房建工程防水施工中存在的问题及对策分析

房建工程防水施工中存在的问题及对策分析

高二斌

身份证号： 4108821992**** 8550

摘要：防水工程施工是指对房屋建筑中的地下室、屋面、阳台等部位进行防水施工工艺，通过使用防水施工工艺，可以有效防止房屋地面或屋面出现漏水的情况，进而延长房屋建筑正常使用的时间，同时，防水施工可以减少居民不必要的麻烦，保证居民生命财产安全，保证房屋建筑不仅能带来经济效益，也能带来社会效益。

关键词：房建工程；防水施工；问题；对策

1工程防水

1.1防水

目前来讲，防水问题不再是个鲜明的话题，不论在生活生产中的各个领域均不容小觑，特别是隧道、桥梁、堤坝、道路、建筑房屋等工程项目中，防水问题更是不容忽略。另外，在平日生活中所所应有的电器产品也存在一定的防水及防潮等状况需要高度注意。尽管某些物件的防水性能已经附有较强的防水特性，但是还会造成一定防水事故，比如：处理或涂盖等。

1.2重要作用

在房建工程建筑施工中，渗漏现象会使建筑物的实际运用寿命缩减，严重的甚至会给广大住户生活带来不同程度的困惑，乃至会造成一定财产损失。如今，国内建筑物渗漏现象形势尤为严重，现今逐年在住房渗漏维修环节的费用花费上以达20亿元之多。建筑的渗漏现象假如未获得较好的整治与处理，对新建建筑物所造成的渗漏损失，不可预计。然而建筑防水关系到住户的居家生活品质，也直接关系到建筑的应用年限与安全。混凝土大多数呈碱性，保护钢筋不受锈蚀。水中含有CO2和HCO3-，会使混凝土中性碳化，无法保护钢筋而使其锈蚀。简单的说，我们买的房子使用权是70年的，但漏水将会折减房屋寿命，不到70年就不能住了，造成业主的重大损失。每个业主都应该有渗漏维权的意识。富瑞勒斯针对建筑防水，特别是在不可修复的地下防水方面有着丰富的施工经验和现场管理经验。关注建筑防水工程，关注建筑安全成为刻不容缓的大事。

2问题

2.1窗体

渗水原因：在建筑体中，墙面与窗框附近堵缝存在裂痕不密实状况，缝外侧没有采用性能好的密封料进行封堵，密封用料不规格；窗口部位的滴水槽（鹰嘴）或构造制作的不合理；外窗台比内窗台高度比例不科学，形成倒渗水，遇到雨水天气会顺外窗台进入室内。

2.2地下室

地下室混净土框构的施工缝渗水原因有以下几种：其一，施工缝规制的位置不科学；其二，施工缝未得到彻底清理，新旧混凝土未能较好融合；其三，钢筋过密，混凝土捣实存在一定困惑。地下室混净土框构裂缝产生渗水原因探析：水泥用量过多、干缩、水泥安定性不强、温度等因素俊辉引发混净土呈现裂缝状况。

