后，再安装水表，以免杂物流经水表造成水表故障。

⑤安装好水表后，统一在物业办公室的电脑安装好管理操作系统，将用户所交费用写入IC卡，刷入数据后水表自动供水并核算剩余水量，水量用完后自动关阀停水。

2.2.3外墙面PPR给水竖管安装及固定是改造难点

外墙面竖管采用DN25的PPR给水管，PPR给水管的连接方式为热熔连接。

先由地面作业人员使用手持小型热熔设备，按照预先计算好的设计尺寸在地面对所立PPR给水管进行全段热熔连接。

管材热熔连接好后，施工人员用绳索将PPR给水管的一头吊至预先开好的外墙入户孔附近。

PPR给水管固定时，需要高空作业人员（俗称蜘蛛人）从楼顶放下吊板，靠近施工。蜘蛛人靠近外墙入户孔时，将PPR管插入入户孔内，并开始用手持电钻及管卡将PPR管固定在外墙上。随后蜘蛛人自上而下逐层固定PPR管，最后将PPR管用螺纹连接的方式接至智能水表。

2.3改造效果

经过6个月的紧张施工，我公司圆满完成本次南化集团生活区供水改造项目，压水试验及水质抽样检测均为合格，目前小区居民已正常使用供水数个月。

3、老旧小区供水改造存的注意事项和建议

目前我国有许多老旧小区在进行二次供水改造及一户一表的改造，碰到了不同的问题，影响了施工进度，就此我来谈一些个人的想法和建议：

3.1老旧小区环境所限，管道规划不合理，地下情况复杂且资料缺失严重，开挖前要做好地质情况了解，开挖时要小心慎重，如不确定地下情况时采用人工开挖，避免挖断地下管道、管线。

3.2老旧小区生活环境不理想，居民与物业之间容易存在矛盾，在施工过程中施工单位要耐心做好解释工作，充分理解和倾听居民诉求，并认真做好停水的通知和计划，避免引起居民反感。

3.3小区地面开挖要做好计划，即要保证自身施工需要，也要兼顾居民出行方便和小区停车需求。

3.4旧改供水项目要进入住房家中施工，所以要考虑施工时住户是否在家，因此要提前在楼道贴公示，集中约定施工时间。对无法在集中约定时间施工的住户要单独电话预约。

3.5建议户外不使用PPR管作为外墙管，因为风吹日晒，容易使管材老化、变形。

3.6老旧小区住宅的外墙盘绕各种电线、电缆，居民阳台和窗口超范围乱装防盗网，因此高空作业人员施工时必须小心谨慎，且地面要安排人员警戒及指挥。

3.7在入户进行旧管封堵及拆除旧水表时，有部分管材及水表由于年久老化，变脆腐朽，因此在入户施工时多备相应的处理工具及材料，避免界时手忙脚乱。

结束语

由于老旧小区存在一定的特殊性和改造难点，所以在进行供水设施改造的过程中，应先明确老旧小区的实际供水情况以及存在的问题，再进行相对应的管道设施改造施工。

参考文献：

[1]给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2008

[2]建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002

[3]姜明. 老旧居民住宅二次供水设施改造成效分析[J]. 科学与财富,2018(34):94-95.