倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用

倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用

樊江瑜

江西航科勘测规划有限公司 江西 南昌

摘要：不动产作为相关权益人的合法财产，关系着人们群众的切身利益。将倾斜摄影测量技术应用于房地产测绘，能够有效的提高测量效率，以促进房地产测绘工作质量的提升。基于此，下文将对倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的实际应用展开一系列的分析，希望能够促进我国不动产测绘工作的进步。

关键词：倾斜摄影；策略技术；不动产测绘；应用

不动产测绘工作质量对登记结果公信力有着直接影响，而且其也与人民群众的切身利益息息相关。为保障不动产权利人的合法财产权益，需要选择精准性、可靠性有保障的测量技术和方法，倾斜摄影测量技术就符合要求，该技术是测绘领域的一种新兴摄影测量技术，其以无人机的飞行传感器为基础，能够快速采集到地形、地貌、高程等信息。

1 倾斜摄影测量技术概述

倾斜摄影测量技术主要是利用计算机技术和传感技术，通过在同一飞行平台上搭载多台传感器（一般分为5个，1个垂直角度、4个倾斜角度），经过摄像机多角度的拍摄，对目标物体的全局有更全面的测量、统计，打破了传统航测遥感影像只能垂直方向航拍的局限性。倾斜摄影测量技术主要由飞行器、倾斜相机、传感器、pos系统装置等几部分组成。飞行器作为主要设备安置的载体，承载着倾斜相机、传感器和pos系统装置等设备区完成航拍工作。倾斜相机通过多镜头传感器在飞行器的多方位灵活飞行下对地面建筑物进行多角度的拍摄，并通过pos系统的相互配合获取高精准度的方位元素信息，以此来计算并记录摄影中心的空间坐标以及当时的飞行状态，并进行记录，以此高效率的完成相关测量数据采集和统计工作。倾斜摄影测绘技术颠覆了传统正射影响垂直角度拍摄的局限，通过5个不同角度的影像采集，使测绘工作的准确率和工作效率得以大幅度提高。

2 倾斜摄影测量技术的优势

2.1 从多个角度反映地物情况

使用倾斜摄影测量技术捕捉地面物体的信息，所获得的数据更加真实，能客观地反映地面物体所处的位置、外形和高度。从实际的应用情况来看，倾斜摄影测量技术相比于传统的人工建模技术，具有更强的沉浸感，在很大程度上弥补了传统技术仿真性不强的缺点。科技水平的不断发展，使得倾斜摄影测量技术的精准度也在不断提升，其能够高效高质地输出多种类型的空间信息、图像信息。该测量技术弥补了传统不动产测量效率不高的缺陷，在表示建筑物纹理方面也更加直观和真实，对不动产测绘的发展起到了很大的推动作用。

2.2 有利于节约成本

在应用倾斜摄影测量技术时需要借助无人机来协助完成相关工作，在各类软件的基础上来建立三维立体模型产品，通过合理控制无人机运动轨迹，以此来保证不动产测绘数据精准性。不动产测绘工作中应用倾斜摄影测量技术有利于降低成本投入，同时也缓解了以往不动产测绘需要大量人力的问题，也大大地缩减了测量时间。

2.3 数据采集更方便

倾斜摄影测量技术三个主要元素：飞行器、倾斜相机、POS系统相互之间的配合和协调对目标物体的外形、位置等情况可以更准确的反应。倾斜摄影测量技术通过飞行器以飞行姿态对目标物体的基本模型进行构件，并通过POS系统确认其方向信息，再通过倾斜相机多镜头传感器将相关的方位信息进行记录并传递，从而构件目标物的三维模型，将目标物的情况更加直观、真实的反应出来，更快速的采集到准确的数据，减少测绘误差，提高实地测绘的工作效率。