3对策
　　经过对房屋建筑屋面渗水原因的分析后，我们必须采取有效措施有针对性地改善房屋建筑防水施工质量，进而保证我国房屋建筑工程防水施工所带来的社会经济效益，保证居民的生命财产安全。在对房屋建筑防水施工过程中，改进建筑物防水性能，可以采取以下具体措施。
　　3.1增加对于钢筋网的保护
　　一般情况下，房屋建筑屋面的施工会使用双层钢筋网的形式，通过结合屋面板中的钢筋连接而成上层钢筋网。上层钢筋网主要起到承载外力荷载的作用，避免混凝土因外部环境因素的影响产生裂缝情况的出现，此外可以防止混凝土受到收缩。因此，必须要保证钢筋的质量，保证钢筋保护层发挥作用。在实际施工时，如果施工人员操作不当，上部钢筋很容易出现下滑，进而降低钢筋网的保护作用。因此，施工人员应放置好垫块，并控制好相邻垫块之间的距离。
　　3.2处理好管线预埋处的裂缝
　　管线预埋处，尤其是管线集散部位由于混凝土的有效截面减少，导致应力集中，混凝土的抗拉强度有所降低，进而形成裂缝。此外，在施工过程中，施工人员往往为了减少施工时间，保证施工进度，没有及时对混凝土进行维护和保养。一定要加大对混凝土的保护力度，时时刻刻将混凝土的维护和保养工作放在重要位置，保证混凝土有适宜的湿度与强度。
　　3.3保证混凝土材料的质量
　　目前，在建筑行业，混凝土材料在房屋建筑工程施工过程中得到广泛的使用，这种材料在配置过程中所运用到的防水方法主要有骨料级配法与外添加剂法。骨料级配法将砂石按照相关规范标准进行配置搅拌，这种方法可以代替水泥浆的作用，减少在使用水泥浆时对水的使用量，从而有效增加混凝土的严密程度，这种混凝土将起到良好的防水效果。至于外添加剂法是指在配置混凝土时，加入一定量的减水剂或引气剂，通过加入外添加剂，增加混凝土的凝结性，减少混凝土中的缝隙，进而提高混凝土的防水效果，起到提高屋面防水性能和保证屋面防水质量的作用。
　　3.4做好混凝土的保养工作
　　针对混凝土工程来说，保养工作至关重要，与其性能及使用寿命之间存在密切的联系。混凝土浇筑完成后受到多种因素的影响会出现裂缝等问题，这将会对其防水效果产生较大负面影响，针对这一问题，完成混凝土浇筑工作后需要使用盖膜或者定期浇水来避免混凝土内部水分过量流失，从而预防裂缝等情况的出现。考虑到混凝土的浇筑时间较长，先浇筑的混凝土与后浇筑的混凝土凝固时间不一致，为保证房建工程具有良好的防水性，需要结合混凝土的浇筑时间来开展养护工作，优先对先浇筑完成的混凝土进行保养，从而避免混凝土凝固时间不一致所引发的混凝土裂缝问题出现。混凝土养护期间需要监控混凝土内部与外部的温度差，定时在混凝土表面洒水以提高混凝土工程质量。

3.5对相关人员及部门进行培训
　　首先要加强企业有关部门的管理理念和有关人员的施工理念。企业要加强相关的施工培训，加强员工的施工理念转变，树立正确的施工价值观，制定双赢的施工战略战术，同时加强对员工的知识培训和更新，采用一些适当的物质精神鼓励，员工的创新性和积极性得到刺激，员工安全施工理念和高质量施工理念的接受度也越来越高，从而提高员工的职业道德素养，房屋的安全性得到提高，满足人民和市场的需要。同时对于监督管理部门，要加强有关文件的完善和制定，加强管理部门的管理力度，及时企业施工过程中出现的问题发现并予以解决，同时加强有关部门對问题的分析和预见能力，为企业在屋面建筑施工中提供良好的基础性支援。
　　3.6新型建筑材料在防水工程的应用
　　水固化聚氨酯在防水工程中的应用有以下特点：可在潮湿基面（无明水）上施工，经多次试验，在刚凝固的砂浆找平层上，地下室刚拆模的砼面，基面上刚被雨淋泡过，只要没有明水，就可以直接在上面进行施工，而且粘结良好，不起泡起鼓。因为涂料系反应固化，最后一道涂料涂刮后立即可以铺贴卷材，这是一举二得，既省去了卷材的粘结剂降低成本，又与卷材粘结良好，不会发生卷材下窜水现象。在通风条件差，湿度大的场所，如厕浴间，地坑或潮湿天气，挥发固化型的涂料固化困难，不能厚涂溶剂污染环境。水固化聚氨酯由于是反应固化，没有挥发成份，又无溶剂污染是在通风条件差的环境中使用的理想涂料。虽然是用水做固化剂，但工程实践证明零度还可施工（加适量催化剂）。用量少与其它涂料对比，价格适中，性价比高。

结束语

总的来讲，在房建工程防水中，防水问题与房屋应用周期及房屋质量有着至关转重要联系，若出现渗水状况在后续治理中相对较难。设计时应注意了解选用材料的适应温度。在材料选择方面应从防水实际情况出发，才能更好的解决问题和节约成本，以免导致施工失败，浪费材料和人工。

参考文献

[1]刘超.分析防水防渗施工技术对提高建筑施工质量的效果[J].建材与装饰,2021.17(1):17-18.

[2]陈传勇.建筑工程施工中的防水防渗施工技术探讨[J].写真地理,2020(1):0088.