2.4 测绘过程较传统方法无需选择投影点

无人机航空摄影的优势之一在于它促使不动产测绘工作实现了空间规划和管理自由，即依托于航空倾斜摄影大规模成图以及纹理批量提取方法，便能够摆脱先行选择投影点的约束，无需选取投影点。同时，通过软件对测绘图片进行数据分析，便可构建出不动产三维实景模型，达到不动产测绘要求。

3 倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的实际应用

3.1 做好测量前准备工作

一是做好天气条件航测工作。在飞行前工作人员应做好天气条件航测工作，避免因大风、雾霾、降雨、雷击等恶劣气象因素导致飞行不力，破坏航摄设备，应选择在条件符合的天气环境下，设备稳定状态下进行测绘，从而保证测绘效果高清、准确。二是做好飞行空域申报工作。由于倾斜摄影测量技术需要无人机作为飞行载体，根据我国空域管理工作办法和无人机飞行相关规定，在测量飞行前根据天气条件允许情况下，测量单位应主动向主管部门进行空域飞行申请报告，通过后联系当地派出所进行备案，以避免因黑飞被扣押或击落，导致测量工作无法顺利进行。三是做好试飞试照工作。在正式拍摄测绘前，测绘组应安排好相关工作人员、设备进行试飞、试照工作，以确保拍摄条件稳定、成熟。

3.2 用于构建三维模型

使用倾斜摄影测量技术获得的图像数据能够通过计算机软件实现三维模型构建，从而直观展现地面物体的相关信息。无人机倾斜摄影三维建模所涉及的内容主要有三个方面。一是实现对图像的预处理；二是创造自动的三维空间，在这个过程中，会以测区内均匀分布的地面控制点为基础，借助立体映射技术，计算加密匹配点的平面坐标和高程；三是密集匹配。在完成该项工作时，软件会找出多幅图像中的同一特征点，并以某一标准进行计算匹配，从而构造三维模型。通过三维建模和软件处理相结合的方式，能够获取多种数据信息，比如地物实景模型、房屋建筑面积等。倾斜摄影测量使用无人机及其搭载的传感器完成数据和影像采集工作，所获得的照片约为1240万像素。整个实现过程大致分为四个部分，第一，使用无人机收集一些原始的图像数据和信息。在完成这项工作时，要保证当时的天气状况良好，光照条件均匀。第二，检测图像的质量水平，判断是否能满足建设模型的基本要求。挑选出其中质量合格的影像，之后对图像进行预处理。第三，正式开始创建三维立体模型。第四，使用一个已经完成的模型来分析房地产的实地情况。使用无人机拍摄不动产的实地信息时，需要将无人机的高度控制在200m左右，另外还需要将航程的重叠范围控制在80%左右，横向重叠的范围需控制在70%左右。

3.3 数据处理

为了达到良好的数据处理效果，不动产测绘中应用倾斜摄影测量技术时，除了需要处理好光线与镜头以外，也要合理利用Smare3D软件对影像数据进行整合，为三维模型的建立提供数据参考。在建立三维模型后，可以将数据处理细节更加直观的呈现出来，以此来满足不动产不同的测绘需求。在应用倾斜摄影测量技术的基础上，在测量目标物时，测绘人员需要确定目标物边长数据以及待测目标物的界点与实际边长，以此来确保目标物所采集各项数据的精准性与完整性。为进一步提升所获取数据的精准性与完整性，测绘人员可对摄影参数进行准确性验证，最大程度上避免因人为因素而影响数据获取的完整。

4 结束语

综上所述，倾斜摄影测量技术具有操作简单、成本较低等特点，在不动产测绘中的应用，有利于加快数据采集以及不动产测绘工作效率的提升，同时良好的优势也为该项技术在不动产测绘工作中应用与推广打好了基础，极大地满足了现阶段房地产测绘工作需求，全方位化与多角度化的测量大大地提升房屋测量数据的完整性与准确性，从而达到全面提高不动产测绘水平的目标。

参考文献：

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